नया एकल-परिवार घर निर्माण - व्यवहार्यता मूल्यांकन

मुझे लगता है कि वित्तपोषण में सबसे बड़ी गलतियों में से एक यह निश्चित विश्वास है "5 वर्षों में मैं 20kEUR/वर्ष सकल अधिक कमा लूंगा"...

5,000 EUR नेटो और 1,700 EUR ऋण किस्त के साथ मुझे यह 2 बच्चों के साथ संभव लगता है... लेकिन बड़े कूद अब संभव नहीं होंगे, यह आपको समझना होगा।

अन्यथा सब कुछ ठीक है, आपका ब्याज दर अभी भी ठीक है।

अगले 2 वर्षों (2023, 2024) के लिए आराम से 5-6% मुद्रास्फीति का अनुमान लगाओ।

यह कैसे काम करता है? पढ़ाई कितनी लंबी है (मेरे दिमाग में 3 साल हैं?)? यह स्टufenlaufzeit में नहीं गिना जाता है और Elternzeit भी नहीं, है ना?!
क्या बच्चा 1 पढ़ाई के दौरान आना चाहिए?

ठीक है, ऐसा लगता है (मुझे नहीं पता कि राज्यों के बीच कोई अंतर है या नहीं), कि सरकारी कर्मचारियों के लिए Elternzeit 3 साल तक गिना जाता है लेकिन Elternzeit के दौरान पदोन्नति नहीं होती है।

मुझे लगता है कि वित्तपोषण में सबसे बड़ी गलतियों में से एक यह दृढ़ विश्वास है "5 वर्षों में मैं 20kEUR/वर्ष सकल अधिक कमाऊंगा"...

5,000 EUR नेट और 1,700 EUR ऋण किश्त के साथ मुझे यह 2 बच्चों के साथ संभव लगता है... लेकिन बड़े उछाल अब संभव नहीं होंगे, यह आपको समझना होगा।

अन्यथा सब ठीक है, आपका ब्याज दर अभी भी ठीक है।

अगले 2 वर्षों (2023, 2024) के लिए आराम से 5-6% मुद्रास्फीति मान लें।

ऐसे वेतन वृध्दि के साथ "खराब स्थिति" परिदृश्य के लिए भी योजना नहीं बनाई गई थी। फिर भी मैं आगे के करियर उछालों की उम्मीद करता हूँ, क्योंकि हम अभी अपने करियर की शुरुआत में हैं। इसके अलावा, अगले वर्षों में टैरिफ वृद्धि भी संभवतः जारी रहेगी। (आपके 23 और 24 में मुद्रास्फीति के संबंध में सुझाव के संदर्भ में)।

ठीक है, ऐसा प्रतीत होता है (मुझे नहीं पता कि क्या विभिन्न राज्यों के बीच अंतर हैं), कि सरकारी कर्मचारी के लिए पितृत्व अवकाश 3 साल तक गिना जाता है लेकिन पितृत्व अवकाश के दौरान पदोन्नति नहीं की जाती।

A9 में शुरुआत स्तर 2 से होती है। क्या वास्तव में 5 वर्षों के भीतर दो बच्चे हैं या बाद में यह शायद इतना महत्वपूर्ण नहीं है। परिवार योजना के बारे में हमने अभी तक इतनी गहराई से विचार नहीं किया है। :)

A9 में स्तर 2 के साथ प्रवेश होता है। यह वास्तव में महत्वपूर्ण नहीं है कि 5 साल में दो बच्चे हो गए हैं या बाद में, शायद परिवार योजना के बारे में हमने अभी तक इतनी गंभीरता से नहीं सोचा है। :)

अच्छा ठीक है।
खैर, यह निश्चित रूप से मायने रखता है कि बच्चे कब आते हैं। आखिरकार, पेरेंटल बेनिफिट्स के लिए जन्म से पहले के 12 महीने गिने जाते हैं। अगर महिला पढ़ाई के दौरान या उसके तुरंत बाद बच्चा जन देती है तो पेरेंटल बेनिफिट्स कम होंगे। अगर फिर दूसरा बच्चा तुरंत आ जाता है, तो पेरेंटल बेनिफिट्स भी ज्यादा नहीं बढ़ेंगे। इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि 3 साल की पढ़ाई के बाद पूरा वेतन मिले या फिर 3 साल पढ़ाई के बाद पेरेंटल लीव हो (जो पढ़ाई की तुलना में कम आय देती है) और फिर फिर से पेरेंटल लीव आदि।
यह सोचना चाहिए, नहीं तो 6-7 साल बाद पता चलेगा कि कुछ भी बचाया नहीं जा सका और अब एक नई (इलेक्ट्रिक) कार या कुछ और चाहिए होगा।

