Estimación de costos por metro cuadrado de área habitable para una casa en pendiente con sótano y garaje

¿No es Gaston más bien un perrito ?
Veo aquí un plan de desarrollo que limita el garaje a una profundidad de 7 m, adosado al del vecino en una parcela separada; y líneas de altura de dos metros y medio; para la plataforma planeada junto a la casa y alrededor, por lo tanto, se necesitará mucho musgo. El baño cubre demasiados escalones, pero si el garaje de todos modos tiene que estar separado, también podría estar en el lugar del vestíbulo. No sé si serán tres cuartos de millón, pero la modelación del terreno podría costarle al sótano más que solo el agua.

Entonces, si eso se confirma, no sería posible para nosotros llevarlo a cabo financieramente. Entonces tendremos que reorientarnos hacia el mercado de viviendas existentes.

Pues vayamos al grano.

¿Cuál es el presupuesto disponible para la construcción de la casa (todo incluido, obras de tierra, infraestructura, construcción, áreas exteriores, etc.) excluyendo el terreno? Ese es en realidad el camino que se debería seguir. Construir según el presupuesto y no elegir una arquitectura esperando que los costos se ajusten al presupuesto. Eso simplemente no funciona.

Ahora mismo no entiendo la pendiente, es decir, hacia dónde se orienta, pero aún menos entiendo por qué se equipan las habitaciones en un sótano utilizable con una orientación aparentemente expuesta con puertas de terraza y solo se quieren usar como espacio de hobby y almacenamiento. ¿Por qué no un sótano habitable con una casa de base más pequeña?
Ya se ha dicho algo sobre el presupuesto.
Yo también lo veo de manera similar y habría considerado 3500€/m² más los costos adicionales.
Y también debo unirme a la sorpresa de discutir sobre el presupuesto cuando se trata de una villa de catálogo brillante, que es muy extravagante, es decir, cara, y donde una diferencia de 100-200000€ en los costos de construcción no debería ser significativa.

Unser späteres Ausstattungsniveau soll Standard bis leicht gehoben sein.

La envolvente y el equipamiento no encajan bien.
Sin embargo, aparentemente, el terreno está completamente urbanizado si todo está en el terreno. Para las conexiones de suministro en el terreno hasta la casa, de todos modos hay que pagar los costos de conexión.

¿Qué presupuesto hay para la construcción de la casa (todo incluido, trabajos de tierra, urbanización, construcción, áreas exteriores, etc.) excluyendo el ? En realidad, ese es el camino que se debería seguir. Construir según el presupuesto y no elegir una arquitectura y esperar que los costos encajen en el presupuesto. Eso no funciona.

Entonces, para la casa hay un máximo de 500.000 euros disponibles

Ahora mismo no entiendo la pendiente

¿Para reconocer algo así mejor? 102/49 sería el terreno interesante. 102/48 también sería posible.
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pero aún menos entiendo por qué se equipan las habitaciones en un sótano de uso con aparentemente orientación expuesta con puertas de terraza y solo se usan como área de hobby y almacenamiento. ¿Por qué no un sótano habitable con una casa más pequeña?
Ya se dijo algo sobre el presupuesto.

Como dije, eso es solo un bosquejo. Se establece que son 90 m2 en una sola planta. En el sótano irán el cuarto de los niños y la oficina. Por ahora solo se permite eso. No se puede denominar oficialmente así. Depende del plan de desarrollo.

Debido a las ventanas grandes se mira hacia la pendiente y la naturaleza libre. Tiene su encanto y, por supuesto, también su precio.

¿Algo así se reconoce mejor?

Sí, no pude identificar la calle así. ¿Entonces tienes una ladera norte?!

Para la casa hay un máximo de 500.000 euros disponibles

¿Con los costos secundarios de construcción y las áreas exteriores o solo para la casa en sí?
Estoy pensando si SW significa para techo a dos aguas y techo a cuatro aguas... si es así, entonces un techo plano o de un agua no será posible.

Sí, no pude identificar la calle así. ¿Entonces tienes una ladera norte?

No. Es una ladera oeste.

¿Con los costos adicionales de construcción y áreas exteriores o solo para la casa?
Estoy pensando si SW significa Satteldach y ... si es así, entonces un techo plano o de una sola pendiente no

Completamente con costos adicionales y áreas exteriores.
Ya hay varias casas con techos de una sola pendiente allí. No hay ninguna restricción y la solicitud previa para la cabaña ya fue aprobada.