Casa unifamiliar sin sótano en una pendiente

¿Sobre qué base las has elaborado, te envió el OP más información (deseos, plano actual previsto)?

Simplemente miré si se podía hacer algo útil en la ladera. La villa urbana no encaja en absoluto.

También pienso que la casa está completamente mal planificada para el terreno. Nosotros mismos tenemos una casa en pendiente con una subida de 6,5 m en una profundidad del terreno de aproximadamente 28 m. Tenemos un sótano habitable con área de entrada, habitación infantil, baño infantil y en la parte trasera (es decir, en la pendiente) una sala técnica y de lavandería con ventana de sótano (pozos de luz) y un vestidor como vestíbulo hacia el garaje que no tiene ninguna ventana. Las habitaciones infantiles hacia el frente tienen ventanas normales, altura de techo, etc., nada que ver con sótanos convencionales. Sobre este sótano hemos construido solo un piso más. Queríamos construir lo más ancho posible para que la casa (y el garaje adosado) pueda amortiguar la pendiente lo máximo posible. Así solo necesitamos muros en forma de L en un lado para contener la pendiente en el límite de la propiedad. En el área del jardín se puede trabajar con una pendiente según la profundidad del terreno, que se puede plantar agradablemente, o bien construir otro muro de contención y así nivelar el terreno en forma de terrazas. Por supuesto, eso vuelve a encarecer los costos.

En mi opinión, 25k nunca serán suficientes para tus zonas exteriores planificadas. No importa cuánto trabajo propio realices. Solo tu escalera de entrada costará bastante. ¿Tienen ustedes maquinaria pesada para los trabajos exteriores? ¿Cuántos metros de muro de bloques quieren hacer? En algún momento uno llega a sus límites mezclando el concreto por sí mismo. Ustedes ya quieren aportar mucho trabajo propio en la construcción (si no recuerdo mal, construcción en EL). ¿Tienen alguna empresa amiga de apoyo? ¿O cómo piensan realizar el trabajo en EL? A veces los amigos también pierden el interés si tienen que ayudar desde la construcción hasta el jardín.

¿Cuántos metros de muro de bloques de piedra van a ser? En algún momento uno llega a sus límites mezclando el concreto por sí mismo. Ustedes quieren aportar mucho trabajo propio en la construcción (si no me equivoco, la estructura en EL). ¿Tienen alguna empresa amiga detrás de esto? ¿O cómo se va a realizar el EL? A los amigos también se les acaba la paciencia si tienen que ayudar desde la estructura hasta el jardín.

No solo que eso nunca funciona con 25 k, sino que también desde el punto de vista estructural no aguanta nunca hasta 3 m de altura.

No hay que olvidar que todos los trabajos de aseguramiento deben realizarse antes de la construcción de la casa. Por lo tanto, uno debe ajustar su trabajo propio al ritmo de la empresa constructora. Si algo tarda más, eso es estupendo para la empresa constructora para no sentirse más responsable de una finalización puntual.

También creo que la casa está completamente mal diseñada para el terreno. Nosotros tenemos una casa en pendiente con una inclinación ascendente de 6,5 m en una profundidad de terreno de aprox. 28 m. Tenemos un sótano habitable con área de entrada, habitación de niños, baño para niños y en la parte trasera (es decir, en la pendiente) un cuarto técnico y de servicios con ventana de sótano (fosos de luz) y un vestidor como zona de paso hacia el garaje, pero que no tiene ventanas. Las habitaciones de los niños al frente tienen ventanas normales, altura de techo, etc., nada que ver con sótanos convencionales. Sobre este sótano solo construimos otra planta. Queríamos construir lo más ancho posible para interceptar la mayor parte de la pendiente con la casa (y el garaje adosado). Así solo necesitamos muros en L en un lado para contener la pendiente y respetar la distancia a la lindero. En la zona del jardín se puede trabajar según la profundidad del terreno con una talud que permite una bonita plantación, o también colocar otro muro de contención para nivelar el terreno en terrazas. Pero claro, eso vuelve a costar dinero.

En mi opinión, 25.000 nunca serán suficientes para las áreas exteriores que planeas, sin importar cuánto trabajo propio realices. Solo la escalera de entrada costará mucho. ¿Tienen maquinaria pesada para las obras exteriores? ¿Cuántos metros de muro de bloques de concreto serían? Llegará un momento en que mezclar el concreto uno mismo será un límite. Quieren hacer mucho trabajo propio en la construcción (si recuerdo bien, la estructura en sistema EL). ¿Tienen una empresa amiga detrás? ¿O cómo se piensa realizar el trabajo propio? Los amigos también se cansan cuando tienen que ayudar desde la estructura hasta el jardín.

Sí, la estructura la hago con mi padre juntos. Lo hicimos igual hace 8 años, funcionó muy bien. Pero ahora también veo que la villa urbana definitivamente no encaja en este terreno. Llamaré al arquitecto el lunes para contarle mi proyecto. Adjunto una imagen, creo que algo así con otras medidas podría funcionar según el plan de ordenamiento.

Sí, la estructura en bruto la hacemos juntos mi padre y yo. Lo hicimos igual hace 8 años, funcionó muy bien. Pero ahora también me doy cuenta de que la villa urbana definitivamente no encaja en este terreno. Llamaré al arquitecto el lunes y le contaré sobre mis planes. Adjunto una foto, creo que algo parecido, tal vez con otras dimensiones, debería funcionar según el plan de urbanismo.

Entonces tienes una casa de 2,5 pisos, ¿está eso dentro del presupuesto? Sube los planos de la casa.

¿Has visto mi propuesta? Está mucho mejor adaptada a tu terreno. El garaje en el sur del sótano no tiene sentido. Tampoco tantas ventanas orientadas al suroeste.

Pon las condiciones del plan de urbanismo. ¿Se permite que el garaje esté en la lindera?