新建单户住宅 - 可行性评估

我认为在融资中最大错误之一是坚定地相信“5年内我的年收入将增加2万欧元的毛收入”……

每月净收入5000欧元，贷款还款1700欧元，我觉得带两个孩子是可以做到的……但不会有大的飞跃，你们必须清楚这一点。

否则还可以，你们的利率还是可以接受的。

未来两年（2023年，2024年）可以放心预计5-6%的通胀率。

这是怎么回事？学习时间是多长（我记得是3年？）？这期间不计入职位晋升的时间，育儿假也不算吗？！第一个孩子应该在学习期间出生吗？

好的，显然（不知道各州之间是否有差异），对于公务员来说，育儿假最长计入3年，但在育儿假期间不会晋升职级。

我认为融资中最大错误之一是坚定相信“5年后我每年毛收入会增加2万欧元”……

净收入5000欧元，贷款月供1700欧元，我觉得带两个孩子还能应付……但不会有大幅增长了，这一点你们必须清楚。

其他方面还行，你们的利率还算合理。

接下来两年（2023、2024年）通胀率大约仍在5-6%，你可以这样计算。

像这样的工资增长，所谓的“最坏情况”方案也没打算这么算。不过我认为我们还会有更多的职业晋升，因为我们还处于职业生涯的起步阶段。另外，未来几年可能还会有集体协议的工资上涨。（针对你提到的2023和2024年的通货膨胀问题）。

好的，看来情况是这样（不知道各联邦州之间是否有差异），公务员的育儿假最多算入3年，但育儿假期间不会提升等级。

在A9级别起始于第二档。不管是5年后是否已经有两个孩子，还是以后才有，应该也没那么重要。我们对家庭规划还没有那么细致的考虑。 :)

在A9中，从第二阶段开始。不管是五年内已经有两个孩子还是后来才有，这可能也不是那么重要。我们对家庭规划还没有那么详细的考虑。:)

啊，好的。
不过，孩子什么时候出生还是很重要的。因为育儿津贴是根据孩子出生前的12个月来计算的。如果女士是在学习期间或刚结束学习时生孩子，那么育儿津贴相应会减少。如果第二个孩子紧接着出生，育儿津贴也不会有太大增加。所以，无论是三年学习后拿全薪，还是三年学习后休产假（收入低于学习期间），然后再休产假等，这都会影响育儿津贴。
这些都是需要考虑的，否则到了6-7年后，你会发现自己没能攒下钱，而现在又需要买一辆新的（电动）汽车之类的。

净收入5000欧元，贷款还款1700欧元，我觉得有两个孩子也能应付……但大幅度的提升就不现实了，你们必须清楚这一点。

我可以确认这一点。我来举个我们自己的例子：

我们有两个小孩（2岁和5岁），过去四年里我们在育儿假、兼职和全职之间切换。我们在四月份也确定了融资，每月还款1600欧元，贷款本金偿还比例为2%。
我（公务员），他（自十月起在公共部门工作），目前净收入共计5500欧元。我们俩都是80%的工作比例，这刚好是极限。带着小孩不可能多工作。孩子经常生病，托儿所休息，家务活也不会自己完成，还有各种约会，以及房屋建设……当然，托儿所、饮食和休闲的费用也远远更高。尽管如此，我们还是会存点钱，目前每月能存2000欧元，不过我们也已经变得很有纪律性，开始时就这样做，把剩下的钱放进信封里。养成这个习惯花了很长时间，否则我们就会把钱全花光 :)

意思就是：你们能做到的，你们对自己的财务状况有清楚的掌握，也没有自我安慰！我们不像你们那样有储备金，所以你们这方面更有安全感！

我可以确认这一点。我以我们为例说明：

我们有两个小孩（2岁和5岁），过去四年一直在育儿假/兼职/全职之间切换。我们也在四月确定了融资，月供是1600欧元，摊还率是2%。我（公务员），他（从十月份开始在公共部门工作），目前净收入是5500欧元。我们俩都是80%的工作量，这也是极限了。带小孩更多工作是不可能的。孩子经常生病，幼儿园关闭，家务也不会自己做，各种约会，还有房屋建设……当然，幼儿园费用、饮食、娱乐的费用都高得多。不过我们仍然有存钱，目前能存2000欧元，但我们现在很有纪律，一开始就这样做，把剩余的钱装进信封。养成这个习惯花了点时间，否则我们就会全部花光 :)

我的意思是：你们能做到，你们对财务有很好的掌控，也不会过分乐观估算！我们没有你们那么多储蓄，所以你们的安全感确实要高很多！

随着年龄增长，孩子的费用呈指数增长。我们每个孩子大约每月500欧元（全包含）。另外还有每月800欧元用于大小度假，我们喜欢在这些多变时期可能出现旅行限制之前随时安排旅行。仅看看托育费用就上涨了30%到40%，旅行费用比疫情前同等标准上涨了50%。储蓄利率我认为可以按每年1.5%计算。