¿Es factible la financiación o nos estamos sobrecargando?

Si el terreno cuesta casi tanto como la casa / [Hülle], algo no encaja....

Las cosas pequeñas serán interesantes, las que ahora mismo ni siquiera tienes en cuenta.

A vosotros os basta con la terraza y el carport/cochera - ¿eso no costará mucho? Ok, pero ¿qué pasa con la protección contra salpicaduras mencionada, el escalón de la entrada de la casa y sobre qué suelo vais desde el carport hasta la puerta principal? ¿Tierra o más bien adoquines?

¿En el alicatador ya están incluidos todos los trabajos de impermeabilización y corte? Cosas decorativas como, por ejemplo, un borde de azulejos normalmente no están dentro del precio de los azulejos. ¿Tampoco están incluidas las barras de remate/protección de esquinas? Según recuerdo, los rodapiés cuestan bastante; ¿se cortan de los azulejos normales (en lugar de comprarlos ya hechos) y cuánto cuesta ese corte? ¿Encontráis siquiera azulejos en esa gama de precios?

Lo que debéis tener muy claro: con 15 gremios diferentes, también se acumulan unos 500€ más de gastos de media. Y, lamentablemente, a menudo no se queda solo en 500€ más.

Los planes serían buenos.
la relación entre los costos de la casa y el precio del terreno es “inusual”, pero no veo un problema en ello.
Dependiendo de la zona, el presupuesto...
Mejor un terreno de ensueño con una ubicación perfecta y una casa común que al revés.

Planes los subo en cuanto reciba la versión más actual. El miércoles hicimos algunos cambios (por motivos de costo).

Mejor un terreno de ensueño con una ubicación perfecta y una casa 0815 que al revés.

Así es como lo vemos nosotros también. Crecí en una casa propia en el pueblo y quiero que mis hijos también puedan tener eso. Pero el pueblo ya no es opción para nosotros. Y hemos encontrado un terreno realmente genial aquí en la ciudad. Línea de la ciudad a poca distancia (2 min), guardería/kínder a 500 m, el centro de la ciudad a 15 min caminando. Edeka a 500 m de distancia.

Nos enamoramos del terreno de inmediato, aunque es caro. Sabíamos que tendríamos que ajustar el presupuesto aún más de lo necesario por ello. Pero o conseguimos el terreno o lo dejamos. El pueblo no es una opción.

Según recuerdo, los zócalos cuestan bastante, ¿se cortan de baldosas normales (en lugar de comprarlos ya hechos) y cuánto cuesta el corte? ¿Encuentran baldosas en esa categoría de precio?

El suministro y colocación del zócalo está incluido en 17 euros por m. No especifica si se compran así o se cortan.

¿No están listadas las guías de terminación o las protecciones de esquina?

Sí están listadas:

- Suministro e instalación de rieles V2A como esquinas y terminaciones
- Suministro e instalación de piezas de esquina V2A
- Suministro e instalación de cinta selladora
- Impermeabilización de paredes y suelos

Creo que deberías hacer aquí otra publicación donde se resuman todos los datos. También estoy leyendo desde el principio y de alguna manera es un poco como buscar con los ojos vendados. Cuando se menciona una palabra clave, siempre recibes información nueva. Así es muy difícil dar una opinión imparcial sobre tu proyecto. Solo el desarrollo hasta ahora me parece muy confuso: 1. Solicitud de financiación para la casa, construcción con empresa constructora/GU -> 2. Se planearon enormes autotrabajos y fueron reconocidos por el GU -> 3. Ahora se busca al alicatador por cuenta propia(?) -> 4. El arquitecto ya ha planificado la casa completamente.

Haz simplemente una lista de quién es responsable de qué en vuestra caso y qué podéis hacer al 100 % con trabajo propio o con contratación externa propia. A mis ojos, desde el punto de vista de la fiabilidad de la declaración es algo totalmente diferente si un GU dice "cuesta 10k euros" o si se han investigado los precios de los materiales para los trabajos realizados por cuenta propia. Y solo cuando esto esté desglosado, se podrá responder un poco a tu publicación inicial.

Me parece genial lo serviciales que son los usuarios que acompañan esta tontería caótica aquí. El que abrió el hilo realmente no lo merece.