Casa adosada (130 m²) en el sur de Baviera financiación

Pero hay que decir que en Múnich y en un radio de aproximadamente 70 km alrededor se aplican reglas diferentes, ya que los precios son absurdamente altos. O eres rico, de lo cual hay muchísimas personas especialmente en el sur de Múnich. O financias con indiferencia a Kanikaze.
Pero eso no lo recomendaría a vuestra edad con dos niños pequeños. Eso se puede hacer más fácilmente a mediados de los 20, caer de bruces y luego levantarse con una sonrisa y empezar de nuevo. La región es como es.

Aquí en Schleswig Holstein, con tus ingresos seríais los grandes jefes y podríais fácilmente construir el terreno de 1.500 m² (rural) con una casa de 150 m² más sótano. Y todo por menos de 800.000 €. Pero no en el cinturón industrial de Múnich. Para eso vuestros ingresos, por muy absurdo que suene, no son lo suficientemente buenos.

Lo que lamentablemente omites es que allá arriba, en vuestra zona, no se obtienen esos salarios. Por eso te mudas a SH y simplemente no eres el jefe... porque allí no curras como médico en una clínica renombrada o en la industria... Por eso el consumidor normal se muda para allá debido a los sueldos buenos y luego lamentablemente se da cuenta que con el mega sueldo tampoco llega muy lejos...

Si mi marido y yo fuéramos policía y maestro, me mudaría inmediatamente a SH... pero lamentablemente no lo somos...
Ahora, al OP... Tienes que pensar cuánto te vale la infraestructura de Wolfratshausen y también el camino corto al trabajo... eso también aporta calidad de vida que es incalculable...
¿De qué te sirve que sea más barato a una hora si tienes que viajar dos horas todos los días y no ves a tus hijos? Mejor algunos días de vacaciones menos y quizás solo un auto,
para que tengas tiempo con tus seres queridos... en Múnich no es más barato y no tienes que pagar esa choza hasta la jubilación... ¿tienes que amortizar tanto? Porque entonces realmente queda poco del alto salario...

Lo que lamentablemente omites es que allá arriba con vosotros no se reciben esos sueldos. Por eso te mudas a SH y no eres el machito... porque no trabajas como médico en una clínica de renombre o en la industria... Por eso el consumidor promedio Otto se muda para allá por los grandes sueldos y luego lamentablemente se da cuenta de que con el mega sueldo todavía no llega muy lejos...

Ok. En S-H se gana en promedio el 82,5% de lo que se gana en BY. (Datos de 2019). Por lo tanto, el TE, asumiendo un KG constante de 440€, obtendría un neto de 6.250€. Y sí, con eso todavía se cuenta en S-H como un constructor de casa con muy buen poder adquisitivo. Si tomo la directriz de que el crédito máximo es igual a 110 veces el ingreso neto del hogar, serían posibles alrededor de 675.000€ de crédito. Si además se añade el capital propio disponible del TE, que seguramente sería menor en SH, todavía estarías en un volumen máximo posible de proyecto de 800.000€.

Ok. En S-H se gana de media el 82,5% de lo que se gana en BY. (Datos de 2019). Por lo tanto, el TE, asumiendo un KG constante de 440€, obtendría 6.250€ netos.

Estas suposiciones (estadísticas) no ayudan en absoluto aquí.

Estas suposiciones (estadísticas) no ayudan en absoluto aquí.

Sí, porque esos trabajos en SH ni siquiera existen, ¿verdad? ¿Dónde están las grandes empresas donde puedo ganar tanto dinero como empleado en un trabajo de 35 horas...? Un financiero también se muda a Frankfurt porque ahí están esos trabajos... el Volksbank Vechta paga y probablemente no necesita algo así.

Tienes que
pensar cuánto vale para ti la infraestructura de Wolfratshausen y también el corto trayecto al trabajo… eso también aporta una calidad de vida que es impagable….
¿de qué te sirve que sea una hora más barato si luego viajas dos horas diarias y no ves a tus hijos? Mejor menos vacaciones y tal vez solo un coche,
para que tengas tiempo con tus seres queridos… en M no será más barato y no tienes que amortizar esa choza hasta la jubilación… ¿tienes que amortizar tanto? Porque entonces realmente no queda mucho del sueldo alto…

Hola Snowy36, ¡muchas gracias por tu comentario! Sí, entonces ambos podríamos ir al trabajo en bicicleta, los costes de gasolina se reducirían drásticamente (y uno de los dos coches desaparecería). Amortizar: podríamos amortizar un poco menos, pero entonces la tasa de interés sería mayor. Sin embargo, nadie nos obliga a meter las pagas extras y los bonos (11-14T) en la amortización anticipada. Por otro lado, queríamos liberarnos del lastre del crédito al menos para la jubilación. E idealmente, en los últimos años de trabajo aún construir algo de capital para la jubilación. Tampoco está calculado que mi esposa en unos años pasará del 60 % al 100 %, eso también aportaría un poco más al neto del hogar (entonces unos 3.800 en vez de 2.150 euros netos tras el seguro privado).

El crédito sigue siendo monstruoso, no hay duda.