¿Cómo evalúan esta casa? ¿Qué presupuesto será necesario?

Entonces también me alejaría de vuestros precios predominantes. 375 por metro cuadrado son simplemente irreales para vosotros (al menos esa fue la impresión que tuve cuando miré una vez), especialmente porque se añadirían costos de demolición y muchas obras de tierra.

Eso no solo es irreal, es utópico.. Eso ya es una insolencia. 1263 m² debería tener el mismo precio que ahora 397..

Hoy me reuní con una amiga y ella me contó que el viernes tuvo una cita para visitar un terreno.

Era el mismo terreno y ellos solo iban 15 personas antes que nosotros. La agente inmobiliaria le había comunicado durante la visita que hubo un error en la superficie del terreno y que eran 397 en lugar de 1263. Mi amiga preguntó qué pasaría entonces con el precio y la agente dijo: "El precio no cambia. Cuando lo publiquemos en Internet seguro se vende rápido."

Ella y su marido cancelaron la visita y también cancelaron directamente.

Eso es simplemente descarado. No diría nada si dijera que son 1.200m² y luego resultaran ser "solo" 1.000m². ¿Pero una diferencia así? La agente inmobiliaria ha hecho un trabajo completamente mal. Pero como se suele decir: cada día se levanta un tonto, solo hay que encontrarlo - por lo tanto, seguro que el terreno también se venderá.

Ustedes están en "buena posición"; en juegos así no tienen que participar. Su terreno también llegará. Lo importante es que compartan generosamente la nota de que están buscando en todo su círculo de conocidos - tal vez alguien conozca a alguien que conozca a alguien...

Eso es realmente descarado.
Increíble lo que está pasando en el mercado inmobiliario.

Es una locura lo que está pasando en el mercado inmobiliario.

Sí, es simplemente una locura cuando uno se mete en este tipo de juegos.

Mi amiga me dijo que para la visita incluso llevó la confirmación de financiación del banco, para poder reservar el terreno de inmediato si le hubiera gustado.

A esa idea no se me había ocurrido. Pero la agente inmobiliaria me dijo que solo se reserva si ya se tiene una confirmación de financiación.

¿Se puede obtener una confirmación del banco por una suma X aunque no se tenga un inmueble concreto? Para la próxima vez voy a consultar esto con mi asesora, para estar preparados adecuadamente.

Había un objeto concreto. Solo pudimos realizar una visita con una confirmación de este tipo; de lo contrario, no se podía ni siquiera ver la casa. Pero nuestro mercado también es diferente.

Para nuestra casa, tuvimos que presentar una aprobación de financiación para exactamente esta casa, es decir, muy concreta, junto con otros "documentos de solicitud" como un plan de renovación, por ejemplo. La casa la conseguimos. Para otras 2 casas, antes de las visitas solo querían saber si el banco nos concedería el monto de la compra. Para una de esas casas, la reserva habría costado el 1% del precio de compra... algo así como un pequeño adelanto, hasta que se presentaran los documentos concretos. Si uno se echaba atrás, no le devolvían el depósito de reserva (ni idea si eso es legal; pero de todas formas lo rechazamos... la casa se vendió en pocos días).

Solo una observación: si los agentes inmobiliarios se permiten tanto con vosotros, tu amiga ya ha actuado como lo hizo y la casa vecina se vendió rápidamente por un buen precio, entonces podría ser que el mercado ya está dado y se ha convertido en un mercado de vendedores también en vuestro caso. Solo una idea para reflexionar.

Solo una observación: Si los agentes inmobiliarios se toman tantas libertades con ustedes, tu amiga ya ha actuado como lo ha hecho y la casa vecina se vendió tan rápido a un buen precio, entonces podría ser que el mercado también lo permita ya en su zona y se haya convertido en un mercado de vendedores. Solo lo dejo como una idea para reflexionar.

Que los agentes o vendedores se tomen lo que quieran, pueden hacerlo sin problema y mientras se pongan de acuerdo con un comprador, está bien.

He estado observando el mercado inmobiliario aquí durante 6 años, simplemente porque me interesa mucho. ¡Con ese dinero puedo conseguir una casa en una de las mejores zonas residenciales!

El problema es que no queremos irnos de aquí.

Tengo un techo sobre mi cabeza y en realidad el nuestro también es un "problema de lujo". Si encaja, se hace, si no, no.

Está claro para nosotros que la demanda es mayor que la oferta y que los precios son en consecuencia altos. Si vendiera mi casa ahora, también ganaría bastante. Pero como ves, algunas ofertas son simplemente descaradas y definitivamente no nos metemos en esos juegos.