El lugar de estacionamiento debería tener al menos 5,5 m en mi opinión, pero probablemente movería la casa aún más hacia atrás. Simplemente porque creo que se gana más al sur de lo que se pierde al norte. Cuando se defina la posición final, deberían reunirse nuevamente con los planificadores involucrados y hablar sobre un posible ajuste de altura. Probablemente no sea obligatorio, pero más vale prevenir que lamentar.
Puedo entender tus consideraciones con el vecino y yo haría lo mismo. Por otro lado, vuestra construcción de todos modos será un cambio al que él tendrá que adaptarse. Y comparado con la planificación original (con el carport justo delante de la nariz), la nueva idea le beneficia incluso más. En cuanto al diseño del carport, podría imaginar que, por ejemplo, un revestimiento de rombos aireado (posiblemente solo hasta media altura) en los lados norte y este sería tolerado. Al menos en nuestro caso, la oficina de construcción no anularía un acuerdo entre vecinos. También se podría hacer simplemente y ver qué pasa; en el peor de los casos habría que desmontarlo. O podrían usar cables tensores entre los postes y cubrirlo con plantas trepadoras. Visualmente se puede lograr seguro. El vecino vería entonces una estructura de madera bonita y/o verde. La frontera este también se puede plantar bien, y él tendría una vista al verde hasta la casa.
La variante de colocar el carport directamente adosado a la casa (como en la primera foto del post #13, pero girada) probablemente sea una tontería, ¿verdad? Por supuesto, esa sería la variante más amistosa con el vecino. Y dado que planearon esa alternativa, tenía la esperanza de que vuestro espacio del sudeste en la planta baja fuera algo secundario (cuarto de lavado o similar). Pero como hay dos ventanas en esa zona según las vistas laterales, supongo que es una habitación habitable.
Sobre la pregunta del bloque en L: los detalles de la capacidad de carga deben ser aclarados con un estudio del suelo. Incluso en la planificación actual, la zona noreste de la casa está sobre el terreno natural. Por lo tanto, esto debe haber sido planeado de alguna manera. Independientemente de eso, trataría de evitar un desnivel que atraviese el terreno en medio. Eso limita el uso sin aportar un beneficio positivo. ¿Sería posible lo siguiente?: subir toda la frontera este así como las partes este de la frontera norte con bloques en L o similar en 1 m. Luego modelar el terreno más plano a gusto. En tus planos mencionas a menudo algo sobre la parte superior del muro, etc., y no tengo claro cómo es en el lugar y qué sería lo mejor. Tal vez se podrían colocar grandes bloques de piedra en las fronteras y rellenar con tierra.
Hola,
Gracias por tu feedback. En el plan inicial, el carport está justo delante, pero más bajo, por lo que el vecino lo ve por encima. El jardín de invierno además está construido elevado... pero el vecino ya no estaba contento con el primer plan. Le gustó la solución del carport directamente en la casa, pero bueno... al final él no decide. El carport justo en la esquina sureste al nivel del jardín de invierno sería una catástrofe para él porque le taparía la luz. Lo entiendo y tampoco queremos esa solución.
En las variantes del carport al lado este, a 4-5 m de la calle, no hay problema con un revestimiento en el carport; delante en la calle es una excepción que se permita un carport allí y no quieren objetos cerrados. Eso también lo entiendo.
Un ajuste de altura ya no es posible, el proyecto está demasiado avanzado y retrasaría todo. Mover un poco la placa base es sencillo. Nuevas alturas son más difíciles por la altura de la casa, etc. La ventaja de esta altura: las aguas residuales fluyen sin contraflujo. Además, el lado sur sube, por lo que encaja bien que el suelo terminado esté en 205,85 m. Así que está bien planeado :)
Ahora nos inclinamos por 5-5,5 m, entonces en el lado norte aún quedan 7 m hasta el vecino. Allí colocaría la casa con 1,5 m de distancia y la sujetaría con bloques en L, con revestimiento y plantación en la casa. El terreno debajo se elevaría a 204,6, como podría hacerse con el cimiento del carport, entonces todo estaría nivelado y habría un muro de 90 cm detrás. Eso está bien. Todo el terreno en el oeste se dividirá en dos plataformas. Una en el noroeste con los mencionados 204,6 o ligeramente ascendente, y aproximadamente a la altura de la terraza un aumento a 205,x m, esa sería la segunda plataforma arriba. En el noreste, detrás del garaje/carport, podría haber una gran caseta para todo lo demás cerca de la frontera este.
¿Qué opináis? Me parece que suena bien. ¿Colocaríais la casa alineada con el carport? ¿O con 1,5 m sobresaliente para que esté alineada con los bloques en L? Haré un dibujo...
La frontera este se puede subir, está planeado también el sureste (ahí el vecino ya tiene un muro y ha elevado el terreno), pero por el desnivel no se puede hacer en toda la zona.