购买80年代独栋住宅的机会 - 风险？！

这儿有没有什么新消息？
一些关于一个假设价格的讨论页面，我倒是很想知道他们现在真正要价是多少。 :D

如果真想要这房子，你也可以告诉卖家，他可以省点力气，因为只要你能搞定融资，无论标的价是多少你都愿意出……

事情没那么简单。我不会付任何价格……问题是，我担心中介用所谓的“顶级”价格来诱惑卖家，而卖家会因此受到很大影响。融资我们能搞定，但我不想自掘坟墓。理想想法：以合理的价格买到好房子

你不是第一次遇到这种情况。最初的热情过后，总会有些许清醒。很明显——总会有新房子出现。如今还能入手的，才是真正的一流地段——律师、总经理和其他人居住的地方。这里是这样吗？还是对你来说，这只是一个合适的地段？因为“不是高端房”和高价在今天是矛盾的。
因此——去找融资顾问，让系统评估房子，算出你的贷款限额，考虑你最多能付多少钱（银行今天还能给你多少？），以及你每月实际愿意花多少钱。由于燃气运营成本高，可能不会像2021年那样，40年房龄的房子还能有60万+10%+装修的价值。

这是对的。我们已经看了很多房子，只有这套对我们来说挺合适的。不管我另一半是律师:p（不知道好坏），这里的地段“确实好”，因为安静且靠近市区（可以说是所有不想搬到乡下的家庭的理想地区）。这里几乎不会看到出售的房源，因为所有房子都是私下交易。价格的80%来自地段（我们很清楚，因为我们不想比现在的条件差太多）。
老实说，房产中介很可能会把价格定在60万及以上（否则我们早就买了）。

这里有什么新消息吗？ 关于一个假设的价格讨论了好几页，我倒是想知道他们现在真正在要的价格是多少。 :D

我也已经“热得像炸薯条的油”一样期待中介的价格了，但遗憾的是还没有回复。我们打算周五再问一次。

我也已经对中介的价格“热得像油炸薯条的油”了，但遗憾的是还没有收到回复。

而卖方自己还没说他要多少钱？？？

老实说，中介开价600TE及以上的可能性很大（否则我们早就出手了）

你的幸福是由你自己打造的，不是中介。球（仅）在你那边。关于你如何以公平价格（或者根本不买）买下这房子，我在第28楼里虽是无偿但足够详细地向你解释了，可以自己操作。

由中介的愚蠢废话导致价格被抬高的巨大机会，等同于卖方（不是你！）无法以这个价格出售房子的风险。你这里有两个选择（正好两个，零点零，一点也不多！），为自己行事或反对自己行事：
A) 让卖方意识到你的报价与接受机会的唯一性紧密相连；
B) 让自己陷入想要拥有这房子的依赖（从而上述问题也变成你的问题）。

路径B会满足你两个受虐愿望，第一是支付比必要更多的价格，第二是被迫等待直到卖方意识到价格过高。如果你喜欢他，那就为了你们俩的缘故，劝说自己和他走路径A。

有趣。这也可能是我的帖子 :)

根据我目前的经验告诉你：
你不买，别人就会买。就是这样！前提是不是破房子，不是糟糕的地段等等。
是的，价格高，利率上升……但热门地段的房子还是会卖出去……

我们这里也一样。一栋87年的独栋住宅——可惜通过中介。对我们来说一切都很棒 :) 除了价格 :D 但你能怎么办呢？！我几乎每天都在为此苦思冥想……买还是不买？不是便宜货，而且利率还高。

故事快到尾声了：下周是公证处签约日（对了，我得更新一下我的帖子 :)

祝你好运 :)