Nuevo impuesto a la propiedad 2022 qué nos espera

Pero piensa cómo una diferencia de 180.000 EUR afecta a largo plazo el impuesto a la propiedad. La oficina de impuestos también cree que se trata de un [Mietgrundstück], porque la casa de mis padres se considera una [Zweifamilienhaus], por lo que hay tres apartamentos en el terreno, y entonces eso es un [Mietgrundstück]. Ellos calcularon el valor ficticio del alquiler para los próximos 50 años y llegan a una suma millonaria.

También dudo de la legalidad de la [Restnutzungsdauer]. Mi casa es bastante nueva, se puso en marcha en el año 2000. La casa de mis padres tiene casi 100 años y en algún momento probablemente solo quedará la demolición, porque no se puede rehabilitar de manera económica. Simplemente hacen un valor promedio de ambas casas...

¡Yo tampoco digo nada sobre la legalidad!

El problema está ahí, que simplemente se utilizó el BRW sin incorporar posibilidades de ajuste. Sin embargo, ahí también está el problema principal, que en realidad se encuentra uno en un procedimiento masivo y los "casos individuales" no reciben consideración. Pero probablemente deberían haberse implementado o previsto mecanismos que permitieran al funcionario fiscal desviarse.

Sobre la vida útil residual, sí, hay un límite mínimo. Mi casa también lo incumple, pero por otro lado, sinceramente, la casa no se desmorona después de 80 años, sino que a menudo se utiliza mucho más tiempo.

Sobre los 180.000 €, con una diferencia de 400 € hablamos de aproximadamente 450 m². Por tonto que sea, así es, al menos en el procedimiento actual hay pocas o ninguna posibilidad de ajuste para esas superficies. Sobre el tema de suelo arrendado no puedo decir nada. Al final no es un procedimiento limpio, pero un problema principal también es que se deben emitir millones de notificaciones del impuesto sobre bienes inmuebles y simplemente es casi imposible considerar cada caso individualmente.

Había una posibilidad totalmente sencilla, que era eliminar el impuesto a la propiedad sin sustitución. Pero ahora se han producido millones de horas de trabajo inútiles, no solo para cada ciudadano individual, sino también en las administraciones. Por ello, aparentemente, las tareas diarias en las oficinas de hacienda se han descuidado; al menos, nunca he esperado tanto tiempo por mi declaración de impuesto sobre la renta.

Que el Tribunal Constitucional Federal haya declarado inconstitucional la forma anterior de recaudar el impuesto a la propiedad es comprensible. Pero las soluciones actuales probablemente son aún más injustas que las regulaciones anteriores. Un "procedimiento tipificado" sin posibilidad de considerar las particularidades de cada caso individual no puede ser justo.

Y dejando completamente aparte el asunto de los valores del suelo, personalmente tengo también el problema de la flexibilización de la imputación fiscal de mi casa, que según la Ley de Construcción pertenece a mis padres, porque está situada en su terreno.

Así que, recibido hoy, Baja Sajonia.
Hasta ahora: 209€ p.a. con un tipo impositivo del 490%
Cantidad equivalente: 234,80€ * tipo impositivo X

Bueno, tengo curiosidad por saber cómo será el tipo impositivo...
Al menos ahora sé que nuestro BRW es aproximadamente el doble que el promedio en el municipio.

Ya tenemos nuestra notificación, pero con eso no se puede hacer nada hasta que se publiquen las nuevas tasas de recargo. Y tampoco entendemos la notificación en sí.

Sí, se envían notificaciones que nadie entiende. Con cifras en órdenes de magnitud que a algunas personas mayores probablemente les causarán hiperventilación o incluso un infarto. En Niedersachsen en el campo eso aún puede estar dentro de lo razonable, pero aquí en Berlín, ante esos números realmente se puede marear uno...