¿Financiación de vivienda de 520k con 200 de capital propio y un ingreso neto de 4,5 es posible?

Tiene ya 5 años

Para comparar: el terreno edificable allí cuesta actualmente 200 €/m².

5 años es prácticamente nuevo para una casa. Y 200 el m2 no es barato. ¿La casa tiene solo 130 m2 sin sótano ni garaje o qué se supone que es para 520k?

Tenemos condiciones similares a las vuestras. Neto unos 4.200 EUR, además hay dos coches de empresa (ya gravados), los trabajos son a prueba de crisis. Hemos financiado 340 TEUR a 30 años - entonces estaríamos (sin amortización extra) terminados, la cuota es de unos 1.250 EUR al mes. Un niño ya se ha anunciado durante la renovación actual (toc, toc, toc). Podemos dormir bien por la noche con eso.

Finalmente cada uno debe llevar un libro de cuentas doméstico y decidir si la cuota se ajusta al estilo de vida. A mí no me parece ajustado en vuestro caso - aparentemente habéis podido ahorrar bastante hasta ahora. Pero unas vacaciones en Maldivas cada año en un resort de 5*+ puede que no siempre sean posibles (el ejemplo se puede sustituir por cualquier otro bien de consumo caro). ¿Tenéis vuestros gastos controlados/lleváis un libro de cuentas doméstico?

Por cierto, por favor, al planificar tener hijos cambiad a la mujer a la etapa 3 a tiempo. Cuando nazca el niño, volved a cambiar. Así se obtiene más subsidio parental, que se calcula sobre el neto de la mujer. Eso lo subestiman/olvidan algunos con gusto. En nuestro caso supone unos 200 EUR al mes con el subsidio parental "normal" (no subsidio parental plus).

La financiación también la veo factible. Que sea tan barato justo antes de Stuttgart me parece raro.

por favor, al planificar los hijos, cambiar a la mujer a nivel 3 a tiempo. Cuando el niño esté allí, cambiar de nuevo.

¿No hay que esperar con el cambio de vuelta hasta que termine el subsidio por maternidad/paternidad?
Porque durante el periodo del subsidio por maternidad/paternidad hay que comunicar cualquier cambio en los ingresos a la oficina correspondiente.
Siempre pensé que entonces ellos recalcularían.
Aparte de eso, el cambio de vuelta solo es relevante si
A) la financiación fue planteada demasiado ajustada y cada mes casi se sobrepasa el descubierto, o
B) uno de los dos puestos de trabajo es más seguro que el otro, por ejemplo en el servicio público.

De lo contrario, es solo un aplazamiento: una vez recibes el dinero igual cada mes y en el otro caso solo al hacer la próxima declaración de impuestos.

Que yo sepa, el cálculo solo se refiere a los 12 meses anteriores al nacimiento y la base de referencia es el ingreso neto de la persona de referencia. Un cambio de clase impositiva después no, en mi opinión, cambiaría nada en la prestación por maternidad/paternidad. Excepto, por supuesto, si se trabaja durante el período de percepción, entonces sí tiene efectos.
Sí, si se cambia de nuevo es decisión de cada uno; con la declaración de impuestos al final todo se compensa de todos modos. Pero 3 para la mujer (normalmente ingresos mucho más bajos) y 5 para el hombre (normalmente ingresos mucho más altos), lo que no es un ingreso mensual insignificativamente menor que 4/4 o incluso 5/3, personalmente no sería mi primera opción, a menos que se vea como un depósito de ahorro. Entonces volveremos a 4/4; 5/3 también sería una posibilidad, pero no tengo ganas de tener pagos adicionales.

Según mi conocimiento, el cálculo se refiere solo a los 12 meses anteriores al nacimiento y la referencia es el ingreso neto de la persona beneficiaria. Un cambio en la clase impositiva después, en mi opinión, no modificaría el subsidio parental.

Exacto, lo importante es el tiempo antes del nacimiento, es decir, calcular cuánto tiempo tomará el cambio y luego retroceder, si la segunda persona también va a recibir el subsidio parental. En internet hay suficiente información detallada al respecto.