Lista de costos adicionales de construcción. ¿Más caro "por parte del constructor"?

Hola,

¿Alguien tiene un valor orientativo para los costes secundarios de construcción con las [Architekten Leitungen 1-9], si uno no se rige por la HOAI? Es decir, ¿cuál es una buena oferta para el servicio mencionado?

Saludos

Querido foro,

en muchas páginas web se dice que los costos adicionales de construcción representan entre el 15 y el 20% de los costos de construcción. Sin embargo, el término Baunebenkosten no se utiliza de manera uniforme. Por eso mi pregunta: ¿estos 15-20% incluyen también los costos adicionales de adquisición o realmente solo se refieren a los costos de topografía, solicitud de permiso de construcción, seguros, trabajos de tierra y urbanización?

¡Muchas gracias de antemano!

Los costos adicionales de construcción y los costos adicionales de compra/adquisición son dos cosas distintas y deben ser considerados ambos. Pero tampoco existe una definición 100% clara y absolutamente correcta.

En resumen: todos los costos emergentes deben ser pagados de alguna manera, sin importar si son estos u otros costos adicionales.

Eso está claro, sin embargo, las estimaciones sobre los costos adicionales de construcción por parte de las empresas constructoras consultadas varían mucho. Un valor aproximado donde probablemente se estará, sería por ello muy útil como orientación.

Cada empresario también calcula cosas diferentes. Algo se olvida rápidamente o quizás ya está incluido en la oferta del empresario (por ejemplo, baño portátil en la obra o contenedor). Por esta razón, solo puedo recomendar elaborar una tabla (por ejemplo, basándose en las posiciones listadas aquí) y reunir todos los costos. En caso de dudas, preguntar al proveedor correspondiente si esta posición está incluida en el contrato o no.

No existe porque cada proyecto de construcción es único. Solo ayuda considerar cada posición individualmente y tenerla en cuenta de manera correspondiente.

Los costos adicionales de adquisición aún son sencillos, para los costos adicionales de construcción algunas posiciones se pueden determinar rápidamente de forma global, pero al menos con las conexiones de la casa, los costos de urbanización o los trabajos de suelo resulta criminal simplemente tomar sumas globales.