Evaluación de viabilidad de casa adosada ideas notas

¿Cómo se ve la entrada por el lado de la cumbrera?
Sala de estar más pequeña hacia la calle y cocina-comedor hacia la terraza.

Lo había considerado, pero hasta ahora he fracasado por falta de ideas. La separación entre la sala y la cocina hace que todo parezca aún más pequeño y estrecho en mi opinión. Preferiría una cocina abierta, pero voy a jugar un poco con la idea.

Baño en el piso superior y 3 habitaciones pequeñas que pueden usarse como oficina o habitación infantil

Bueno, así es ahora, pero con la mala distribución del dormitorio. ¿O qué cambiarías tú?

Quizás lavadora/secadora detrás de una puerta como suele encontrarse en EE. UU.

¿Te refieres dentro del cuarto de servicio o en otro lugar completamente distinto?

Ático con dormitorio principal, baño propio y trastero

Eso será una gran decepción para el mayor, siempre quiso ir al ático...

No habrá más espacio. Solo que ahora hay espacio muerto en la zona de comer/cocinar y un recibidor “relativamente” grande

Seguramente te refieres a la profundidad del recibidor, ¿o también se podría aumentar el ancho? Eso sería posible, pero ¿no quedaría demasiado estrecho el recibidor?

También he señalado el espacio vacío en la cocina-sala, pero por otro lado eso abre más el espacio. Quizás se podría extender la pared y bajar más la apertura. Lo tengo que probar.

No planearía con 3 habitaciones para niños más una oficina. Ahora se puede sin ello y entre el mayor y el tercero, si es que existe, hay más de 10 años de diferencia. ¿Cuánto tiempo vivirán 3 niños en la casa?

Eso también lo había pensado inicialmente. Por otro lado, hay muchos ejemplos de hijos que a los veinte y algo aún no se han ido de casa. ¿Y luego?
Una oficina separada es un requisito por varias razones (que no voy a explicar aquí). En caso necesario, puede ser un metro cuadrado más pequeña.

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¿Se puede poner un vestíbulo cerrado?
Hanse Haus en una casa modelo en Oberleichtersbach puso un vestíbulo cerrado. Eso realmente aporta espacio de almacenamiento.

No sé, tendría que preguntar, probablemente no sea neutral en cuanto a costos.

¡Gracias ya por las sugerencias!

¿Ya han firmado? Si no, yo no lo haría. La casa es demasiado pequeña para 5 personas.

No, agradezco tu recomendación. Solo que ahora mismo no veo ninguna alternativa asequible que surja de la nada.
Ya mencioné que vivimos en Berlín. No es tan grave como Múnich, pero va por ese camino...

¿Cuál es la inclinación del tejado?
¿La altura del muro de apoyo en el ático es cero?
¿Conoces la altura exacta de la planta? (¡no la altura del techo!)

- 38-45°, aún no está decidido definitivamente.
- Calculé 25 cm. No lo sé con certeza.
- No, la altura de techo debe ser máximo 2,5 m.

Cuenta exactamente qué tecnología tiene que entrar en la casa. ¿Dónde debería estar? Calentador de agua para 5 personas – ¿dónde se pondrá? Calefacción, cuadro eléctrico, conexión de agua – ¿realmente quieres meter también la lavadora ahí? ¿Dónde estará la ropa sucia? Eso es absurdo.

No puedo ver nada en tus fotos. Blanco sobre blanco – hazlas de color.

Sí, todo lo que has mencionado debe entrar.
Ahora he puesto todo y diferenciado con colores. Todo cabe. Por supuesto, si hay distancias de seguridad legales, habrá que verlo.
¿Qué tamaño tiene una conexión de agua?

Ah, el tipo de BT comentó que cambiar el cuarto de servicio y el baño de invitados podría ayudar. ¿Qué opinan? Yo no creo realmente, porque el baño es aún más pequeño...

Gracias y saludos

Tolentino

Hanse Haus ha colocado un vestíbulo delante de una casa modelo en Oberleichtersbach.

Probablemente el coeficiente de ocupación del suelo ya esté agotado, por lo que no se puede hacer nada al respecto.

Sin embargo, la zona de estar de abajo no se hará más grande si planifico una habitación menos arriba...

Por eso escribí que la cantidad de habitaciones no vale nada si ni siquiera se puede reunir uno en el espacio común porque es demasiado pequeño.

