Evaluación de viabilidad de casa adosada ideas notas

1 a 3%. La cuestión es si tienes medidas en bruto o medidas libres.

Pero como tú mismo dibujaste los planos, no puedes decir con tanta exactitud qué grosor tendrán las paredes interiores; ni siquiera sabes si serán de ladrillo o de placa de yeso y qué indique el ingeniero estructural. Por lo demás, calcula de forma orientativa con 11 cm más 1,5 cm de enlucido en paredes interiores no portantes, total 14 cm. Grosor total así como 17 más enlucido = 19 cm (por un lado) o 21 cm (enlucido a ambos lados) en paredes portantes y exteriores.

Pero yo tengo la descripción del alcance de obra y ahí dice 24 cm de piedra caliza arenisca + 16 cm de aislamiento

Pero yo tengo la descripción del alcance de la obra y allí dice 24 cm de piedra caliza silicatada + 16 cm de aislamiento

Ok, entonces tienes en las paredes exteriores "soleadas" 42 cm (2 cm de revestimiento exterior) y hacia el vecino la pared exterior (quizás incluso con 17 o) 24 cm de piedra caliza silicatada más alrededor de 2 cm de cámara de aire, porque allí obviamente no se necesita aislamiento. Así que en la pared comunitaria tienes al menos 14 cm más de aire. ¡Al menos eso! ¿Qué pasa con las paredes interiores?

¿Cómo es la forma del techo ahora?

¿Se puede encontrar la descripción del alcance de la obra en la red?

Ok, entonces tienes en las paredes exteriores "soleadas" 42 cm (2 cm de revestimiento superior) y hacia el vecino la pared exterior (quizás incluso con 17 o) 24 cm de muro de rodilla más aproximadamente 2 cm de espacio de aire, ya que por supuesto no se necesita aislamiento allí. Así que tienes al menos 14 cm más de aire en la pared comunal. ¡Vaya! ¿Qué pasa con las paredes interiores? ¿Cómo es ahora la forma del techo? ¿Se encuentra la descripción del alcance de la obra en la red?

No lo creo. Se supone que será un techo a dos aguas. Las paredes interiores tienen 11,5 cm de grosor, salvo que estructuralmente se requiera construcción en seco. Ahora me han dicho que una buhardilla de 3 m cuesta un recargo de 9000 euros. La inclinación del techo aún no está decidida, "el arquitecto todavía debe determinarla".

Ok, entonces creo que iría, pero ¿la altura del muro de la buhardilla todavía no la sabes? Esto es como sacarse un diente aquí.

¿Qué opinas de la propuesta de Kerstin en #53? ¿Estás abierto a separar la cocina y la sala de estar? Al menos habría una sala de descanso para la regeneración y el retiro.

Ok, entonces la cresta del tejado podría ser, pero ¿todavía no sabes qué pasa con la altura de la pared de cola de pato? Esto es como sacarse una muela aquí.

Sí, de hecho es así.

¿Qué piensas de la propuesta de Kerstin en el #53?
¿Estás abierto a separar la cocina y la sala de estar?
Al menos habría una sala de descanso para la regeneración y el retiro.

Creo que planteé la pregunta/declaración de que eso hace que las habitaciones queden así.
Conozco ambas cosas, cocina separada con mesa de comedor y salón (infancia y piso compartido) y cocina-comedor-salón (ahora). Creo que un espacio grande y abierto automáticamente aporta amplitud, que dos habitaciones pequeñas separadas no tienen.
El argumento del descanso también es válido, claro.
Por otro lado, en mis intentos anteriores con entrada por el lado del hastial siempre salió mal. Parece que no tengo imaginación para eso. Tal vez sea por la casa adosada. Porque con la entrada por el lado del hastial se tiene automáticamente el lado opuesto a la entrada como lado cerrado, pero uno estaría acostumbrado a tener allí una terraza u otra cosa abierta (al menos es lo que conozco de otros planos).

Perdón, recién ahora entendí que se trata de propuestas concretas.
Tengo que verlo de nuevo.

Buena suerte

Tolentino