100k€ de capital propio y aún no tengo idea

Hola a todos, gracias de nuevo por todas las sugerencias. Hemos conseguido un poco más de capital propio y las siguientes condiciones del banco principal:

KFW: vivienda propia 50000€ 1,35% tipo de interés fijo 10 años
Crédito: 315000 1,55% tipo de interés fijo 15 años 5% amortización extraordinaria posible

Creo que no es una mala oferta.

¿Qué opinan?

Hola a todos, gracias de nuevo por todas las sugerencias. Hemos conseguido un poco más de capital propio y las siguientes condiciones del banco principal:

KfW: Propiedad de vivienda 50000€ 1,35% tipo de interés fijo 10 años
Crédito: 315000 1,55% tipo de interés fijo 15 años 5% amortización anticipada posible

Creo que no es una mala oferta.

¿Qué opinan?

¿Qué quedará de deuda pendiente después de los 10 o 15 años?

¿No puedes incluir el KfW-Wohneigentum en el préstamo principal? Si no, después de 10 años te quedarás con una gran deuda pendiente y nadie te dará una financiación de seguimiento razonable.

Eso, en mi opinión, solo tiene sentido si puedes amortizar relativamente seguro dentro del periodo de tipo de interés fijo o si has ahorrado la deuda pendiente después de 10 años...

¿Qué porcentaje de capital propio se reconoce con vosotros? ¿Se considera la parte de KfW como capital propio?

Con nosotros es así: 35% de capital propio (ya que también se tienen en cuenta los trabajos propios); 65% de préstamo.

Recibimos la siguiente oferta de nuestro banco principal:
5 años al 1,00%
10 años al 1,25%
15 años al 1,75%
5% de amortización especial anual. Sin KfW, préstamo de amortización pura.
Firmaremos a mediados de mes, los contratos están en proceso de elaboración.

El 1,55% suena bastante bien al principio.

Hola a todos,

gracias por vuestras respuestas

Después de la oferta de mi banco habitual, mi financiador ha recalculado: 367000€ 1,55% 15 años 5% ST

KfW apenas vale la pena en este momento...

No suena nada mal, ¿verdad?

¡Gracias!

Saludos,