Plano de planta casa unifamiliar de 165 m² sin sótano en un terreno de 400 m²

Acabo de leer otra vez lo que escribí - me refería a la planta baja - el plano de la planta baja es casi idéntico al de amigos.

Edit: Cada uno tiene sus ideas. Si la escalera recta es vuestro sueño, tenéis que planificar a su alrededor, con todas las consecuencias.
Estoy contento de que en mi escalera de doble giro la pared me sujete si tropiezo arriba. :cool:

Supuestamente se tropieza más en escaleras con descansos, por lo que es bueno que haya una pared para apoyarse. :D

No queremos necesariamente una escalera recta.

Es al contrario, una escalera con descansos no es para nada nuestro sueño.

Hm. No entiendo muy bien eso de la construcción abierta en cuanto a resultados.
El método constructivo, incluso la estética y el color, están relativamente estrictamente definidos aquí por el plan de desarrollo urbano.

El plan de desarrollo urbano no puede exigir que se elija una construcción con paneles de madera. Una "investigación abierta en cuanto a resultados" del método constructivo adecuado significa enviar el anteproyecto para una estimación aproximada de costos a dos empresas de construcción con piedra y dos con madera. Si el resultado de las respuestas es una escalera de precios, por ejemplo S-S--H--H (S para piedra, H para madera, - para la diferencia de precio), se sabe que construir con piedra será económicamente más razonable; también podría ser H-S---H--S*. De esto se sacan conclusiones que se incorporan en la planificación de diseño. Si en un caso concreto resulta que es mejor optar por una casa de madera, se podría considerar no volver a encargar a un arquitecto enfocado en piedra, a pesar de una buena "química". Por eso siempre digo: NINGUNA determinación del método constructivo antes de la fase de reposo de la masa. Esto se lo digo a todos los clientes, tanto a los inversores en edificios de viviendas como a las familias que construyen su casa propia. Estas últimas lo entienden considerablemente más difícil.

*) La selección de los destinatarios de la consulta requiere por supuesto experiencia; aquí el que hace todo por sí mismo puede cometer fácilmente errores, por ejemplo al elegir de manera poco hábil a los participantes y así "falsear" el orden y las diferencias de precios: Scanhaus Marlow y Baufritz serían dos constructores de madera, entre los cuales cabrían fácilmente casi cualquier constructor con piedra.

Por cierto, ese fue exactamente el plan tras el cual recibí aquí la recomendación. No es un planificador interno del proveedor. Arquitecto independiente. Oficina más grande, no un "one man show". También hubo una visita al terreno. No se presentaron ejemplos de planos que nos gustaran previamente.

Todo lo demás en cuanto a la escalera, si ayuda, es imaginable.

Pero eso probablemente no se dijo con la suficiente claridad, por lo que el arquitecto eligió una escalera recta de un solo tramo. Una escalera de dos tramos – aquí generalmente llamada "escalera con descanso" – sería mucho mejor. Una escalera recta de un solo tramo actúa dentro de una planta como una barrera en toda su longitud, lo que en relación con la profundidad o el ancho de la casa suele equivaler a aproximadamente la mitad (+/-) de esta. Practicamente divide la planta en dos orillas igual que un río con cocodrilos. Además, genera por la superficie de paso por piso tres o cuatro metros cuadrados adicionales de pasillo más espacio extra en las habitaciones que quedan forzadas a ubicaciones no óptimas. En el otro piso se sale por el extremo opuesto, mientras que con una escalera recta de dos tramos se sale prácticamente en el mismo lugar de donde se partió, desplazado aproximadamente un metro. Así, los puntos de distribución del tráfico en la planta baja y la superior quedan casi superpuestos, mientras que con la escalera recta de un solo tramo están desplazados a lo largo de toda su longitud. Junto con la mala costumbre de muchos planificadores (no sólo aficionados) de comenzar por la planta baja, la escalera recta de un tramo se convierte en una mala obra para las plantas. Por cierto, una gran oficina de arquitectura suele ser una desventaja para una casa unifamiliar, y un arquitecto independiente casi siempre es la mejor opción.

También quiero extenderme un poco, aunque esto sea interpretado nuevamente como la defensa de una idea de planta que no ha funcionado. Que así sea. :)
Un poco de trasfondo a veces no está mal.

Este trasfondo lo habría colocado – enumerando puntos concretos como ejemplos – en la sección "¿Qué no gusta? ¿Por qué?" del cuestionario y lo habría encontrado más útil. Al fin y al cabo, aquí representa una gran parte de los motivos de planificación. Así fundamentado, no sería necesario defender un plano – aunque eso no sea deshonroso. Lo objetivamente malo en este diseño es principalmente que el pasillo junto al garaje carece del ancho de paso suficiente frente a la cama en el dormitorio. Ahí entiendo más que nadie las dudas de sobre la calidad del planificador. Otros detalles me llaman más la atención, pero este diseño es un fiasco en cualquier caso. Tampoco sirve de nada criticarlo concretamente; un nuevo intento debería hacerse simplemente lo más "nuevo" y completo posible.

Yo. Gracias. Muy detallado y comprensible.

Lo de la construcción ahora lo he entendido.

Construir con madera es más bien nuestro deseo. En una construcción así uno podrá hacer algo a su manera, como le guste y no necesariamente como dicen los expertos, ¿verdad?

La escalera con descansillo es absolutamente bienvenida. No hay problema.

Lo de construir con madera es más bien nuestro deseo. Al fin y al cabo, en una construcción así uno puede hacer algo a su gusto y no necesariamente como debe ser según la opinión de expertos, ¿no?

Si el deseo de un determinado método de construcción se expresa también para el caso de que en el caso concreto fuera la opción más cara, entonces mi propuesta de consulta abierta no aplica, y para una orientación bastan tres proveedores. Aquí tampoco veo mucho potencial. Por el contrario, los amantes de la construcción en piedra podrían descubrir con un diseño con muchos salientes y recovecos, por ejemplo, que estos se podrían realizar más económicamente con madera.

Jep, eso estaba planeado. 3 ofertas comparativas.

Sobre avances y retrocesos. La verdad es que no soy fan. Si soy honesto. Fachada bien diseñada no necesita, en mi opinión, erker fancy... Pero bueno. No quiero cerrarme completamente a ello.