Construcción de casas 2.0 - primer borrador del plano de planta

Hui,

aquí ya han “asado” a otros por castillos en el aire más pequeños... :) No entiendo muy bien la reserva.

Es un proyecto interesante, les deseo suerte para que puedan sacarlo adelante en estos tiempos difíciles.

- ¿El tamaño? ¡Por qué no! Me parece genial.
- Las habitaciones infantiles no son demasiado pequeñas.
- ¿(Demasiado) gran pasillo? No, me parece genial. Así la gran superficie del pasillo puede cumplir otros usos más allá de “de una habitación a otra” (los niños pueden correr con sus coches de juguete, o utilizarlo en general como espacio de juego, o cuando vienen visitas la gente puede estar ahí sin falta de espacio, o poner una silla y una mesita tipo bistró como un pequeño lugar de retiro... Dejen el pasillo así, ¡tiene su encanto!
- Bañera en esquina ->> ay no...
- La sala de hobbies yo la convertiría más bien en oficina.
- El trastero se podría trasladar a una caseta de jardín si es un terreno tan grande.
- El baño de invitados es realmente pequeño.

¿El tamaño? ¡Por qué no! Me parece genial.

Porque 500000, además de la pendiente, no serán suficientes. Tampoco lo habrían sido hace un año.

Porque 500000, y además con pendiente, no serán suficientes. Tampoco lo habrían sido hace un año.

Kati dijo que debíamos ignorar el precio y que ella tenía una oferta de precio fijo… Yo también opino que eso no es posible y que seguirá siendo un cierre para ascensor. Aquí en la zona, algo así sin pendiente en un terreno más pequeño se construye por 0.9-1.1 millones….

Estimación de precio según arquitecto/planificador: precio fijo llave en mano de 2 proveedores, hasta ahora probablemente se situará entre 490-520k
Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento: 500k

El lector asiduo aquí debería saber que en ofertas económicas (fijas) verificables, muchos costos corren a cargo del cliente. La descripción del alcance de las obras se reduce año tras año por el contratista general.
al menos no podrá disparar tanto los precios promedio.
220 m² sin garaje son 660,000 según el cálculo básico Qm/3000€.
Puede que sea una zona más económica allí. Pero no 150,000 incluyendo garaje doble...

El lector voraz aquí debería saber que en ofertas económicas (fijas) comprobables, algunos trabajos a cargo del cliente se acumulan. La descripción de los trabajos de construcción es reducida año tras año por el contratista general.

Pero ese es un punto que no logro entender. Ellos no están construyendo por primera vez. Y una descripción de los trabajos de construcción, que quiera estar por debajo de 2000€/m², con terreno en pendiente, con un pequeño mirador para el baño y retranqueo para el garaje... tendría que estar tan reducida que se notaría de inmediato y el proveedor quedaría descartado.

Y, como dije, me detuve en 230 m². Creo que son casi 250 m². Eso en la ladera nunca cuesta 500000. Con todos los trabajos en la ladera, etc., creo que se deben pagar entre 700 y 750 mil euros.

.. sí, puede ser que otros aquí ya hayan sido más criticados. Sin embargo, lleva más tiempo activo aquí, siempre ha sido muy abierto y dado a la discusión, así que probablemente todos pensamos que nuestras palabras también encontrarán su camino ;) ;).