Évaluation de la faisabilité d’une maison jumelée idées remarques

L'escalier est-il librement aménageable ?
Est-ce que ce sont des lucarnes sous la pente dans les combles ?
Éventuellement, une chaudière à gaz avec chauffe-eau instantané est-elle possible ?

5 personnes dans cette surface - je ne le ferais pas. Où est placée la machine à laver ?

À 80 cm, on dit toujours que seules les personnes très maigres peuvent se faufiler.
Cela fait toujours 2,5 m pour 5, quelque chose m de dimension intérieure.

Essaie avec du papier quadrillé et une règle. Tu n'as pas besoin de dessiner une table avec 8 chaises, un rectangle de 3x2,5 m suffit, etc.

Le sous-sol, ce n’est vraiment pas possible ? Pour 5 personnes avec cette petite surface au sol, ce ne serait pas un luxe. Votre technique et buanderie de maison est aussi grande que chez nous, seulement le linge. Et c’est la pièce pour laquelle je dis qu’un peu plus serait bien.

Comme je l’ai dit, j’utilise SweetHome3D, où je peux entrer toutes les mesures au cm près, sauf si tu dis que le programme ment.
Je peux même marcher virtuellement dans la zone et je vois que c’est très étroit, mais ça passe.

Le sous-sol, ce n’est pas possible. Ni financièrement ni prévu par le promoteur.
Si maintenant les acheteurs des deux moitiés de maison jumelée s’accordaient peut-être, mais comme je l’ai dit, financièrement ce n’est pas possible pour nous.

L’escalier est-il librement planifiable ?
Y a-t-il des lucarnes sous la pente dans les combles ?
Peut-être une chaudière à gaz avec chauffe-eau instantané possible ?

5 personnes sur cette surface – je ne le ferais pas. Où est la machine à laver ?

L’escalier devrait pouvoir être librement planifiable. En fait, tout ce qui est à l’intérieur des murs extérieurs.
J’avais aussi brièvement pensé à essayer une entrée côté pignon, mais j’ai vite abandonné parce que la maison n’a que 5,7 m de largeur à l’intérieur.
Non, ce sont des fenêtres de toit, je ne peux pas les dessiner autrement dans SweetHome3D.
La chaudière à gaz serait possible, mais alors pour la réglementation d’économie d’énergie il faut une installation solaire thermique avec un réservoir d’eau, et où est-ce qu’on met ça ? Est-ce que ce serait quand même plus économique en place ?

J’ai maintenant indiqué les dimensions de passage ainsi que la machine à laver et le sèche-linge dans la buanderie.

Voulez-vous vraiment vous glisser au lit à chaque fois ?

Voulez-vous vraiment ramper au lit à chaque fois ?

Non, c’est justement pour cela que j’ai écrit que ce n’est pas ce qui me plaît dans la version actuelle. Je suis reconnaissant pour toute suggestion sur la façon dont nous pourrions faire autrement, sans que les chambres deviennent trop petites ou qu’une pièce disparaisse complètement.

Ah oui, en cas de besoin, je l’accepterais cependant, le lit fait plus de deux mètres, donc nous aurions assez d’espace pour ramper.

Bonne chance

Tolentino

Ta préoccupation est justifiée.

Je peux même marcher virtuellement dans la zone et voir que c’est très étroit, mais c’est faisable.

Beaucoup de choses sont possibles virtuellement et numériquement, ce qui dans la réalité n’est certes pas impossible, mais devrait simplement être évité.

Chambre étroite, très petite buanderie (doit selon BU faire au moins 5 m²), une pièce avec de nombreux angles dans les combles
Estimation des prix selon l’architecte/planificateur :

Tu le dis toi-même : ton idée n’est pas réalisable si la chambre froide doit faire au moins 5 m².

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
6 pièces aménagées, salle de douche supplémentaire aménagée, un peu de rangement réussi

Salle de douche là où elle n’est pas nécessaire, lit conjugal presque « inaccessible », configuration de la chambre mauvaise, pièce commune assez exiguë, pas de rangement, chambre froide trop petite, où faire la lessive ?, ...

Surface du terrain : 327 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation des sols : 0,2
Coefficient d’emprise au sol : 0,3

Ces données me déroutent un peu, surtout le coefficient d’emprise au sol, mais cela ne devrait pas être ton problème.

Situation : 2 adultes, un enfant (8 ans), deux autres enfants prévus

Je peux imaginer que la maison jumelée convient à 2-3 personnes, mais je n’y vois pas plus de membres de la famille.
Que chacun ait sa chambre pour protéger et vivre ses besoins personnels serait garanti, donc un lieu de retraite serait là, mais ce n’est pas tout. Déjà la pièce commune peut être surpeuplée avec 5 personnes, avec le bruit de la cuisine et un enfant boudeur ou la télévision allumée ; donc dans la vie quotidienne normale, chacun préférerait probablement prendre la fuite, s’il le pouvait.
Si ensuite la salle de douche doit être utilisée comme solution de repli, cela peut devenir dangereux sur un escalier étroit ou exigu.

C’est pourquoi, à ta place, je renoncerais à cette maison ou bien je planifierais un plan plus détendu (pour moins de personnes) et je chercherais plus tard, quand il y aura plus de descendants, une maison plus grande. Cette maison peut être une bonne première acquisition, si on veille dès le départ à une bonne conception et à un équipement contemporain.

Que faut-il comme technique dans la buanderie ? Avez-vous un chauffage urbain ou quelque chose comme ça ?
Pour les pièces de rangement au dernier étage : si jamais, alors casser le pied de pente, mais ne pas enlever d'espace debout aux pièces.