Primer boceto plano de casa unifamiliar (aprox. 200 m²) - Por favor, envíe sus comentarios

Tampoco se pretendía que fuera tan detallado, porque con un procedimiento así el diseño se empeora intentando mejorarlo.

Se trata de lo fundamental, colocar una escalera (que ahorre espacio).

Tu sugerencia de poner esta escalera sobre la otra no funcionaría por la diferente pendiente, y tampoco subirla de la misma manera más arriba (porque entonces se accedería a la entrada gateando). Por eso he esbozado rápidamente cómo sería posible constructivamente. Seguiría pareciendo un diseño de un diseñador de casas embrujadas, en eso estoy totalmente de acuerdo.

No haré propuestas detalladas en este hilo porque no considero que el diseño sea sensato [...] Para mí, la despensa demasiado grande (y otras habitaciones también) solo están dibujadas porque surgieron debido a la posición de las escaleras; todo aquí parece dibujado "así nomás".

Para este diseño no hay remedio. El planificador es probablemente un constructor: todo es técnicamente realizable, pero arquitectónicamente al borde del delito. Y aparte del lucernario perfectamente resuelto, los detalles parecen mayoritariamente el rebusque de un dibujante técnico que no logra poner tres piedras una encima de la otra en línea recta.

Por supuesto, la ventana no debe superponerse con el armario. Ya se lo hemos dicho a los planificadores y será corregido pronto. [...] En el resto de la casa también se colocarán ventanas más grandes y más ventanas, y arriba varias ventanas dobles. [...] El acceso a la terraza es a través de la zona de estar adicional inferior para ocio, invitados y juegos, que fue etiquetada erróneamente como sala de recreo. [...] La única razón para la gran despensa/almacén para aspiradora, etc. es que esta habitación es la menos atractiva de toda la casa.

¿Qué hacen vuestros planificadores profesionalmente, si después de tantas versiones de diseño todo sigue pareciendo como si los planos fueran solo marcadores de posición para lo que finalmente se va a meter a escondidas entre las paredes exteriores?

¡La casa es una única y probablemente la colección más completa de habitaciones poco atractivas en Europa!

En la sala de estar, por ejemplo, queremos construir una de esas grandes ventanas exteriores, en las que el alféizar sirve como banco para sentarse.

Pero, por favor, bajo ninguna circunstancia con ese contratista, que con su mentalidad de los años 50 hará una ventana para flores. Entonces la casa no solo parecerá la abuela del diablo, sino también muy retocada.

Nuestra empresa constructora construye, como varios han señalado correctamente, casas muy clásicas. Por eso tenemos que planificar cada ventana nosotros mismos [...] ¿Alguien tiene experiencia con ventanas estrechas entre el armario bajo y el armario colgante en la cocina? [...] Queríamos ver si en caso necesario habría espacio para lavabo, inodoro, bidé, lavadora y ducha.

No construyen casas "clásicas", sino que simplemente tienen al menos sesenta años de retraso para tener siquiera una idea del sentido arquitectónico. No me atrevería con bandas de ventanas con ellos, y la palabra “bidé” probablemente la oirán por primera vez. Después de la guerra, la gente estaba contenta de mudarse de la cabaña Nissen a una casa de piedra. Hoy en día un constructor debería poder ofrecer un poco más.

Nos gustaría tener una escalera fija porque el desván podría servir como oficina, refugio para adolescentes, etc. Queremos mantener abiertas estas opciones y por eso no queremos acceder solo por una escalera plegable.

Dad a los adolescentes el espacio de retiro como una entreplanta para dormir sobre sus habitaciones, y que también puedan acceder desde allí. Todo lo demás aporta menos de lo que compensa la escalera.

¡Gracias por vuestras respuestas!

El único agradecimiento que alegraría sería si nuestras respuestas sirvieran de algo alguna vez.

Os doy una última oportunidad, luego me desconecto de este hilo del caserón de jengibre.

Con respecto a la escalera: somos conscientes de que la escalera debería planearse primero. Por supuesto, teniendo en cuenta el programa de espacios en la planta baja, así como en el primer y segundo piso, si es necesario.
Entonces también funciona con un diseño, cuando uno sabe un poco del tema.

_Tal_ como aquí, todo está perdido, todos los consejos inútiles.

Adiós y felices Pascuas [emoji214]

Saludos, Yvonne

Pero también hay algunos puntos donde nuestros hábitos probablemente difieren de los de muchos (también en nuestra familia). Actualmente tenemos una hermosa terraza al oeste y casi no la usamos. Por otro lado, vivimos mucho tiempo en el primer piso y para llegar al jardín primero teníamos que salir de la casa y atravesar el patio. Allí usábamos mucho el jardín. --> para nosotros no es importante tener un acceso directo a la terraza y al jardín desde la sala de estar. Al contrario, nos gusta mucho la idea de tener una especie de segunda sala rústica, tal vez con chimenea, desde donde luego salgamos a la terraza y al jardín. Y está claro que muchos piensan y viven de otra manera, y eso lo entendemos bien. Para nosotros es mejor así.

Tengo la impresión de que se están autoengañando un poco. Dicen que están contentos con esto y aquello, tal como está ahora. Entonces, ¿por qué cambiar algo en la casa nueva o arriesgarse a algo nuevo?

Normalmente debería ser mejor, más bonito, más agradable, si ya se invierte mucho dinero en una casa. Para tener lo mismo que antes o algo siquiera parecido, no hace falta soportar el esfuerzo laboral y financiero.

