Evaluación de viabilidad de casa adosada ideas notas

¿Es la escalera completamente planificable?
¿Son esos [Gauben] bajo la inclinación en el [DG]?
¿Quizás es posible una caldera de gas con calentador instantáneo?

5 personas en esta superficie - yo no lo haría. ¿Dónde está la lavadora?

Con 80 cm todavía se dice que solo los muy delgados pueden pasar apretados.
Eso sigue siendo 2,5 m en 5, algo metros de medida interior.

Prueba con papel cuadriculado y regla. No tienes que dibujar mesa con 8 sillas, basta con un rectángulo de 3x2,5 m, etc.

¿De verdad el sótano no es posible? Con 5 personas y esta pequeña superficie no sería un lujo. Vuestra técnica doméstica y cuarto de lavado es tan grande como el nuestro, solo la ropa. Y ese es el cuarto donde digo que un poco más estaría bien.

Como dije, uso Sweethome3D, ahí puedo ingresar todas las medidas con precisión en cm, a menos que digas que el programa miente.
Incluso puedo caminar virtualmente por el área y veo que es muy estrecho, pero se puede.

Sótano no es posible. Financiera ni por el promotor tampoco.
Si ahora ambos compradores de las dos mitades de la casa se pusieran de acuerdo, tal vez, pero como dije, financieramente para nosotros no es posible.

¿La escalera se puede planear libremente?
¿Esas son buhardillas debajo de la inclinación del techo en el ático?
¿Quizás caldera de gas con calentador instantáneo posible?

5 personas en esta superficie - yo no lo haría. ¿Dónde está la lavadora?

La escalera debería poder planearse libremente. En realidad, todo lo que está dentro de los muros exteriores.
También pensé brevemente en probar con una entrada lateral en el hastial, pero rápidamente no avancé mucho porque la casa solo tiene 5,7 m de ancho por dentro.
No, son ventanas de techo, solo que en Sweethome3D no puedo dibujarlas de otra manera.
La caldera de gas sería posible, pero entonces por la ordenanza de ahorro energético debe haber energía solar térmica con tanque de agua y, ¿dónde iría eso? ¿Aún así ahorra espacio?

Ahora marqué las medidas de paso y en el cuarto de lavandería la lavadora y secadora.

¿Realmente queréis meteros en la cama cada vez?

¿De verdad quieren arrastrarse a la cama cada vez?

No, por eso dije que no me gusta el borrador actual. Estoy agradecido por cualquier sugerencia sobre cómo podemos hacerlo de otra manera, sin que las habitaciones sean demasiado pequeñas o que una habitación desaparezca por completo.

Ah, y en caso de necesidad lo aceptaría, la cama mide más de dos metros, por lo que tendríamos suficiente espacio para arrastrarnos.

Buena suerte

Tolentino

Tu preocupación es justificada.

Incluso puedo caminar virtualmente por la zona y veo que es muy estrecho, pero es posible.

Virtual y digitalmente se puede hacer mucho, que en la realidad aunque no sea imposible, debería evitarse sencillamente.

Dormitorio estrecho, cuarto de lavado muy pequeño (según BU debe tener al menos 5 m²), una habitación con muchas esquinas en el ático
Estimación de precio según arquitecto/planificador:

Lo dices tú mismo: Tu idea no es viable si el cuarto de congelados debe tener al menos 5 m².

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
6 habitaciones distribuidas, baño con ducha adicional, un poco de espacio de almacenamiento conseguido

Baño con ducha donde no se necesita, cama matrimonial casi “inaccesible”, distribución del dormitorio mala, salón bastante estrecho, sin espacio de almacenamiento, cuarto de congelados demasiado pequeño, ¿dónde se lava la ropa?, ....

Tamaño del terreno; 327 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,2
Coeficiente de aprovechamiento: 0,3

Los datos me confunden un poco, especialmente el coeficiente de aprovechamiento, pero eso no debería ser tu problema.

Actualmente: 2 adultos, un niño (8), se planean dos niños más

Me imagino que la casa es suficiente para 2-3 personas, pero no veo allí más miembros de la familia.
Que cada uno tenga su habitación para proteger y vivir sus necesidades personales estaría garantizado, es decir, habría un lugar de retiro, pero eso no es todo. Ya el salón podría estar saturado con 5 personas, con ruido en la cocina y un niño terco o la televisión encendida, es decir, en la vida diaria y cotidiana seguramente todos preferirían salir corriendo si pudieran.
Si luego en algún momento hay que usar el baño con ducha como alternativa, puede que en una escalera angosta o estrecha también sea inseguro.

Por eso, en su lugar yo tomaría distancia de esta casa o planearía una distribución más relajada (para menos personas) y luego, cuando haya más descendencia, buscaría casas más grandes. La casa puede ser una buena propiedad de inicio si se garantiza desde el principio un buen diseño y equipamiento moderno.

¿Qué tipo de tecnología debe instalarse en el cuarto de servicios? ¿Tenéis calefacción urbana o algo así?
Sobre los trasteros en la buhardilla: si acaso, entonces revestir el zócalo, pero sin quitar espacio útil a las habitaciones.