Qué bueno que ya se han unido algunos al hilo. Gracias por vuestro interés y disposición para ayudar.
Creo que tendré que proporcionar aún algunas informaciones sobre el terreno. Pensaba que se trataría más sobre los planos y por eso las informaciones solo lo saturarían. Pero bueno. Ahora son necesarias.
Se trata de una zona de nueva construcción muy pequeña con pocos terrenos. Estos son vendidos por el fabricante de casas prefabricadas, por lo que compramos casa y terreno a una misma empresa. ¿Por qué hacemos esto? Primero, confiamos en la empresa, no es una "empresa barata" en cuanto a construcción de casas prefabricadas. Segundo, en la región donde queremos construir (lo más cerca posible de Kassel) casi no hay otros terrenos a la venta. Por eso vemos este terreno como una feliz coincidencia de haber estado en el lugar correcto en el momento indicado. Actualmente todos los terrenos están vendidos y seguimos contentos – incluso nosotros tuvimos/dudamos respecto a la ubicación en pendiente/costos –, de haber comprado uno de los terrenos.
Sobre el terreno/casa:
El problema es, entre otros, que la calle (línea morada en el adjunto – línea verde: terreno existente) está aproximadamente 1 m más alta en comparación con el terreno actual. Hemos discutido con la empresa la posibilidad de hacer un sótano. Los costos serían aproximadamente 80k más caros en comparación con la oferta actual. Descartamos por varias razones la otra posibilidad de entrar a la casa por la planta superior y construir la planta baja en la pendiente. 1. En aproximadamente la mitad de las habitaciones de la planta baja no habría luz natural porque estarían construidas en la pendiente. 2. Habría que subir escaleras al entrar para llegar a la cocina/salas de estar. 3. La planta baja no podría haberse construido en estructura de madera. Las paredes exteriores serían 17 cm más gruesas cada una. Esto habría reducido el espacio habitable y también habría sido más caro.
Tienen razón, si dicen que los costos adicionales de construcción serán altos. Solo calculamos para los trabajos de tierra del constructor civil aproximadamente 60k.
Espero haber podido aclarar un poco la situación y estoy curioso si con esta información sobre la calle ven todavía mejores opciones para construir la casa.
