Crítica general sobre la arquitectura, distribución del espacio, apariencia exterior

Encuentro el diseño exitoso. Pero la discusión sobre el terreno me hace dudar. Y ya noto que el cuestionario otra vez no fue rellenado y por tanto faltan datos importantes que ahora hay que buscar y recordar a lo largo de numerosos mensajes del hilo.

¿Cuánto mide el terreno? ¿Dónde está situada la casa en la parcela? ¿Hay una pendiente? ¿Coeficiente de ocupación del suelo, coeficiente de aprovechamiento, plan de ordenación, etc.?

Por ejemplo, me preguntaría si es mejor vivir en 2 plantas y para ello construir un sótano. Considerando la aparente pendiente (?), tal vez se podría convertir la mitad del sótano en un piso inferior. Padres completamente en la planta baja y la habitación de los niños sola arriba. Pero no se conocen las superficies ni las condiciones.

: ¿No teníais algo así también con vosotros, por eso la escalera tiene el techo inclinado?

Sí, tuvimos que hacer un techo a un agua sobre el cubo en la terraza de la azotea, porque la mujer de la oficina de construcción argumentó que, de lo contrario, sería un tercer piso completo.
Con el tiempo, dudamos mucho de su argumento, porque para la consideración solo tomó la superficie del cubo y no toda la superficie del piso.
Si hubiéramos actuado en contra, probablemente habríamos tenido posibilidades de que se aprobara.
Pero ahora ya está construido y puedo vivir con ello.
Excepto que quizás queramos una sauna y las medidas estándar no encajan debido a la inclinación del techo...

¿Por qué dibujos 3D distorsionados? Los dibujos se basan en los planos catastrales, etc. El terreno mide 16x28 y la zona edificable está a 3 m del límite de construcción. Debido a que la calle está aproximadamente 130-150 cm por encima del suelo, debe rellenarse, lo cual también está dibujado.

El problema aquí es: para la solicitud cuenta el nivel actual del terreno. A la altura (estimo ahora) de 6 m de los dos pisos inferiores se suma el relleno de 1,5 m y la parte superior del primer piso está a 7,5 m sobre el nivel original, lo que puede ser justo en el límite de 3 m. Creo que en Sajonia se aplica una distancia de límite de 0,4*h. Por lo tanto, sería importante rellenar primero para elevar el límite al nivel posterior. Aquí tus vecinos deben colaborar. Si ellos quieren aprovechar la pendiente hacia atrás para un sótano utilizable, su interés en un aumento de nivel será limitado. Por consiguiente, tendrás que trabajar con muros en L, lo cual a su vez debe ser revisado para su aprobación.

Aunque uno se siente rara vez en esa ventana, contribuye al toque individual de la casa. Después de todo, se puede usar mampostería no convencional, ya que las piedras existen en varias clases de resistencia a la compresión.

Los gustos son conocidos por ser diferentes. A mí no me gusta ese toque individual. Yo preferiría tener ventanas grandes en toda la fachada.

Para también dar mi opinión: Ventanas de suelo a techo en la sala de estar, y luego la mitad de ellas se bloquea inmediatamente con un sofá. Así no solo se obstruye la vista hacia afuera, sino que el propio sofá que obstruye ofrece como alternativa la vista hacia... una pared con caja negra.

Esto no es un caso aislado, sino que se hace así con frecuencia.

Mi propuesta personal sería girar el sofá 180° con doble vista hacia afuera: desde el sofá y desde el comedor sin vista bloqueada.

Solución para la caja parpadeante, de la cual probablemente en 10 años ya no se venderán tantas: proyector de corta distancia / proyector láser en el techo sobre la ventana con pantalla desplegable.

No me gusta este toque individual.

Bueno, en el caso de un toque individual no es un error, sino una característica

Cabe destacar que personalmente no me gusta toda la casa. Pero en la medida que conozco otros gustos, su concepción es coherente. Así que, poniéndome en la perspectiva de un agente inmobiliario, me parece buena, aunque yo mismo prefiera vivir de otro modo. En el caso de una posible venta - especialmente no intencionada - es simplemente una ventaja que un inmueble atraiga el gusto de personas con ingresos por encima del promedio. Y solo con un pilar entre las ventanas como si fueran puertas de garaje lo veo menos logrado que con la ventana de asiento. Yo más bien - en este caso, además por el gusto de compradores potenciales, también por el mío propio - reduciría el contraste de color de la fachada.