5,000 यूरो नेट और 1,700 यूरो क्रेडिट किस्त के साथ, मैं इसे 2 बच्चों के साथ संभव मानता हूँ... लेकिन अब बड़े कूद नहीं होंगे, यह आपको ध्यान में रखना होगा।

मैं इसे इस तरह प्रमाणित कर सकता हूँ। मैं हमें एक उदाहरण के रूप में वर्णित करता हूँ:

हमारे दो छोटे बच्चे हैं (2 और 5 वर्ष) और हम पिछले 4 वर्षों से माता-पिता अवकाश/आंशिक समय/पूर्णकालिक के बीच स्विच कर रहे हैं। हमने अप्रैल में भी फाइनेंसिंग पक्का की थी, किस्त 1600 यूरो है, पुनर्भुगतान 2 प्रतिशत है।
मैं (सरकारी कर्मचारी), वह (अक्टूबर से सार्वजनिक सेवा में) वर्तमान में 5500 यूरो नेट प्राप्त करते हैं। हम दोनों 80 प्रतिशत पर काम करते हैं, जो वर्तमान में सीमा भी है। छोटे बच्चों के साथ अधिक काम करना संभव नहीं है। लगातार एक बच्चा बीमार रहता है, किटा बंद है, घर का काम भी अपने आप नहीं होता, कुछ न कुछ Termine (समय-निर्धारण) होते रहते हैं, फिर घर का निर्माण... और स्पष्ट है कि किटा, भोजन, मनोरंजन की लागत बहुत, बहुत अधिक है। फिर भी हम पैसे बचाते हैं, वर्तमान में हम 2000 यूरो बचा पाते हैं, लेकिन अब हम अनुशासित हैं, शुरुआत में ऐसा करना आसान नहीं था और बाकी पैसे लिफाफों में डाल देते हैं। इसकी आदत डालने में समय लगा, वरना हम सब खर्च कर देते :)

मेरा कहना है: आप इसे कर सकते हैं, आपके पास अपनी वित्तीय स्थिति की अच्छी समझ है और आप खुद को धोखा नहीं देते! हमारे पास आपकी तरह रिजर्व नहीं हैं, इसलिए आपके पास यह और भी ज्यादा सुरक्षा है!

मैं इसे इस तरह पुष्टि कर सकता हूँ। मैं उदाहरण के रूप में हमारे बारे में बताता हूँ:

हमारे दो छोटे बच्चे हैं (2 और 5 साल के) और हम पिछले 4 वर्षों से Elternzeit/Teilzeit/Vollzeit के बीच बदलते रहे हैं। हमने अप्रैल में वित्तपोषण भी सुनिश्चित किया था, किफायत 1600 यूरो है, चुकौती 2 प्रतिशत है। मैं (सरकारी कर्मचारी), वह (अक्टूबर से सार्वजनिक सेवा में) वर्तमान में 5500 यूरो नेट कमाते हैं। हम दोनों 80 प्रतिशत पर हैं, जो कि वर्तमान में सीमा है। छोटे बच्चों के साथ अधिक काम करना संभव नहीं है। एक बच्चा लगातार बीमार रहता है, किटा बंद होती है, घर के काम अपने आप नहीं होते, कोई न कोई अपॉइंटमेंट होता है, फिर घर का निर्माण... और स्पष्ट है कि किटा, भोजन, मनोरंजन की लागतें बहुत, बहुत अधिक हैं। फिर भी हम कुछ बचत करते हैं, वर्तमान में हम 2000 यूरो बचा पा रहे हैं, लेकिन अब हम अनुशासित हो गए हैं, शुरुआत में ऐसा करते हैं और बाकी पैसा लिफाफों में रखते हैं। इसे आदत बनाने में समय लगा, लेकिन अन्यथा हम सब कुछ खर्च कर देते :)

मेरा कहना है: आप इसे कर सकते हैं, आपके पास अपनी वित्त की अच्छी समझ है और आप चीजों को सुंदर नहीं बनाते! हमारे पास आपकी तरह बचत नहीं है, इसलिए आपके लिए यह अधिक सुरक्षा का एक बड़ा हिस्सा है!

बढ़ती उम्र के साथ बच्चों की लागतों में निरंतर वृद्धि होती है। हमारे प्रत्येक बच्चे के लिए लगभग 500€ प्रति माह (सभी खर्च सहित) आता है। इसके अलावा छोटी/बड़ी छुट्टियों पर भी 800€ प्रति माह खर्च होते हैं, जो कि इस अस्थिर समय में संभावित यात्रा प्रतिबंधों से पहले आकस्मिक रूप से करना पसंद करते हैं। केवल देखभाल की लागत 30-40% बढ़ गई है, यात्रा 50% बढ़ गई है, कोरोना पूर्व की तुलना में समान स्तर पर। बचत पर मैं वार्षिक 1.5% मानकर चलूंगा।