¿Casa financieramente factible con aproximadamente 5.000 netos?

Esto no es tan sencillo, algunos ejemplos.
- Vivienda pareada nueva de 160m2 en un terreno de 300m2 por 380.000
(Pero no queremos una vivienda pareada y el terreno es muy pequeño)
- Casas de los años 70/80 entre 350.000-400.000, están listas para entrar a vivir, es decir, no son una ruina total, pero datan de 1980 y definitivamente tendrían que ser renovadas, tal vez quitar paredes, etc.
- Ocasionalmente hay casas que no necesitarían ser modificadas y donde se podría entrar a vivir directamente, pero generalmente tienen terrenos muy pequeños y/o son casas adosadas, y están en unos 330.000-350.000.

Existen ciertamente “antigüedades” que aún empiezan con un 2 al frente, pero suelen estar totalmente modificadas y hacer algo habitable de ellas sobrepasa totalmente nuestra imaginación.

EDIT:
Precios de terrenos en localidades que todavía se considerarían están entre 130-150 euros/m2.
Sin embargo, aquí también hay muy pocos terrenos de más de 440m2.

No es fácil, pero al menos ya hay una dirección adecuada.

Dependiendo de cuánto esté incluido en la vivienda pareada por 380k, al menos suena razonable en cuanto a precio.

Y tal como lo describes, en realidad solo una casa unifamiliar independiente nueva entra en consideración.

Entonces me pondría a buscar un terreno lo antes posible, porque, al menos aquí, es casi imposible encontrar terrenos libres. Y la planificación, aprobación, etc. también lleva tiempo...

¿Son realmente parcelas disponibles en el sentido de "puedo postularme directamente y no hay diez veces más interesados que terrenos"? ¿O son precios de zonas residenciales ya asignadas hace tiempo?
Además de las finanzas, el gran obstáculo para construir una casa es encontrar un terreno y aún más difícil es encontrar uno que realmente te guste

Hasta donde sé, aquí se mantiene en un nivel razonable, tal vez hay que buscar un poco, pero en ningún caso hay 100 solicitantes por un terreno. Además, tenemos buenas conexiones familiares, por lo que es posible conseguir un terreno de manera informal. Sin embargo, hasta ahora no nos hemos encargado de ello en profundidad.

Eso suena realmente barato.

Puede que para gente, por ejemplo, del sur de Alemania sea barato, yo ya lo considero una cantidad enorme de dinero y no quiero pagar hasta los 85 años.

Y por cómo lo describes, ¡realmente solo cabe una casa unifamiliar independiente como obra nueva!

Casa unifamiliar independiente sí, eso siempre lo he comunicado así. Sería ideal que sea obra nueva, pero no es imprescindible, algo desde mediados de los 90 estaría bien, con un terreno adecuado.
Como dije, ya renunciamos a cosas caras como sótano y garaje, pero que sea independiente es realmente importante (vivimos un tiempo en una casa adosada al final de la fila y no queremos repetirlo).
En general, no hay problema con una casa de los 70 u 80, pero a menudo tienen muchas habitaciones pequeñas y/o son las clásicas casas para dos familias, abuelos abajo, padres con niño arriba.
Creo (de manera no profesional) que un precio de compra de casi 400.000 euros más la reforma para convertirla en una casa unifamiliar con grandes espacios abiertos simplemente supera nuestras posibilidades financieras.
No se arregla solo con un cubo de pintura o una cocina nueva de 10.000 euros.

Como ya he dicho, no lo conozco de otra manera, mis padres no tuvieron “permiso de paternidad” ni nada por el estilo.
Yo misma estuve con una cuidadora infantil y no me hizo daño.

Tampoco trabajo como abogada, sino como asesor legal interno en la empresa. Por lo tanto, no tengo el mismo horario que los abogados habituales, sino que puedo terminar mi jornada a las 15/15:30, y en casa incluso antes.
Mi trabajo a tiempo completo a veces se siente para mí como a tiempo parcial.
La empresa también ofrece plazas limitadas en una “guardería empresarial” (la empresa participa y compra plazas para los empleados).

Puedo comprender muy bien tus motivos y pensamientos. Mi esposa y yo antes del nacimiento de nuestra hija pensábamos igual y también planeamos algo similar. Desde nuestro punto de vista, todo estaba muy bien planeado y se veía bien en el papel. Los comentarios críticos sobre ese plan los dejamos de lado en su momento, bajo el lema: Nosotros sabemos mejor.

