¿Es aconsejable construir una casa adosada a pesar del bajo capital propio con un largo plazo de crédito?

145m2 x 2200 euros más 50.000 sótano más posiblemente 20.000 garaje da 390.000. Ahí está el estándar, tú hablas de deseos especiales. Estos generalmente cuestan mucho dinero. Solo la casa será aproximadamente 100.000 más cara.

También considero alta la cantidad de financiamiento. Una cuota de más de 2,000 es mucha, incluso con ese ingreso.

Una casa adosada se puede colocar también en terrenos más pequeños. Aquí, con precios de terrenos iguales, los terrenos tienen alrededor de 250 m².

No encaja. Por lo general, no se construyen casas tan baratas en terrenos tan caros. Aquí con nosotros no hay ningún terreno por menos de 300k y las casas suelen costar más de 500k. Ya conozco a varios vecinos y se habla con ellos. Hasta ahora no he oído de nadie que haya gastado menos de 1 millón todo incluido. Como dije... el terreno cuesta en promedio 350k o más.

El capital propio debería ser al menos del 20%... mejor un 30%. Solo para la financiación. Los costos de la cocina y la zona exterior se suman aparte. Eso para vosotros serían seguramente al menos 250k... probablemente más. Mucha suerte ahorrando.

Los deseos especiales en nuestro caso son persianas eléctricas (aproximadamente 280 € de recargo por unidad) o una ventana de suelo a techo en lugar de una normal. No demasiado extenso. Pero también nos sorprendió el precio de oferta barato (supuestamente es un precio fijo para la casa). Otros proveedores (eran promotores inmobiliarios) estaban alrededor de 50.000 euros más caros. Sin embargo, vuestras opiniones confirman nuestra sospecha de que la casa al final será mucho más cara de lo ofertado.

Teníamos la esperanza ingenua de que todo esto, también con los precios solicitados, fuera coherente. Porque también la alta cuota durante el plazo nos preocupa un poco y no permite grandes gastos inesperados.

Hola, tienen un buen ingreso, sin duda alguna. Parto de la situación de tener hijos. 6.000€ de ingresos, 2.150€ de préstamo más gastos adicionales: 2.700€ al menos 10 años. Es decir, deben ahorrar dinero para el préstamo KfW. ¿De qué? Casi el 50% del ingreso se va. También me parece todo muy justo. También la relación desequilibrada entre la casa y el terreno. ¿No hay inmuebles existentes?

Veo las cosas de manera diferente a mis predecesores. Si los terrenos son tan caros, pues son así de caros o hay que mudarse más lejos.
Si un contratista general ofrece un precio tan barato, eso por supuesto sirve como orientación. Es importante mirar detenidamente qué está incluido en una oferta bastante barata y qué podría faltar. Los comentarios sobre el precio de compra sugieren que aquí hay una sorpresa por descubrir.
No es relevante si "uno" construye una casa económica en un terreno caro o no. Nosotros construimos una casa cara en tres terrenos de construcción baratos. Tampoco "uno" hace eso. ¿Y qué?
La cuota es alta pero con el ingreso es posible. Muchos ya han tenido que apretarse el cinturón más. El poco capital propio hace sospechar desde lejos que ustedes o no tienen una disciplina especial en el hogar, o acaban de empezar a ganar estas sumas, o han tenido que pagar algo más.
Una cuota alta requiere disciplina en los gastos y por lo tanto posiblemente un cambio en los hábitos de vida.
Lo sé porque nosotros gastamos "un montón de dinero" en restaurantes y no queremos renunciar a ello con gusto.