Casa adosada (130 m²) en el sur de Baviera financiación

Costos mensuales futuros de vida:
3.900 euros amortización (aprox. 3,7% amortización) (alquiler actual: 1.300 euros con gastos incluidos en un lugar que no es deseado)
500 euros gastos de comunidad
300 euros reservas para la casa
700 euros comida/higiene/hogar
100 euros ropa
100 euros GEZ/Internet/móvil
400 euros vehículo incluyendo combustible y seguros (1 coche relativamente nuevo)
20 euros seguro de responsabilidad civil
250 euros cuidado de niños
300 euros vacaciones (no obligatorio)
200 euros pequeñas excursiones/comer fuera
50 euros cursos para niños/entradas
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6.820 euros gastos de vida
7.390 euros - 6.820 euros = 570 euros margen para ETFs o amortización extraordinaria

De antemano: por supuesto, es un gran proyecto para vosotros, que está en el límite de lo que os podéis permitir. Pero con toda la información adicional sobre calidad de vida y lo mucho que os importa el lugar donde vivir, quisiera dar una voz a favor de la compra de la casa.

Reducid la cuota a 3.500. No necesitáis reservas debido al colchón de seis cifras por ahora y en los primeros años tampoco debería haber reparaciones grandes.
Así os quedan 3.390 euros mensuales para vivir.
Para una familia de cuatro realmente no es poco.

Con otras preguntas aquí con ingresos familiares de 5-6.000 y una cuota de 2.000 tampoco se desaconseja automáticamente y la planificación familiar ya está terminada.

Eso también está bien ...
Trabajamos como intermediarios de prueba según el § 652 del Código de Construcción. Eso significa que no tenemos que estar presentes en las visitas a la propiedad. Basta con que el interesado/la interesada tenga acceso al objeto.

Agente inmobiliario. Uno de los trabajos que el mundo no necesita.

Entonces quedan 3.390 al mes para vivir.
Para una familia de 4 personas eso realmente no es poco.

Con otras preguntas aquí con un ingreso familiar de 5-6.000 y una cuota de 2.000 tampoco se desaconseja en general y la planificación de los hijos ya está terminada

Bueno, pero Múnich es muy caro. Ahí el schnitzel no cuesta 6,90 euros sino que fácilmente 15 euros. Y eso se repite...

Pero si uno es ahorrativo, entonces sí se puede.

Bueno, pero Múnich es muy caro. Ahí la schnitzel no cuesta 6,90 euros sino a menudo 15 euros. Y eso se repite...

Pero si uno es ahorrativo, entonces está bien.

También en Múnich hay Aldi y similares, y que un gasto mensual de más de 3 veces el alquiler con servicios actual supone un cambio, eso espero que esté claro. Pero se puede.

Dime, ¿tienes realmente una oferta de un banco o ya hablaste en una cita sobre la viabilidad?
¿O todo esto es pura teoría calculada con una calculadora en línea (introduciste la cuota deseada y luego te sale una amortización del 3,7%)?
Por supuesto, ellos no establecen ningún límite...

También en Múnich hay Aldi y compañía, y espero que esté claro que una carga mensual de más de 3 veces el alquiler actual con gastos incluidos supone un cambio. Pero se puede.

Con todo respeto, quien compra una casa así, espero que no coma carne barata de Aldi. Y el carnicero seguramente es más caro que en otros sitios. Gimnasio, etc. Todo mucho más caro. .