Possibilité d'achat maison individuelle des années 80 - risque ?!

Y a-t-il déjà du nouveau ici ?
Quelques pages de discussion sur un prix hypothétique, ce qui m'intéresserait vraiment, c'est le prix réel qu'ils veulent maintenant. :D

Eh bien, si la maison est vraiment désirée, tu peux aussi dire au vendeur qu'il peut économiser du travail car tu paieras de toute façon le prix demandé, si tu parviens à obtenir le financement...

Ce n'est pas aussi simple. Je ne paierais pas n'importe quel prix... Le dilemme est que je crains que les agents immobiliers appâtent le vendeur avec un "TOP" prix et que le vendeur soit fortement influencé par cela. Nous allons réussir le financement, mais je ne veux pas creuser ma propre tombe. Souhait : un bien immobilier de qualité à un prix équitable

Tu n’es pas dans cette situation pour la première fois. Après l’enthousiasme initial, vient toujours un peu de désillusion. Et ce qui est clair, c’est qu’il y aura toujours une maison. Ce qui tient encore aujourd’hui, c’est l’emplacement vraiment 1a – là où vivent juristes, dirigeants et autres. Est-ce le cas ici ? Ou est-ce simplement un emplacement qui te convient bien ? Parce que « pas de maison haut de gamme » et « prix élevé » sont incompatibles aujourd’hui.
Donc – va voir un conseiller financier, fais évaluer la maison par un système, calcule tes limites de crédit et réfléchis au montant maximal que tu pourrais payer (que te prête encore la banque aujourd’hui ?), ainsi qu’à combien tu souhaites réellement dépenser chaque mois. Avec des charges élevées dues au gaz, probablement que ça ne donnera pas une valeur de 600 000 (2021) + 10% + rénovation pour une maison vieille de 40 ans.

C’est exact. Nous avons déjà regardé beaucoup de biens, seul celui-ci nous convient (assez bien). Indépendamment du fait que ma douce moitié soit juriste :p (je ne sais pas si c’est bien ou mal), l’emplacement est « aussi bon », car il est calme et proche de la ville (c’est en quelque sorte la zone souhaitée par toutes les familles qui ne doivent/doivent pas aller à la campagne). Ici, on ne trouve presque jamais d’offre d’achat parce que tout se vend sous le manteau. Le prix vient pour 80 % de l’emplacement (nous en sommes conscients, car nous ne voulons pas nous mettre beaucoup moins bien que maintenant).
Pour être honnête, il y a de fortes chances que les agents immobiliers fixent ici 600K€ et plus (sinon nous aurions déjà sauté le pas).

Y a-t-il déjà quelque chose de nouveau ici ?
Quelques pages de discussion sur un prix hypothétique, ce qui m'intéresserait, c'est le prix réel qu'ils veulent maintenant. :D

Je suis aussi déjà "chaud comme la friture" concernant les prix des agents immobiliers, mais malheureusement pas encore de retour. Nous voulions relancer vendredi.

Je suis aussi déjà "chaud comme la friture" à propos des prix des agents immobiliers, mais malheureusement pas encore de retour.

Et le vendeur lui-même n'a encore rien dit sur le montant qu'il souhaite ???

Honnêtement, il est très probable que les agents fixent ici 600 000 € et plus (sinon nous aurions déjà sauté sur l'occasion depuis longtemps)

Tu es l'artisan de ta fortune toi, pas l'agent immobilier. La balle est (seulement) dans ton camp. Comment acheter la maison à un prix juste (ou pas du tout), je te l'ai expliqué dans le message #28, gratuitement, mais suffisamment en détail pour que tu le fasses toi-même. Une grande chance pour un prix gonflé excessivement par des bavardages stupides d'agent est équivalente au risque (pour le vendeur, pas pour toi !) de ne pas réussir à vendre la maison à ce prix. Tu as ici deux possibilités (exactement deuxvirgule zéro, pas une de plus !) pour agir en faveur ou contre toi : A) associe fermement ton offre, dans la conscience du vendeur, à l'irréversibilité de la chance de l'accepter ; B) rends-toi dépendant du fait de vouloir avoir la maison (et ainsi faire aussi du problème mentionné un tien). La voie B va te satisfaire deux désirs masochistes à la fois, à savoir d'abord payer plus que nécessaire et ensuite devoir attendre que le vendeur prenne conscience du prix excessif. Si tu lui es sympathique, alors faites-vous plaisir à tous les deux en te convainquant, toi et lui, de choisir la voie A.

Intéressant. Cela pourrait aussi être mon fil de discussion :)

Ce que je peux te dire d'après mon expérience actuelle :
Si tu ne l'achètes pas, quelqu'un d'autre le fera. Point ! À condition que ce ne soit pas une ruine, pas un mauvais emplacement, etc.
Oui, les prix sont élevés, les taux d'intérêt augmentent... mais les biens immobiliers en emplacement recherché partent quand même...

C'est pareil chez nous. Maison individuelle de 87 - malheureusement avec un agent immobilier. Pour nous tout est parfait :) sauf le prix :D Mais que veux-tu faire ?! Je me suis (et je me casse encore la tête presque chaque jour)... Oui, non ?! Pas une bonne affaire, en plus des taux élevés.

Presque la fin de l'histoire : la semaine prochaine, c'est le rendez-vous chez le notaire (à ce propos, il faut que je mette à jour mon fil de discussion :)

Bonne chance :)