Nuevo impuesto a la propiedad 2022 qué nos espera

Como todavía no me he informado sobre eso y Google no ayuda rápidamente: Firmamos notarialmente nuestro terreno en febrero. Esperamos empezar a construir en septiembre/octubre. ¿Tenemos que presentar algo aquí? En principio no, si la fecha de referencia es el 1 de enero. ¿Cómo funciona una vez que la casa esté terminada?

En la declaración hay una categorización según construido y sin construir (A, B y C). Principalmente terrenos sin construir pero aptos para edificar se quieren gravar bien en el futuro, lo cual en principio está bien. Pero la fecha clave es el 1.1.2022 para la declaración, y todo esto entra en vigor en 2025. Actualmente estamos en plena construcción, pero el 1.1. todavía era un prado. La referencia es el próximo verano.
Si ahora indico C, me castigan los próximos 7 años hasta la siguiente evaluación. ¿Puedo simplemente declararlo como habitado? ¿Qué opinan?

Hice la declaración en línea y creo que decía explícitamente que uno debía imaginarse cómo estaba el terreno el 1.1.22. Si no había nada, entonces no hay nada que declarar. Quizás más adelante se podría demostrar que la construcción empezó en el día x.

Al final también había opción para añadir complementos.

Los utilicé porque preguntan sobre los porcentajes de propiedad de los terrenos. Hay que declarar todas las partes del terreno (en nuestra casa adosada hubo 3 entradas de terreno, por el camino privado que pertenece a todas las partes). Sin embargo, solo se pregunta una vez qué porcentaje tienes en el terreno.

Tan pronto como añades los complementos, tal como dice, la declaración será procesada manualmente por un gestor.

¡Quizás podrías escribir tu explicación ahí!

Como no me he informado todavía y Google no ayuda rápido:
Firmamos la escritura del terreno en febrero. La construcción empezará, ojalá, desde septiembre/octubre. ¿Tenemos que presentar algo? En principio no, si la fecha clave es el 1.1. ¿Cómo funciona cuando la casa esté terminada?

Firmaste la escritura en febrero, pero debes declarar según el estado del 1.1., con eso te has respondido la pregunta tú mismo.

¿Alguien tiene experiencia en lo que respecta a las terrazas en el cálculo de superficie habitable? Pienso en una típica casa unifamiliar con un jardín sencillo y muchas losas de hormigón lavado, que se utilizan en parte como camino y en parte como terraza (sin adaptaciones constructivas especiales, el terreno es simplemente llano). Según la WoFIV, se dice que es del 25-50%, en la antigua regulación era hasta el 50% (sin un valor mínimo explícito). También he encontrado publicaciones en internet donde se dice que se puede calcular incluso por debajo del 25% según la WoFIV.

Actualmente solo encuentro publicaciones que abordan todo desde el punto de vista del inquilino o del arrendador.

¿Alguien tiene experiencia con respecto a las terrazas en el cálculo del espacio habitable?

En línea, en el formulario decía que las terrazas se contabilizan al 25%, los invernaderos al 50%.

En línea decía en el formulario que las terrazas se computan al 25%, y los invernaderos al 50%.

Gracias, eso también parece correcto en principio. Pero al menos en NRW estaba en alguna parte de la guía que se calcula según la ordenanza de superficie habitable o la norma anterior. Y en esta ordenanza dice "normalmente". Mi interés ahora se centra en la pregunta de si hay algo confiable en alguna parte que indique cuándo se puede desviarse hacia abajo.

de balcones, logias, jardines en azoteas y terrazas normalmente se computan en una cuarta parte, pero como máximo en la mitad

Y en esta normativa dice "por regla general". Mi interés ahora es saber si hay algún dato fiable sobre cuándo se puede desviarse hacia abajo.

Yo lo entiendo así: que el 25% es el mínimo y en casos especiales se deben considerar el 50%. Como la terraza 25%, pero como invernadero 50%.

Por eso supongo que no se puede bajar del 25% de manera diferente. Al menos no he podido extraer otra cosa del formulario.

Pero tal vez alguien aquí pueda aportar algo más vinculante.