¿Cómo evalúan esta casa? ¿Qué presupuesto será necesario?

¡Muchas gracias!

Tenemos la "suerte" de vivir en una casa pareada que compramos hace 3 años.

Pero nos gustaría mudarnos a una casa independiente. Sin embargo, no es algo que queramos a toda costa, así que todo bien..

Entonces realmente pueden esperar con relativa tranquilidad a que aparezca algo adecuado. Nosotros, hace 4 años, después de que tampoco conseguimos nuestra casa al principio, nos dijimos que no era la única opción y que seguiríamos buscando hasta encontrar algo apropiado. Al final la conseguimos y hoy estamos muy contentos por ello. Hubo otra casa casi tan buena, pero desde entonces nada más. Aunque, por supuesto, desde entonces solo observamos el mercado por curiosidad.

La casa había desaparecido temporalmente de la plataforma y escuchamos que fue vendida o que la cita con el notario está pendiente.

Desde ayer está nuevamente anunciada... esta vez de nuevo a través de un agente inmobiliario.

El anuncio ahora también contiene mucha más información que antes, entre otras cosas, como se había supuesto en muchos casos aquí, que hubo una ampliación.

Sin embargo, el agente inmobiliario también la ha anunciado adicionalmente como [„Baugrundstück mit Abrisshaus“].

Todo esto es muy, muy extraño y por eso definitivamente dejamos de interesarnos.

Terreno para construcción con casa para demoler

¿pero no es eso precisamente lo que buscan? Terreno en buena ubicación para edificar. ¿O lo estoy confundiendo con otro hilo donde decía "preferiríamos construir, pero no hay terrenos"?

La demolición cuesta, pero ahorran en las nuevas infraestructuras, como en nuevas urbanizaciones.

Creo que ahora están más bien desconfiados, porque de un edificio antiguo rehabilitable en [Erbpacht] de repente se convirtió en una casa para demoler en terreno edificable... en pocos días.

La casa había desaparecido de la plataforma por un tiempo y escuchamos que se había vendido o que la cita con el notario estaba próxima.

Desde ayer volvió a estar en el anuncio... esta vez nuevamente a través de un agente inmobiliario.

El anuncio ahora contiene claramente más información que antes, entre otras cosas, como se sospechaba aquí muchas veces, que se hizo una ampliación.

Sin embargo, el agente también la ha anunciado adicionalmente como „terreno para construcción con casa para derribar“.

Todo esto es muy, muy extraño y por eso definitivamente dejamos el asunto de lado.

Entonces simplemente revisaría si aún es posible ajustar el precio en la dirección que ustedes desean. La venta parece que fracasó por algún motivo. Quienes sospechan lo peor: ¿quizás por la ampliación ilegal o mal ejecutada?

Ahora parece que definitivamente es un terreno para derribo, lo que abre nuevas opciones de negociación. Si el terreno aún les interesa, yo en su lugar simplemente comprobaría si pueden llegar a un rango de precio que les sea interesante considerando derribar y construir de nuevo. Lo peor que puede pasar es que su oferta sea demasiado baja. Pero, por supuesto, asegúrense en la medida de lo posible, y si es necesario con tasador.

Creo que un terreno para construir de este tamaño y ubicación más una nueva construcción simplemente serán demasiado caros, incluso si realmente de repente se trata de un terreno así (lo cual también me parecería sospechoso).