Ese es un argumento. Entonces podría tener sentido ubicar también el baño con ducha en el ático. Aunque eso signifique perder espacio de pie allí y que la distribución sea complicada. ¿Sigue siendo mejor?

Mira, eso seguramente implicará enormes costes adicionales. Tampoco veo ninguna ventaja en construir ahora un baño con ducha arriba, cuando una planta más abajo hay una ducha.

No hay calefacción urbana, me gustaría tener una bomba de calor aire-agua, el constructor también ofrece caldera de gas, pero pensé que la caldera de gas con depósito de agua es definitivamente más grande.

Por eso pregunto. La caja eléctrica también necesita una profundidad adicional de 1,40 m (o parecido).

Actualmente vivimos tres personas en 84 m² (calculando a la mitad con 2 balcones). Con la mitad de la casa adosada no sería menos, más bien más (es algo difícil calcular aquí la superficie neta). Así que estamos más o menos acostumbrados.
El mayor problema actualmente es que no tengo una oficina separada, cosa que sí habría en la mitad de casa adosada.

Eso es, por supuesto, difícil. Pero una gran planificación familiar no tiene mucho sentido si no hay suficiente espacio habitable disponible.

¿Dónde se guarda entonces todo el cachivache? (No me refiero a residuos voluminosos, sino a cosas que no se usan todo el año: bote inflable y colchoneta, árbol de Navidad, abrigos de invierno, etc.).

También eso quieres/debes almacenar.

Me parece muy razonable la idea de de planificar con áreas de vivienda separadas. Cocina y comedor como espacio familiar animado, además de una sala de TV para relajarse.

Por eso pregunto. La caja de electricidad también necesita una profundidad de caída adicional de 1,40 (o similar)

¿Qué significa profundidad de caída? ¿Que debe haber un espacio libre de 1,40 m delante de la caja de electricidad?

¿Qué significa profundidad de caída? ¿Que debe haber un espacio libre de 1,40 m delante del cuadro eléctrico?

Sí, pero también pueden ser 1,20 m. No lo sé con certeza. El electricista debe tener una posibilidad de caída.

hm... bueno, tenemos una casa adosada de aproximadamente (!) 6,5*11,5 metros interiores. Sin sótano, ático acondicionado con una inclinación de techo de 42°. La inclinación en el primer piso empieza más o menos a partir de 0,9 m. La calefacción (gas con solar) y la ventilación están en el ático. Cuarto de lavandería en la planta baja con entrada para las diversas instalaciones, lavadora + secadora, provisiones están ahí y cosas como equipo deportivo, sillas de repuesto para visitas, cables de extensión, productos de limpieza, etc., etc. Arriba, en el ático, hay un pequeño cuarto de almacenamiento para maletas y pocas cajas de mudanza con cosas seleccionadas, etc. Somos 3 y no vamos a ser más. Además, tenemos un garaje doble con un cuarto de almacenamiento adjunto, allí están todas las herramientas y los equipos de jardín, provisiones que deben mantenerse frías, bicicletas, etc. Si pienso ahora en que tuviéramos 3 hijos - uf. Sí, sería posible, entonces nosotros como padres estaríamos en el ático, y cada niño tendría una habitación en el primer piso. El WC en la planta baja tendría que ser más grande por una segunda ducha. Pero sería posible, entonces cambiaríamos la dirección de la escalera y así tendríamos espacio para la ducha. Si la cocina estuviera abierta hacia la sala de estar, definitivamente NO cabría una isla, pero entonces habría una mesa grande en la transición, y el sofá al otro lado. Entonces, otra vez: SÍ, eso nos encajaría - pero tendríamos que limitarnos mucho y no tendríamos más espacio para nuestras propias cosas. Actualmente en el ático tenemos la cama de invitados y el PC y equipo de soldadura del hombre, y yo tengo mis cosas de costura y manualidades en el primer piso. Todo eso tendría que desaparecer. Y no, no estaría dispuesta a eso. Queríamos (también) construir para que cada uno tuviera espacio para sí mismo. Por supuesto, se puede vivir sin habitación propia, y quizás a algunos adultos les basta con un portátil en una mesa plegable en un rincón del dormitorio. Mmm. No sé cómo lo ven ustedes.

¿Dónde va la restante técnica en el cuarto de lavado?
- ¿Medidor de agua )[die zugänglich sein muss])?
- ¿Conexión telefónica + espacio para la tecnología de red?
- ¿Caja eléctrica de tamaño normal?