¿Cómo evalúan esta casa? ¿Qué presupuesto será necesario?

En el exposé no se observa si hay humedad, si la electricidad está en orden, si hubo filtraciones de agua, si hay sustancias nocivas. Para eso necesitas un perito.

Según las fotos, nada que no se pueda solucionar con unos cuantos cubos de pintura y trapos. En una foto con la estufa de leña falta pintura en la parte inferior. Ahí yo miraría con más detalle.

No hay una tarifa fija para la renovación. Los 2.000 euros son muy aproximados y solo funcionan medianamente. Solo como ejemplo, hace poco alguien estaba pensando en comprar una casa adosada final, cuyo metro cuadrado costaba 400 euros más que en nuestra casa. Si rebajara nuestra casa al nivel de la adosada, serían más bien 600 euros.

¿En cuanto a la estructura? Solo se ve parcialmente en las fotos.
El acabado interior no pueden responderlo personas externas.
Lijar el suelo
Desechar y eliminar; cada municipio tiene sus propias normas.
Laminado especial instalado por uno mismo o poner tablas de madera maciza con un profesional.

Ahí tenéis que pensar qué queréis y recopilar precios.

Me he mirado las fotos y de primeras me sorprendieron positivamente la casa, el terreno y el precio.
Lo que me parece preocupante:
¿Por qué esta casa en Bremen, es decir, en la ciudad o cerca de ella, no se ha vendido en meses a pesar de varias reducciones de precio?
Como alguien ya escribió arriba, es necesaria una visita con un especialista.
La forma del tejado parece indicar una ampliación y reforma.
Si consideras que hay reformas más importantes de las necesarias, seguramente en una casa de los años 40 aparecerán varias sorpresas (¿costosas?).
NO soy experta en construcción, pero tengo bastante experiencia de vida y sentido común.

Posdata:
Acabo de recordar que la clase de eficiencia energética F también es mala.

Podría ser que el quemador de aceite necesite ser nuevo, si ya es antiguo.

También parece haberse realizado una ampliación/extensión. Véase la forma extraña del techo y las marcas en la fachada. Como acabamos de tratar este tema aquí: Verificar si hay un permiso para ello.

Me resulta interesante la múltiple y drástica reducción de precio por parte del agente inmobiliario. Eso hace sonar un poco las alarmas. Seguramente ha tenido varios interesados que, a pesar de la reducción de precio, no quisieron comprar. ¿Qué habrán descubierto?

No conozco el nivel de precios en Bremen, pero la casa me parece bastante barata. Podría haber varias cosas ocultas. Hoy en día ya no hay gangas.

Muchas gracias de antemano por las primeras valoraciones.

El agente inmobiliario contó que antes se utilizaba como una casa para 2 familias, eso todavía lo recuerdo.

La ubicación está a aproximadamente 15 km del centro de la ciudad. Buenas conexiones con la autopista, pero por lo demás es un barrio tranquilo. Nos gusta el barrio.

En cuanto al precio, la casa sigue siendo alta para la ubicación, pero mi esposo también tiene la sospecha de que hay algo, porque el precio cambia constantemente.

Pero el hecho es que no hay ni un solo terreno edificable allí.

En este caso estaríamos hablando de una inversión total de aproximadamente 550.000€. Si no sois capaces de pagar esta suma en caso de necesidad, yo en vuestro lugar lo dejaría estar.

Uf, mucho dinero para una casita que al final sigue siendo de 1940. Podríamos financiar la suma, pero para mí no valdría la pena.

Para nosotros es importante: No calentadores instantáneos - siempre agua caliente

Siempre... siempre tendrás que esperar un poco para el agua caliente. Así son las cosas en las casas antiguas, que el agua caliente tiene un camino largo desde el sótano hasta arriba. No entiendo la aversión hacia los calentadores instantáneos.

Por lo demás, basándome en las fotos, me parece que el edificio en algún momento fue ampliado considerablemente hacia el lado de los garajes y en ese proceso el techo fue modificado a su forma actual. Incluso se nota en el estuco de la fachada. Puede estar bien, pero también puede estar mal hecho si fue obra propia.

También veo el antiguo techo a dos aguas. Ya veo manchas negras en el estuco, el revestimiento de madera en el baño con ducha podría ocultar algo. El borde se ve extrañamente oscuro. La eficiencia energética clase F ya es algo que puede asustar a los interesados en comprar.

Me parece interesante la reducción múltiple y drástica del precio por parte del agente inmobiliario. Eso hace sonar algunas alarmas.

No le daría importancia, solo que aparentemente el agente valoró mal la casa, basándose en el tamaño del terreno y la superficie habitable. Sin embargo, al parecer el terreno no es divisible, y la superficie habitable no cuenta con acabados precisamente lujosos. Y si veo las tres propiedades comparativas en Burgdamm, el precio de venta ahora está en promedio y en relación con las demás. Para mí, la casa de 290.000 €, que parece un dúplex, da una impresión mucho mejor que la que ustedes tienen en mente.

Todo, por supuesto, solo basándome en las fotos.

Sin perito, no me atrevería a comprometerme ni mucho menos a comprar.