Oportunidad de compra casa unifamiliar de los años 80 - ¿riesgo?!

¿Y? ¿Por fin has dado el paso ?

Me gustaría :) Pero no. Las negociaciones todavía están en curso, o más bien, estoy esperando una "pequeña" bajada de intereses para poder conseguir la cuota que deseamos. Además, me gustaría hablar personalmente con el vendedor (actualmente no fue posible concertar una cita).

Si el tiempo lo permite, ¡adelante!
Nuestras casas se vendieron en 20 minutos, no hubo tiempo para esperar :O

Otra vez una pregunta para el grupo:
Planeamos aproximadamente 100TE para modernización/reparaciones. ¿Cuál es la opción más sensata/económica para cómo manejar nuestro contrato de ahorro para vivienda ([Bausparvertrag]) (30TE ahorrados, 30TE préstamo en blanco posible, préstamo de ahorro para vivienda sería 70TE máximo a aprox. 2,2%, puede ser pagado el 01.02.2023)?

1. Incluir directamente los 100TE de modernización como préstamo y aportar los 30TE del [Bausparvertrag] más los 30TE de préstamo en blanco. Aquí no sé si el banco acepta el [Bausparvertrag], ya que el pago es en feb. 2023.
2. No tomar préstamo para la modernización. Esta se cubre con todo el [Bausparvertrag]. -> Desventaja: carga total mayor, porque el [Bausparvertrag] debe ser amortizado más rápido.

Así que amigos de las buenas decisiones: hemos recibido la adjudicación (si queremos) pude negociar hasta 520TE.
¿Y ahora, qué hacemos? Llevamos buscando ya bien 3 años, y la situación general actual (intereses, costos en general suben, etc.) no es muy alentadora. ¿Pero quién sabe si mejorará?
¿Alguien sabe si es posible empezar la renovación antes de la cita con el notario?
¿El banco coopera si se tienen facturas que se realizaron antes de la compra notarial?

¡Compra!
Los intereses han bajado casi medio punto porcentual, así que tienes tu precio deseado, ¿por qué no?

¿Renovación ante notario? a) el vendedor no está de acuerdo y b) tampoco tiene sentido, ¿por qué?

Al menos pudimos enviar a los artesanos por la casa antes de la cita con el notario para que pudieran hacer sus ofertas. Al día siguiente de la cita, ya teníamos a los primeros electricistas, etc., en la casa. Fue cuestión de negociación con el vendedor, lo que llevó a una renovación completa en 6(!) meses. Y eso en tiempos difíciles…