Oportunidad de compra casa unifamiliar de los años 80 - ¿riesgo?!

Sí, por eso decía "si todo encaja". Ahora no recuerdo exactamente cómo está eso con vosotros... Echadle un vistazo a la casa, hablad con el banco, y entonces sabréis más ;)

¡Mucho éxito!

Bueno, vuestra situación inicial por supuesto no es comparable :) ahí no podemos competir.
Aunque tengo un capital propio relativamente bueno, no sé si durará mucho. La próxima semana tenemos una cita para la financiación.
Y además vamos con un conocido (que era perito, ahora está jubilado) a recorrer la casa.

Mostrar interés, "estamos muy interesados", llevar a cabo otra cita con el perito (estado general y costes de la necesidad de reformas), y justamente aclarar la financiación con los bancos. Esto último ya lo hemos preguntado aquí varias veces: ¿dónde está realmente vuestro límite de dolor, y dónde el del banco?

El valor mencionado todavía se orienta mucho por los valores máximos del pasado - tú mismo mencionaste de manera intuitiva 600.000€. Tu ideal de 500.000€ está apenas un 15% por debajo de la primera oferta inicial del vendedor, eso no debería ser un problema insuperable en los tiempos actuales. Especialmente si la renovación/reparación seguramente supera los 100.000€...

Señalar interés, "estamos muy interesados", continuar con otra cita con el perito (estado general y costes de necesidad de rehabilitación), y justamente aclarar la financiación con los bancos. Esto último ya lo hemos preguntado aquí varias veces: ¿dónde está vuestro límite de dolor y dónde el del banco?

El valor mencionado todavía se orienta fuertemente a los valores máximos del pasado; tú mismo mencionaste de forma intuitiva 600.000€. Tu ideal de 500.000€ está apenas a un 15% de la oferta inicial del vendedor, lo que no debería ser un problema insalvable hoy en día. Especialmente si la renovación/reparación seguramente superará los 100.000€..

Lo de la "línea de dolor" siempre ha sido y es algo relativo. Es muy variable según el inmueble y la ubicación. Aunque hay un rango, y dentro de él estaría la casa.
No obstante, preferiría pagar menos de 500.000€.
Pero puede ser que no consigamos esa propiedad porque la ubicación es "lamentablemente" demasiado popular…

Solo puedo repetirlo... Si tú no lo compras, lo comprará otro. Solo porque el precio sea alto, y algunas personas digan una y otra vez "aquí hay fácilmente un 15% etc.", no significa que realmente sea así.
La ubicación es lo más importante. Si el resto también encaja, la gente paga el precio y punto. Porque justamente quieren evitar que venga otro que no quiera regatear. Precio alto o no.

Solo tienes que saber por ti mismo si estás dispuesto a pagar ese precio alto. No se trata de nada más.

Pregunta al margen: todavía tenemos un contrato de ahorro para vivienda con 30 TE acumulados, podríamos obtener otros 30 TE como préstamo (sin inscripción en el registro de la propiedad) al 2 por ciento (intereses y amortización). Es decir, 60 TE de capital propio, por así decirlo. ¿O es mejor seguir ahorrando?

Solo puedo repetirlo... Si tú no lo compras, alguien más lo comprará.

Yo también. Justo hoy podría alguien más en otro foro hacer exactamente la misma pregunta sobre la misma casa. Pero no lo hace porque su financiación es más flexible.