Nuevo impuesto a la propiedad 2022 qué nos espera

1.) ¿El inspector de impuestos te controlará personalmente para verificar si posiblemente has dado una información falsa?
2.) ¿No puede ser la habitación de invitados simplemente el trastero con la cama antigua almacenada?
3.) Y ahora viene la trampa. No importa cómo respondas, siempre estarás actuando ilegalmente o simplemente no tengas tanto miedo. Porque no declarar una habitación de invitados no está bien, pero eso queda sin efecto porque tu habitación de invitados en sí misma es ilegal. Porque en una habitación QUE NO ES HABITABLE no se pueden alojar otras personas debido a la altura. ¿Qué pasa si hay un incendio? ¿Quién será responsable si la salida de emergencia es demasiado larga? ¿Qué podría pasar?
-ironía off-
Muchos tienen en el ático estas áreas que no son aptas como habitaciones habitables, aunque estén acondicionadas. Cómo evalúes esto queda a tu criterio. Pero o bien ahora es superficie habitable y por lo tanto una habitación habitable no autorizada, o no es una habitación habitable y ahí hay una cama vieja que no se usa. ¡Tú decides!

La tendencia también va hacia que sea más bien un trastero. Apenas se usa, y por extranjeros ni hablar. Si acaso, duerme allí la familia, antes con más frecuencia, pero ahora todos viven de nuevo cerca. Así que el escenario de uso futuro es realmente más bien como almacén para la cama dada de baja.

¿Qué opinan?

Mi experiencia con diferentes declaraciones: simplemente pasa por la Agencia Tributaria. No importa lo que escribas, no hay cientos de miles de inspectores revisando millones de apartamentos, edificios de alquiler y casas unifamiliares.

Así que haz la declaración con el mejor conocimiento y conciencia y ya está...

Un pequeño consejo, no le encarguen la declaración al asesor fiscal y háganlo ustedes mismos. ¡Con esto pueden ahorrar mucho dinero! Con el asesor fiscal se convierte en un abuso.

Un pequeño consejo, no encarguen la declaración al asesor fiscal y háganla ustedes mismos. ¡Así pueden ahorrar mucho dinero! Con el asesor fiscal se convierte en un robo.

Para una casa común y corriente, que tal vez aún esté recién construida, probablemente tenga sentido. Mi declaración fue preparada bastante rápido. Pero tan pronto como no se trate de una casa común y corriente, eso puede empeorar rápidamente. Lo peor es que esa es la resolución básica para todas las futuras resoluciones del impuesto predial. Si aquí hay algún error y se revisa recién en 2025 cuando llegue el pago, entonces será demasiado tarde para presentar una impugnación.

Para poner un ejemplo práctico: acabo de redactar una impugnación junto con mi madre para un terreno de mis padres, porque en nuestra opinión el aviso estaba lleno de errores. Tanto mi madre, como exjefa de departamento en la oficina financiera, como yo, originalmente formado como técnico en fiscalidad, podemos leer las leyes fiscales y, en principio, también entenderlas. Pero como sobre esa parte de la ley de valoración aún no hay jurisprudencia, nos resultó extremadamente difícil refutar la valoración de la oficina fiscal y luego hacer una clasificación correcta por nosotros mismos.

Se trataba de un sencillo terreno de jardín no edificable con una caseta de jardín de 2500€ y un garaje de los años 70.

El terreno se valoró con el valor completo del valor de referencia del suelo, aunque la ciudad certifica que no es edificable. Para mí estaba claro que eso no podía estar bien. Investigué mucho para ver si había alguna excepción para desviarse de las valoraciones de los peritos. Sin embargo, según la legislación actual, todo parece estar en orden, pero según la prensa probablemente conducirá a una oleada de demandas.

La caseta de madera de jardín de 2500€ fue valorada como una casa unifamiliar con costos de construcción estándar para una casa unifamiliar y se aplicó una depreciación de ¡80! años. Lo malo es que en el anexo 42 de la ley de valoración no hay ninguna clasificación para una caseta de jardín ni nada que la describa siquiera aproximadamente. Según la notificación, la caseta de jardín de 16 m² valía súbitamente más de 20.000€.

Esos fueron solo 2 puntos de muchos que, en nuestra opinión, no podían estar correctos. Las oficinas fiscales tuvieron que crear masivamente puestos y formar rápidamente a personas sin experiencia previa. Eso lleva a que los encargados no puedan clasificar estas propiedades por falta de experiencia.

Ahora imagino a mi suegra, que tiene varios terrenos mixtos nivelados y probablemente ni siquiera existen registros precisos de los m². Como actualmente no tiene efecto, no se le da mucha importancia. Pero a más tardar en 2025 llegará el gran espectáculo cuando lleguen las resoluciones del impuesto predial (mucho) demasiado altas. Y cuando quizás alguna vez las casas se hereden a mi esposa y a su hermana, entonces ellas tendrán que seguir pagando el impuesto predial alto.

Se trataba de un simple terreno de jardín no edificable con una caseta de jardín valorada en 2500€ y un garaje de los años 70.

El terreno se valoró con el valor completo del índice de referencia del suelo, aunque la ciudad certifica que no es edificable.

¿Está la superficie en Boris registrada como terreno para construcción residencial o no? El BRW debe coincidir naturalmente con el tipo de superficie/uso. Si realmente es terreno de jardín y se ha registrado un BRW para construcción residencial, ese es el error.