Ya han recibido bastantes críticas por sus diseños, también por eso me mantengo al margen. Pero lo que sí me interesa, por ejemplo, es ¿dónde cuelgan la ropa? ¿Ponen ese tipo dulce de tendedero de tienda de bricolaje en la sala de estar?

Tengo la impresión de que se están endulzando un poco todo el asunto. Que están satisfechos con esto y aquello, tal como está ahora. [...] Ustedes ya tuvieron que aguantar bastante con sus diseños, por eso también me mantengo al margen.

No se critica tanto el gusto "diferente" y legítimo de esta familia constructora en comparación con otras en este foro. Más bien se critica que en realidad no es "su" diseño, o que ahí precisamente está el problema: que el modelo base subyacente es una base completamente inadecuada para hacer la casa de la familia SupaCriz:

Aquí tratamos con el modelo "08/15 Diez por diez" del constructor. Comprobado desde 1948, luego en 1964 actualizado de 24 a 30 y en 1980 de 30 a 36,5 cm de grosor de pared exterior, construido ya cientos de veces con diversas inclinaciones de techo y en ambas direcciones de cumbrera. En pendiente en la dirección contraria también ya con garaje individual en el sótano. Con tanque de petróleo, con bodega, en blanco o gris café con leche. Y en la variante actual finalmente no dice "sótano para hobby" en la mitad trasera del sótano.

En el aula de arquitectura el estudiante más rubio de la última fila lo vería de un vistazo. Sin embargo, una sola familia de constructores desea, como los valientes galos, creer que de esto de alguna manera puede salir "su" casa.

Pero eso no puede funcionar. Nunca, para ser exactos. Lo que simplemente se debe a una metodología inadecuada:

Una "reforma" es siempre la opción cuando ya existe la casa subóptima. Aquí no está en el terreno la casa que necesita ajustes, sino un constructor terco que no entiende.

Las casas que no encajan bien se reforman. Pero los planos estándar que no encajan no deberían reformarse. Sino desecharse.

Pero esta moneda no cae bien en la familia SupaCriz: se mueven paredes y ventanas como si la casa ya existiera. Lo fiel que se sigue aquí al juramento hipocrático sería ejemplar si estuviera en juego la vida de una persona. Pero aquí solo se trata de la vida de un plano estándar - y en este caso concreto está sin duda muerto al nacer sobre la mesa de dibujo.

Hola a todos,
hemos reconsiderado algunas cosas en varios puntos. Aquí tienen un nuevo borrador.
Las ventanas siguen excluidas. En este momento, nuestra tendencia es hacia grandes superficies acristaladas en la esquina suroeste del salón (no acristalamiento en esquina sino 50 cm de muro en la esquina). Además, estamos pensando en una puerta de terraza con 4 escalones desde la sala de estar en la planta baja en el lado oeste hacia el jardín, la altura sobre el terreno debería ser de aproximadamente 1 m.
En la planta superior, al menos el baño y el dormitorio principal tendrán cada uno una ventana doble, posiblemente también la habitación infantil este (quizás como reemplazo de la ventana en el lado noreste).
En el sótano queremos prescindir casi por completo de los pozos de luz y en su lugar elegir ventanas con una altura de antepecho elevada en las habitaciones auxiliares, que queden por encima del terreno.

Tenemos una pregunta sobre la ubicación de la casa en el terreno. Se podría elevar aproximadamente 1 m en la parte superior para que la entrada esté a nivel de la calle. La alternativa sería que la entrada y la cota superior del forjado siguieran la pendiente natural del terreno, es decir, aproximadamente 70 cm a 1 m por debajo del nivel de la calle. En las inmediaciones coexisten ambas variantes. ¿Hay ventajas o desventajas fundamentales que considerar (aparte de que el jardín será proporcionalmente más empinado si se construye la casa "más arriba")?

¡Gracias por vuestras opiniones!

Una pregunta más sobre la posición de la casa en el terreno. Se podría rellenar unos 1 m en la parte superior para que la entrada esté a nivel de la calle. La alternativa sería tener la entrada y OK FF siguiendo la pendiente natural del terreno, aproximadamente 70 cm -1 m por debajo del nivel de la calle. En la vecindad inmediata existen ambas variantes. ¿Hay ventajas o desventajas básicas a considerar aquí (aparte de que el jardín se volvería más empinado si se construye la casa "más arriba")?

Eso sería por un lado bastante bonito, considerando que

en el sótano casi queremos prescindir completamente de pozos de luz y, en cambio, elegir ventanas con altura de antepecho alta en los cuartos secundarios, que queden por encima del terreno.

por el efecto positivo en esa altura de antepecho en relación con el terreno, pero salvo que para

una puerta-terraza con descenso de 4 escalones desde la sala de estar en la planta baja en el lado oeste hacia el jardín, la altura sobre el terreno tendría que ser aproximadamente 1 m allí.

sería igual de desfavorable, ¿no afecta esto también en general, cierto?

La altura de alero y cumbrera se suele medir en el borde superior del suelo acabado de la planta baja (fijado de manera indirecta con respecto a la calle, ya que el suelo no debe estar más de "x" sobre ella), o también directamente en la calle.

Aparte del "relleno" del sótano (que, si recuerdo bien, encaja con el nivel del jardín en la parte trasera) o del sótano o la estabilización de la pendiente bajo el garaje, tal levantamiento de la casa podría también ser crítico en la parte "superior".

Los planos inferiores ya están ligeramente simplificados (excepto por el lío de las dos formas de escalera), pero el techo sigue terminando en -ach.

Por eso sigo insistiendo: reingeniería en lugar de pseudociencia sobre un plano muerto.