खरीदारी का अवसर एकल परिवार का घर 80 के दशक का - जोखिम?!

क्या यहाँ अब तक कुछ नया है?
कुछ पन्नों की चर्चा एक काल्पनिक कीमत पर, मैं तो उस असली कीमत में दिलचस्पी रखता हूँ जो वे अब चाहते हैं। :D

अगर सच में वो घर चाहिए, तो आप विक्रेता से यह भी कह सकते हैं कि वह अपना काम बचा सकता है और अगर आप फाइनेंसिंग कर लेते हैं तो आप हर मांगे गए दाम को भुगतान कर देंगे...

यह इतना आसान नहीं है। मैं हर कीमत नहीं चुकाऊंगा... दुविधा यह है कि मुझे डर है कि एजेंट विक्रेता को एक "टॉप" कीमत देने का लालच देंगे और विक्रेता उस पर बहुत प्रभावित होगा। हम फाइनेंसिंग कर लेंगे, लेकिन मैं अपनी ही कब्र खुद नहीं खोदना चाहता। इच्छा संबंधी सोच: अच्छी प्रॉपर्टी उचित कीमत में

तुम इस स्थिति में पहली बार नहीं हो। शुरुआत के उत्साह के बाद हमेशा कुछ तटस्थता आती है। और जो बिलकुल स्पष्ट है - हमेशा फिर से एक घर आता है। आज भी जहां जाना संभव है, वह असली 1ए जगह है - जहां वकील, प्रबंधक और अन्य रहते हैं। क्या यह यहाँ ऐसा है? या यह तुम्हारे लिए बस एक अच्छी जगह है? क्योंकि "कोई हाई-एंड घर नहीं" और उच्च कीमत आज के वक्त एक-दूसरे से मेल नहीं खाते।
इसलिए - वित्तीय सलाहकार से मिलो, घर की प्रणाली द्वारा मूल्यांकन कराओ, अपने ऋण सीमाएं निकालो और यह सोचो कि तुम अधिकतम कितना भुगतान कर सकते हो (आज बैंक तुम्हें कितना देती है?), और कितनी मासिक खर्चा वास्तव में करना चाहते हो। गैस के कारण उच्च संचालन लागत के कारण। एक 40 साल पुराने घर के लिए संभवतः 600,000 (2021) + 10% + नवीनीकरण जैसा मूल्य नहीं निकलेगा।

यह सही है। हमने पहले ही कई संपत्तियां देखीं हैं, केवल यह (हमारे लिए) काफी अच्छी फिट बैठती है। इसके अलावा मेरी बेहतर आधी वकील है :p (मुझे नहीं पता कि यह अच्छा है या बुरा), स्थिति "इतनी अच्छी" है क्योंकि यह शांत और शहर के करीब है (मूल रूप से उन सभी परिवारों की मनचाही जगह जो गांव नहीं जाना चाहते या जाना जरूरी नहीं है)। यहाँ लगभग कभी भी कोई खरीदी का ऑफर नहीं मिलता क्योंकि सब कुछ हाथ के नीचे ही निकल जाता है। कीमत का 80% हिस्सा केवल स्थिति के कारण है (हमें यह पता है क्योंकि हम अपने वर्तमान की तुलना में बेहतर स्थिति में नहीं रहना चाहते)।
सच कहूं तो, संभावना अधिक है कि यहाँ 600 हजार और उससे ज्यादा का मूल्य एजेंट द्वारा लगाया जाएगा (वरना हम पहले ही खरीद लेते)।

क्या यहाँ कुछ नया है?
कुछ पन्नों तक एक काल्पनिक कीमत पर चर्चा हुई है, मुझे तो असली कीमत जाननी है जो वे अब चाहते हैं। :D

मैं भी दلالों की कीमतों के बारे में बहुत उत्साहित हूँ, लेकिन अभी तक कोई जवाब नहीं मिला। हम शुक्रवार को फिर से पूछना चाहते हैं।

मैं भी मकानमालिकों की कीमतों को लेकर "फ्रिटेनफेट की तरह गर्म" हूं, लेकिन अफसोस अभी तक कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली है।

और विक्रेता खुद भी अभी तक यह नहीं बताया कि वह कितनी रकम चाहता है ???

ईमानदारी से कहूं तो, यहाँ मकानमालिक 600TE और उससे ऊपर की रकम तय करेंगे (वरना हम पहले ही खरीद चुके होते)

तुम अपने भाग्य के निर्माता हो तुम, मकानमालिक नहीं। गेंद केवल तुम्हारे पाले में है। जैसे तुम इस घर को उचित कीमत पर (या बिल्कुल भी नहीं) खरीदो, मैंने तुम्हें पोस्ट #28 में निशुल्क लेकिन स्व-अध्ययन के लिए पर्याप्त विस्तार से समझाया है।

एक बड़ा मौका, जो मकानमालिक की मूर्खतापूर्ण बातों से बढ़ी हुई कीमत के कारण पैदा होता है, उसके बराबर है (विक्रेता के लिए, तुम्हारे लिए नहीं!) उस कीमत पर घर न बेच पाने का खतरा। तुम्हारे पास यहां दो विकल्प हैं (सटीक दो, एकदम, जरा भी ज्यादा नहीं!), जो तुम्हारे पक्ष या खिलाफ काम कर सकते हैं:
A) विक्रेता की सोच में अपने प्रस्ताव को इस तथ्य से मजबूती से जोड़ दो कि उसे स्वीकार करना एक अनमोल अवसर है;
B) इस बात पर निर्भर हो जाओ कि तुम वह घर पाना चाहते हो (और इस प्रकार पहले बताई गई समस्या तुम्हारी भी हो जाएगी)।

तुम्हें रास्ता B दो तरह की यातनादायक इच्छाएँ पूरी कराएगा, यानी दूसरी बात यह कि अधिक भुगतान करना पड़ेगा और पहली यह कि तब तक इंतजार करना पड़ेगा जब तक विक्रेता कीमत की अधिकता महसूस करे। अगर वह तुम्हें पसंद है, तो आप दोनों के लिए अच्छा होगा कि तुम और वह दोनों रास्ता A मानें।

दिलचस्प। यह मेरा थ्रेड भी हो सकता है :)

जो मैं तुम्हें वर्तमान अनुभव से बता सकता हूँ:
अगर तुम इसे नहीं खरीदते, तो कोई और खरीद लेगा। यही बात! हाँ, बशर्ते कोई टूटी-फूटी जगह न हो, खराब लोकेशन न हो आदि।
हाँ, कीमतें ज्यादा हैं, ब्याज बढ़ रहे हैं.. लेकिन लोकप्रिय लोकेशन वाली संपत्तियाँ फिर भी बिक जाती हैं...

यहाँ भी ऐसा ही है। 87 का एक एकल परिवार का घर - दुर्भाग्य से एजेंट के साथ। हमारे लिए सब कुछ बढ़िया है :) सिवाय कीमत के :D लेकिन क्या किया जाए?! मैंने (और अभी भी कर रहा हूँ) लगभग हर दिन इस पर विचार किया है... हाँ, नहीं?! कोई सस्ता सौदा नहीं, ऊपर से ब्याज भी ज्यादा।

लगभग अंत में: अगली हफ्ते नोटरी की तारीख है (अब याद आ रहा है, मुझे अपना थ्रेड अपडेट करना चाहिए :)

शुभकामनाएँ :)