¿Es factible la financiación o nos estamos sobrecargando?

Hola a todos,

este año queremos construir nuestra casita pequeña. Pero todavía nos preocupamos si no estaremos excediéndonos con la suma.

¿Serían tan amables de echarle un vistazo? Si debo detallar algún punto en particular, no hay problema.

Ingreso total
4700 euros actualmente
opcional 5000 euros, si me dejo pasar a 40h

Cuota casa ~1500 euros (400-430t euros préstamo)
Gastos adicionales 300 euros

Total casa 1800

Auto 1 350 euros
Auto 2 350 euros
Seguros (BUs, Rechtsschutz, ZZV, HR HP UF) 330 euros
Telekom 30 euros
Móviles 40 euros
Netflix/Prime 15 euros
Peluquería 80 euros
Guardería 300

Total: 1495

Quedan 1405 (1705) euros para ocio, comida, ropa y demás. Pagos extraordinarios (vacaciones / W dinero+ anual 2500 euros participación en ganancia) deben guardarse para amortización anticipada o vacaciones. Cuando mi esposa ya no tenga que desplazarse (en cuanto consiga trabajo en la ciudad) desaparecerá el segundo auto.

¿Qué piensan? ¿Factible o ingenuo hacia la ruina? Me gustaría recibir una segunda o tercera opinión.

Un saludo afectuoso

Hola, ¿y dónde está la tasa de ahorro para cosas que surgen de manera imprevista? ¿1.500€ con qué amortización? ¿2%? ¿Ya conocen la alta deuda pendiente? ¿Han logrado ahorrar capital propio hasta ahora?

Relaciones muy relajadas. No hay nada más que decir.

Básicamente factible, pero para mí sería demasiado ajustado. La pregunta también es si quieren tener hijos o si ya los tienen?

Básicamente factible, pero para mí sería demasiado justo.

¿Por qué?

Un tercio del ingreso para alquiler/cuota es bastante. En Múnich, por ejemplo, la proporción ya es significativamente peor. ¿Cuánto debe ser el ingreso para un alquiler/cuota de 1.500€?
El jardín de infancia ya está incluido en el cálculo.

Si una familia no puede llegar a fin de mes con 2.900 € al mes (más el aguinaldo, etc.), entonces ya no sé qué más decir...

Primero, siempre calcular conservadoramente con este tipo de cálculos para no fracasar de inmediato.

Con un préstamo de 430.000, en mi opinión, 1.500 es muy poca amortización. Los gastos adicionales de 300 también están ajustados. Por eso se debería calcular con 2.200 euros. Luego se suman costos fijos de 1.500 euros, que solo incluyen lo más esencial. Por eso aumento por precaución a 1.800.

Entonces se van 4.000 euros. El salario es de 4.700 euros. Quedan 700 euros de diferencia.

De eso es muy difícil vivir cómodamente, ya que aún no se ha pagado nada por comida y gastos de vida.

También faltan reservas para vacaciones, compras importantes y otros imprevistos.

Como dije, es posible, pero yo no lo haría.

Para una evaluación completa del riesgo falta aún la cuota de capital propio.

¡O un salario más alto o un préstamo menor!