Opiniones sobre la oferta de financiación

No entiendo por qué una cuota de 1060,- con un Neto de 3500,- se considera absurda.

La cuota quizás ya se ajusta a los ingresos, solo que no al monto del préstamo.

El problema es que después de 10 años, con intereses en aumento, tal vez se tenga que pagar una cuota de 1500€.
Esa cuota posiblemente ya no se ajuste a los ingresos.

exactamente, la tasa debería ser mucho más alta. Pero probablemente no pueda, ya que todavía se está pagando un préstamo, del cual no sabemos cuánto es.

La pregunta no era si "Markus1977" puede permitírselo mensualmente, sino si la oferta financiera tiene sentido. Y eso ya no es el caso.
Pagar más siempre es mejor: con la suma de préstamo deseada, la amortización es demasiado baja. Pero si un pago mensual adicional no es posible por razones financieras —aquí por otro crédito—, el realista consideraría el proyecto como fracasado.

Claro que se puede jugar la variante de riesgo, pero en el peor de los casos, luego todo se pierde.

Es y sigue siendo así: si se quiere llegar a vivir el último pago de la devolución del préstamo, se deben pagar 500 € por cada 100.000 € de préstamo mensualmente al banco. (Al menos con las tasas de interés actuales)

Menos interés con la misma amortización porcentual siempre significa: mayor deuda residual después del mismo número de años de amortización.
Se recomienda fijar un presupuesto disponible mensualmente para los pagos al banco y luego ver qué provoca eso en combinación con interés y amortización. Dependiendo del interés ofrecido, cambia el plazo. Si este supera los 30 años, casi no se recomienda. Si es menos, se puede empezar a jugar con los números e incluir aspectos como la fijación del tipo de interés en la consideración.

Y recuerda para una financiación de seguimiento: solo el período de fijación del tipo de interés es el tiempo durante el cual se recibe una declaración vinculante sobre el rendimiento/pago que se debe hacer al banco. El plazo del crédito después del periodo con tipo fijo, que siempre se muestra, es solo un cálculo ficticio.

Gracias por las respuestas, aunque sean muy críticas.
También estaría de acuerdo con vosotros si considerara aisladas solo las cifras de la financiación.
Como he escrito, hay otras circunstancias que no han sido consideradas por vosotros, en lugar de eso se argumenta con palabras como absurdo y fracasado.
La realidad también es que a la financiación mencionada se suman ciertos aspectos.
1. un piso propio de 4 años que estará pagado en 10 años, valor actual 220.000 euros
2. seguros de vida y seguros de jubilación con un mínimo garantizado de 100.000 euros, en los próximos años, a más tardar en la jubilación
3. herencias, que hasta ahora no he mencionado conscientemente, ya que no quiero contar con ellas.
Podríamos amortizar más mensualmente, pero no queremos, ya que si al final del año queda algo, queremos destinarlo a amortizaciones extraordinarias.

Como he dicho, gracias por las respuestas y críticas. Al criticar, quizás deberían considerarse TODOS los hechos antes de llamar a algo absurdo y fracasado.

Deberías haberlo escrito simplemente desde el principio, ya ves qué resulta. ;)

Aquí se ven los 200.000 € como problemáticos, lo cual es comprensible porque solo se amortizan con un 1%. Pero tú hablas de una amortización especial del 10%, que hasta ahora no se ha tenido en cuenta.

El 10% son 20.000 €, ¿realmente puedes permitirte esa cantidad y cómo se consigue?

Sobre las "cosas determinadas" ;)
1. ¿Quieres venderlas después de diez años o quieres alquilar ese piso después de mudarte a la casa y utilizar el alquiler para las amortizaciones especiales?
2. El vencimiento en la jubilación no te sirve en caso de un plazo fijo de diez años. ;) Pero si los seguros no se cancelan antes del vencimiento, se puede contar con ello.
3. Sobre eso ya has dicho todo. ;)