Optimización y planificación de casa unifamiliar (180 m² + ático sin sótano)

Hola,

Muchas gracias por tus comentarios constructivos. ¿Puedo preguntar qué programa utilizaste para la visualización del plano?

¿Puedo preguntar qué programa usaste para la visualización del plano?

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Ajá. Actualmente estoy recibiendo muchas influencias, disculpa. De alguna manera no se me mostró en el móvil.

Basándome en tu respuesta constructiva respecto al OG, me gustaría discutir contigo un boceto de ideas nuestro y comentarlo brevemente. Lamentablemente no puedo enviarte un mensaje privado, por eso lo adjunto aquí. Nuestra propia reforma del OG ya se ha cruzado mucho con la tuya.

Lo siento, pero en mi opinión eso no funciona. Tus muebles se convierten en sofás de líneas porque el espacio es demasiado pequeño. Lo que queréis requiere mucho más espacio si no queréis hacer una casa de muñecas. 2 oficinas, 2 niños, abajo ducha, cuarto de lavado, cocina con isla, mesa de comedor enorme, sofá grande con Playstation - en todas partes queréis todo doble y con mucho espacio. Eso será un desastre.
En mi opinión, deberíais pensar seriamente por qué necesitáis 2 oficinas. ¿No podrían trabajar juntos como pareja en una sola?

Hola,

exacto. Ya hemos descartado una oficina, pero la que está en la planta alta. Estamos considerando construir 1,5 pisos y aceptar algo de inclinación.

En la planta baja recibimos los siguientes consejos: ducha y un gran despacho, ya que cuando se sea mayor no será posible subir escaleras. Nos pareció una muy buena idea.
La cocina tiene casi 16 m², no bajaría de ese tamaño. Me gusta mucho cocinar. Eventualmente se podría usar la barbacoa al aire libre, por eso no más grande, pero tampoco más pequeña.

En mi dibujo pinté la sala/comedor con 32 m². Según los foros, el tamaño mínimo es 30 m². Por eso no la hago más pequeña. Una mesa de comedor con un máximo de 8 plazas debería ser suficiente.

El sofá debería ser normal, no un sofá enorme en forma de L (tal vez todavía esté en el dibujo, un sofá de 3 plazas, uno de 2 plazas, mesa en el centro, flanqueada por un sillón. Clásico.

Como dije, me gustaría mucho seguir charlando contigo (¿puedo tutearte?) personalmente, siempre que no sea aquí en el hilo.

¡Saludos cordiales y gracias!

Aquí todos se tutean y este es tu hilo, donde puedes charlar cuanto quieras.

Lo de subir escaleras se ha hablado mucho. Estás construyendo una casa enorme. Cuando tengas la edad en la que no puedas subir las escaleras, o bien construirás de nuevo o ampliarás, o directamente te mudarás a una residencia de ancianos. Además, existen los salvaescaleras: funcionan de maravilla. Mi abuela ahora tiene 99 años. Hasta hace 3 años vivía en su casa y subía cada noche una escalera empinada. Luego, durante un año, acondicionó un rincón en la sala de estar abajo y allí dormía. Ahora está en la residencia. Decir que vivir apretado durante 60 años por ese único año es una tontería.
Además, inmediatamente surge la pregunta, ¿qué quieres hacer con las habitaciones de arriba? ¿Quieres que habiten fantasmas? Por favor, no digas "alquilar", porque eso es otra tontería, ya que se necesita una escalera independiente y están muy lejos de eso, además requiere aún más espacio.

¿Qué es ese baño en el garaje? ¿Tu arquitecto está vinculado familiarmente con el fontanero?
Aquí yo recortaría mucho, si no esto se vuelve un agujero sin fondo. Ya notan que su presupuesto no alcanza. Una casa gana en calidad de vida si planificas menos habitaciones en la misma superficie, pero perfectas. Piensen en lo que realmente necesitan y lo que no.
Por ejemplo, es común planificar una ducha en el baño de visitas y que los niños o el papá usen el baño de abajo. Quien no quiera esto y tenga el dinero, planifica un baño para niños y un baño principal, y abajo solo un WC con lavabo, etc. Ustedes deben planificar según su presupuesto y pensar cómo arreglárselas con menos, porque de momento ya están por encima del límite y será mucho más caro de lo que piensan.

¿Con el presupuesto de 380K qué está incluido? ¿Es solo para la casa o también para caminos, terrazas, garaje, instalaciones, en resumen, costos secundarios de construcción? Por ejemplo, ¿los costos para la calle privada que mencionó , se conocen?