¿Casa financieramente factible con aproximadamente 5.000 netos?

No te has equivocado en los cálculos. Pero en la cuenta faltan variables. Los coches necesitan neumáticos, mantenimiento y reparaciones.
Para nosotros, los coches generan casi idénticos 115 EUR de combustible/mes, 205 EUR para su mantenimiento.

EDIT: Pero fue un período de comparación bastante desfavorable, en el que se realizaron de inmediato servicios importantes y se cambiaron dos juegos de neumáticos.

PD. en la financiación es mejor asegurarse de que se pueda hacer un cambio de amortización. Hasta que lleguen los niños se podría tomar una amortización más alta, cuando lleguen los niños durante esos pocos años reducir la amortización, y cuando vuelva el segundo ingreso, ajustarla de nuevo hacia arriba.

Así que ese es el audaz plan.
No quiero decirte que no sea factible.
Pero puedo decirte por experiencia que el mundo con niños se ve muy diferente. Dicho de manera informal, el niño determina cuándo puedes volver a trabajar a tiempo completo.
Como ya se dijo al principio. En base a los parámetros, eso en su caso ya encaja a simple vista. Solo los animo a reflexionar un poco más sobre la vida con un niño. Por razones.

Siempre me parece un poco raro, amortización alta, amortización baja y cuando surge algo inesperado tienes que arrastrarte y esperar. Por supuesto, enseña disciplina si el dinero se va directamente a principios de mes, personalmente prefiero en caso de presupuesto ajustado la variante (varios bancos nos ofrecieron la opción de cambio de amortización o amortización anticipada sin costes adicionales) de elegir la amortización mínima con opción de amortización anticipada. Por supuesto, requiere más autodisciplina para ahorrar y realmente apartar durante el año, sin embargo, así tengo la libertad de gestionar cada año. Dejando de lado las pérdidas por intereses.

En principio, también considero que es factible dentro de ese marco, la tasa de ahorro parece bastante real y no solo calculada. Busca un terreno y ahorra simultáneamente el mayor capital propio posible para mejorar el préstamo y así el tipo de interés. En caso de duda, haría calcular concretamente si puede tener sentido "sacrificar" parte de las acciones y volver a ahorrar en los años siguientes.