¿Es factible la financiación o nos estamos sobrecargando?

¿20.000 euros para qué? La terraza la habíamos acordado por 2.500 euros.

¿Con quién lo habíais acordado? Aquí en el foro, según lo que he leído. Yo estimaría 10.000 para 28 m²... bueno... si consigues excavadoras y demás por un precio ridículo, será menos, pero seguro más de 6.000.
Además sigue la entrada y algo que se olvidó, la protección contra salpicaduras alrededor de la casa. Aunque se puede hacer uno mismo, debería hacerse pronto después del revestimiento exterior, de lo contrario habrá una base marrón.

Sí, pero empiezas el hilo con condiciones totalmente diferentes. Si, por supuesto, recibís todo gratis, regalado o "por una caja de cerveza", entonces está genial y de alguna forma será una casa.

Quizás deberías haber escrito ese pequeño detalle nada menos importante desde el principio.

También me he dado cuenta de que algunas cosas se están vendiendo ahora de forma diferente que en el hilo inicial.

Porque el tono hace toda la diferencia. Desde el principio dije que iba a poner las cartas sobre la mesa y por eso esperaba un trato razonable y justo.

Yo no lo veo así. Pregunté a qué se referían los 350 € por coche, la respuesta fue más o menos que no todos tienen que conducir un BMW.

Un coche de tu categoría cuesta al menos 500 € al mes, si solo quieres ahorrar el precio de compra de un coche nuevo. Por eso deberían usarse números reales para el cálculo.
Además, un vehículo propio sufre cuando haces el E.R. Al fin y al cabo, a menudo se usa como vehículo de reparto.
En ese sentido, echo en falta los costes de alimentación en tu cálculo y... el salario faltante por el segundo niño.

Por lo demás, decir que no sirve de nada hablar aquí del precio "por una caja de cerveza" y de lo relajado que será todo con papá y abuelo, porque aquí no se trata de construir una pista de Carrera. Euforia aparte.

En general veo bien calculados las áreas exteriores y los costes adicionales de construcción, también tu actitud hacia la construcción de la casa está bien.
Sin embargo, hay algunas idealizaciones o eludir cifras reales, y luego puede haber varias sorpresas, cuando la construcción de la casa ya haya comenzado y la financiación esté en marcha. A más tardar cuando haya que comprar el cortacésped y las nuevas lámparas, se acaba la diversión.

Bueno, lo más barato no será 35€/m2. Nos damos el gusto con 60x120 y solo por la instalación pagamos casi 2000€ más en costos de mano de obra en comparación con 45x45 en 80m2.

4700 neto más bonos probablemente sea más que el 80% de los ingresos de los alemanes.
Pero lo que me molesta más es que los 430k son solo teóricos, la casa aún no está construida.

Puede ser. Pero incluso 4700,- hoy en día en las grandes ciudades ya no es mucho. Una casa propia por medio millón no es posible con ese sueldo sin suficiente capital propio. Pero eso mismo lo escribes tú... 430k + simplemente es una cifra demasiado alta.

Colocador de azulejos, por favor firme inmediatamente. Todos los demás oficios los seleccionamos nosotros. Es como un rompecabezas aquí [gestern Thread eröffnet], por la noche ya una oferta. Aunque ni siquiera hay planos de la casa. Dulce.

ayer abrí el hilo, por la noche ya había una oferta. Aunque ni siquiera hay planos de la casa

Te tengo en la lista de ignorados, pero aún así quiero dirigirme a ti por última vez.

El hilo fue abierto anteayer, correcto, pero ¿dónde he escrito que pregunté por las ofertas ese mismo día? ¿Dónde he dicho que no hay planos? ¿O que aún no hemos empezado con la planificación?

Pedidos los presupuestos hace 2 semanas. El arquitecto (sí, el dinero para los dibujos lo invertimos por adelantado) ya está listo. La casa está completamente planificada en cuanto a la distribución, ventanas y buhardillas, fontanería, etc. Falta el ingeniero estructural. Pero eso no te importa, ya que aquí (y en otros hilos) solo vienes a crear mal ambiente.

Eso es todo de mi parte respecto a tus mensajes. Te pido que simplemente te mantengas al margen. No responderé más a tus posts.

... 430k + simplemente es un número demasiado alto.

¿Tendrías una justificación para eso o podrías explicarlo mejor? Con 430k euros, la cuota está en la región de 1250-1300 (para un plazo de 35 años) + gastos adicionales. Si alquilo aquí un piso de 4 o 5 habitaciones, pago más de 1200 euros con gastos incluidos.

La cuota es fija durante 20 años. No estoy libre de subidas de alquiler.

Bueno, lo más barato tampoco será con 35€/m2. Nos damos el gusto de usar 60x120 y solo por colocarlo pagamos casi 2000€ más en mano de obra en comparación con 45x45 en 80m2.

Preguntaré en unos días cómo cambian los precios con baldosas más grandes.

También me he dado cuenta de que algunas cosas ahora se venden diferente que al principio del hilo.

Bueno, muchas conexiones surgen con el transcurso de la conversación aquí. Eso es así en todos los foros. Ya el hilo tampoco encaja realmente en este subforo. Sobre la factibilidad / financiación creo que se ha dicho casi todo. Tomo nota de los pros y contras y discutiré esto unas cuantas veces más con mi esposa.

Quizás tengas ganas de mostrar la planificación actual.