Oportunidad de compra casa unifamiliar de los años 80 - ¿riesgo?!

¿Hay algo nuevo aquí ya?
Algunas páginas de discusión sobre un precio hipotético, a mí me interesaría saber el precio real que quieren ahora. :D

Bueno, si realmente quieres la casa, también puedes decirle al vendedor que se puede ahorrar trabajo y que de todos modos pagarás cualquier precio que pida, si consigues la financiación...

No es tan fácil. Yo no pagaría cualquier precio... El dilema es que temo que los agentes inmobiliarios atraigan al vendedor con un precio "TOP" y que el vendedor se deje influenciar mucho por eso. Conseguiremos la financiación, pero no quiero cavarme mi propia tumba. Deseo: buena propiedad a un precio justo

No es la primera vez que estás en esta situación. Después del entusiasmo inicial siempre llega un poco de desilusión. Y lo que está claro es que siempre vuelve a salir una casa. Lo que todavía es válido hoy en día es la verdadera ubicación 1a - allí donde viven abogados, directores y otros. ¿Es este el caso aquí? ¿O simplemente es una ubicación que te conviene? Porque “no es una casa de alta gama” y un precio alto hoy en día no encajan.
Por eso, ve al asesor financiero, deja que el sistema evalúe la casa, calcula tus límites de crédito y piensa cuánto podrías pagar como máximo (¿qué te da el banco hoy en día?), y cuánto quieres gastar mensualmente. Debido a los altos costos operativos por el gas. Probablemente no saldrá un valor como 600.000 (2021) + 10% + reforma para una casa de 40 años.

Eso es correcto. Ya hemos visto muchas propiedades, solo esta encaja bastante bien (para nosotros). Independientemente de que mi media naranja sea abogado :p (no sé si eso es bueno o malo), la ubicación es “tan buena” porque es tranquila y cercana a la ciudad (es decir, la zona de ensueño de todas las familias que no tienen que mudarse/al campo ni quieren hacerlo). Aquí casi nunca hay una oferta de compra, porque todo se vende de forma privada. El precio se debe en un 80% solo a la ubicación (somos conscientes de ello, porque no queremos ponernos en una situación mucho peor que la actual).
Para ser sincero, hay una gran posibilidad de que los agentes fijen aquí 600 mil y más (de lo contrario ya habríamos comprado hace tiempo).

¿Hay ya algo nuevo por aquí?
Algunas páginas de discusión sobre un precio hipotético, a mí me interesaría saber el precio real que quieren ahora. :D

Yo también estoy "como un toro" por los precios de los agentes, pero lamentablemente aún no hay respuesta. Queríamos preguntar otra vez el viernes.

Yo también estoy "caliente como aceite de freír" por los precios de los agentes inmobiliarios, pero lamentablemente aún no he recibido respuesta.

¿Y el vendedor mismo todavía no ha dicho cuánto quiere???

Sinceramente, es muy probable que los agentes estimen aquí 600TE o más (de lo contrario ya lo habríamos comprado hace tiempo)

Tú eres el artífice de tu suerte tú, no el agente. La pelota está (solo) en tu campo. Cómo compras la casa a un precio justo (o no la compras) te lo expliqué en el mensaje #28, sin cobrarte, pero suficientemente detallado para que lo hagas tú mismo.

Una gran oportunidad por un precio inflado debido a las tonterías del agente equivale al mismo tiempo al peligro (para el vendedor, no para ti!) de no lograr vender la casa a ese precio. Aquí tienes dos posibilidades (exactamente doscoma cero, ni una jota más!), para actuar a favor o en contra tuya:
A) vincula firmemente tu oferta a la irrepetibilidad de la oportunidad para el vendedor;
B) hazte dependiente de querer tener la casa (y con ello el problema mencionado también será tuyo).

El camino B te cumplirá dos deseos masoquistas al mismo tiempo, a saber, en segundo lugar pagar más de lo necesario y, en primer lugar, que te hagan esperar hasta que el vendedor se dé cuenta de que el precio es demasiado alto. Si te cae bien, hazle el favor a ambos de convencerte a ti mismo y a él de seguir el camino A.

Interesante. Eso también podría ser mi hilo :)

Lo que te puedo decir por experiencia actual:
Si no lo compras tú, lo compra otro. ¡Punto! Siempre suponiendo que no sea una chabola, que no tenga mala ubicación, etc.
Sí, los precios están altos, los intereses suben... pero las propiedades en ubicaciones deseadas igual se venden...

Con nosotros es igual. Casa unifamiliar de 87 - lamentablemente con agente inmobiliario. Para nosotros todo genial :) excepto el precio :D Pero ¿qué quieres que haga? Me he estado rompiendo la cabeza casi todos los días... Sí, no? No es una ganga, y encima los intereses son altos.

Casi al final: la próxima semana es la cita con el notario (ah, se me ocurre que debería actualizar mi hilo :)

¡Mucho éxito :)