Querida propiedad existente con renovación o nueva construcción

La pregunta casi no puede ser en serio: planta baja como suite de cámara (¡con baño como habitación de paso!); no solo los otros pisos, sino en realidad también la mayoría de las habitaciones vecinas solo o al menos mejor se acceden desde el exterior; la casa es prácticamente como una autocaravana sin paso entre la cabina y el habitáculo, simplemente espeluznante."

(Lamentablemente) estoy de acuerdo: el plano es realmente más que subóptimo y para convertirlo en algo medianamente practicable como casa unifamiliar, primero del edificio no quedará mucho más que los cimientos, las paredes exteriores y quizás una o dos paredes de carga (si acaso) y necesitaréis claramente mucho más dinero que 100.000 euros, estimo que probablemente con una modificación del plano existente + ampliación (+ todos los otros gastos menores que suelen surgir en un proyecto de rehabilitación) acabaréis en al menos 200.000 euros. Si es que alcanza.
Además —no conozco bien el tema— parece que una esquina de la casa y la escalera están fuera del terreno edificable (¿líneas azules?). En este punto, sin duda investigaría todo lo posible el aspecto legal para que no termines, por ejemplo, teniendo que derribar la escalera porque está fuera del terreno edificable. Pero como dije, otros usuarios lo podrán evaluar mejor. Para mí, en todo caso, eso sería un punto claramente negativo/fuerte en el inmueble, especialmente si no está perfectamente aclarado, sobre todo si no planeas juntar la casa y construir un edificio nuevo.

Para un proyecto como éste, en general se debe disponer de un presupuesto bastante bueno para realmente poder diseñar una casa bonita (ya sea obra vieja o nueva). Para un proyecto donde la financiación apenas cubre pintar y suelos, el estado actual es simplemente demasiado poco práctico.

Además, no conozco bien el tema, pero parece que una esquina de la casa y la escalera están fuera del área de desarrollo urbanístico (¿líneas azules?). Aquí definitivamente me informaría lo más posible sobre el aspecto legal, para no tener que, por ejemplo, derribar la escalera porque está fuera del área de desarrollo urbanístico.

Sí, eso también quise decir en la publicación anterior. Que el propietario aparentemente ha hecho cosas de forma irregular con frecuencia. Así era en realidad toda la casa. El invernadero no es un invernadero, sino una mejor protección contra la intemperie. La parte estrecha a la derecha del plano es una ampliación. Simplemente tiran los desechos del jardín por la frontera de la propiedad hacia la zona de recreo cercana, donde sólo hay árboles y arbustos (me lo vendieron como punto a favor). Hay un pozo de agua subterránea no declarado... Todos temas que al final podrían causarme problemas. Creo que en este punto realmente me retiro. Otros vendedores también tienen propiedades bonitas...

No será tan caro demolerlo.

¿Cuánto creen que costaría demoler una casa así?

¿Cuánto creen que costaría demoler una casa así?

primero, no quedará mucho más del edificio que los cimientos, las paredes exteriores y quizás alguna que otra pared de carga (si acaso), y van a necesitar mucho más dinero que 100 mil euros,

Los precios diarios locales de los contratistas de demolición no son mi especialidad, y tampoco quiero especular aquí sobre los costos de la remodelación en términos monetarios. Prefiero expresarlo así: "desde mi punto de vista, se esperaría que los costos de la remodelación superaran a los de una construcción nueva" (y lo bastante como para que la situación por sí sola no consuele por el hecho de que el resultado será claramente subóptimo).

Apuesto por 20k de derribo.

Muy sencillo: ustedes ofrecen por escrito 300k euros con una fecha límite hasta el xx.01.20
Con un buen texto. Por ejemplo, debido a las construcciones anexas aparentemente no autorizadas, el plano no adecuado, etc., etc., estamos dispuestos a pagar 300k€ por el terreno.

Aunque probablemente no se aceptará, no tienen nada que perder.
A veces también se tiene suerte.

Queridos todos,

solo quería mantenerlos informados:
La oferta de 360 TEUR fue rechazada con el comentario de que ya había varias ofertas mucho más altas.

Gracias por todas las buenas contribuciones

Saludos cordiales

Tolentino