Ahora nuestra pequeña tiene 19 meses y de alguna manera no puedo evitar sonreír con tus pensamientos. Mi esposa trabaja desde julio 25 horas semanales y la pequeña va a la guardería desde septiembre. De julio a finales de septiembre estuve de permiso parental y me encargué de la adaptación en la guardería. La adaptación tomó más tiempo del planeado y se terminó a finales de octubre porque la pequeña se enfermó en el medio y tuvimos que hacer una pausa. Luego quiso no ir a la guardería por un tiempo y hacía un lío horrible por las mañanas al dejarla, que casi partía el corazón.

Y entonces la adaptación finalmente terminó y todo fue estupendo desde noviembre. A simple vista. Desde entonces, parece que trae a casa todas las enfermedades que hay de la guardería. Se ve así: está dos semanas sana y luego empieza a estar resfriada. Según la enfermedad, pasa de 1 a 2 semanas antes de que no pueda ir a la guardería o tengamos que recogerla. Después se queda una semana en casa recuperándose y empieza el ciclo de nuevo. Las normas aquí son muy estrictas debido al coronavirus...
Las semanas de enfermedad las cubrimos al final turnándonos, con la ayuda de mi madre.

¿Por qué no simplemente pedimos permiso por hijo enfermo? Nuestros trabajos son muy basados en proyectos y con fechas límite. Si fallamos un lunes por una semana, a medio plazo tenemos problemas porque nuestro trabajo se queda pendiente.

Estamos muy felices de que mi esposa “solo” trabaje a tiempo parcial y que los dos trabajemos desde casa a tiempo completo. Para nosotros, trabajar los dos a tiempo completo con un hijo pequeño es inviable.

Creo (de manera amateur) que un KP de casi 400.000 más la reforma para convertirlo en una casa unifamiliar con espacios grandes y abiertos simplemente supera nuestras posibilidades financieras.

No lo veo así.

Creo que sí pueden financiar bien hasta 500k. Ustedes aún son jóvenes, tienen un buen ingreso.

Y el tema de los niños, se debería considerar cuando llegue el momento. Hacer la financiación flexible (cambio de amortización, pago extra) y si es que a veces viene dinero de los padres, eso es aún mejor.

Y todos los problemas que alguno pueda tener con su hijo, es lamentable para esa persona, pero no es transferible. Nosotros no tuvimos ningún problema, ni durante la guardería ni en la escuela primaria. ¿Y ahora?

Posponer todo por eventualidades que ni siquiera están cerca me parece exagerado.

No lo veo así.

Creo que sí pueden financiar bien hasta 500k. Son jóvenes, tienen un buen ingreso.

Y el tema de los niños, se debería considerar cuando llegue el momento. Hacer la financiación flexible (cambio de amortización, amortización especial) y si de vez en cuando llega dinero de los padres, aún mejor.

Y todos los problemas que alguno pueda tener con su hijo, es una lástima para esa persona, pero no es transferible. Nosotros no tuvimos ningún problema, ni durante la etapa de la guardería ni en la primaria. ¿Y ahora?

Posponer todo por eventualidades que ni siquiera están en camino, en mi opinión es exagerado.

También lo veo así. Ustedes aún son jóvenes. Por eso es relativamente sencillo: asegúrense de que entre suficiente dinero - tal vez intenten seguir ganando más (suena tonto, pero ayuda muchísimo también para la seguridad SI realmente llegan los niños). Jueguen con el cambio de las tasas de amortización y cumplan su sueño.

No son pobres... Tienen buenos trabajos, salarios bastante buenos, son jóvenes y seguramente también están dispuestos a ahorrar y a construir algo. ¡Adelante! Asegúrense un terreno y comiencen :)

Creo que sí pueden financiar bien hasta 500k. Ustedes aún son jóvenes, tienen buenos ingresos.

Aunque financiar una casa de 400k y hasta 500k son dos cosas distintas. Yo también había visto varias casas en ese rango de precio: Casa 400k Agencia inmobiliaria, notario, hacienda: 50k Renovación 100k ------------- 550k Por cierto, ese es bastante exactamente el presupuesto total calculado para mi nueva construcción. Claro, 100k para la renovación no es algo que se pueda considerar poco, pero las casas de 1970-1980 que ahora salen al mercado suelen haber sido descuidadas por jubilados que en realidad se sobrecargaron financieramente. Durante 20 años no se hizo casi nada que no estuviera completamente roto. Entonces se renuevan los baños y la cocina, la caldera de gasóleo igual hay que cambiarla, posiblemente las tuberías por la corrosión del cobre, y si ya tienes la gran obra, tal vez se añade una renovación energética. Al final se tiene una casa antigua renovada. Diría que, si realmente es posible conseguir un terreno para construir por ~100k, entonces hay muchas razones a favor de la nueva construcción.