Planificación del plano de una casa dúplex, terreno pequeño, estilo Bauhaus

¿Qué significa espacio limitado? Encuentro la casa bastante grande para 2 adultos. También me parece ridículo el espacio aéreo y preferiría tener más espacio especialmente en el ático. Pero eso es algo personal.

Como en casi todas las planificaciones de obra nueva, encuentro el pasillo demasiado estrecho. Dejaría la puerta exterior que se abra hacia afuera. Desafortunadamente, hoy en día en Alemania ya no se suele planificar así, pero tiene ventajas.

En el intercambio con el trastero, verificaría si es práctico tener que ir primero al baño, luego ponerse la chaqueta y salir, se vuelve incómodo en el pasillo.

Parece que el comedor es prácticamente solo ventana. Eso sería malo porque el sol siempre te da en la cara, se calienta rápido y puedes volcar cosas y no hay pared para los muebles.

A simple vista un diseño muy bonito. Me sentiría bien ahí. No cambiaría nada. Si fueran a vivir niños, entonces eliminaría los mini-espacios de aire, que en este tamaño parecen conductos para ropa sucia y además un poco ridículos. Tienen la desventaja de que el sonido y la corriente de aire se transfieren a los pisos.
Yo prefiero el primero.

Hmm ... mitad izquierda
Variante 1 y 2 de la planta baja ... ¿por qué HA en la planta baja si hay un sótano?
Variante 2 de la planta baja ... área del comedor demasiado estrecha para una mesa de comedor realmente usable ... son menos de 3 m

Ático en ambas variantes ... ¿dónde está el espacio para la ropa en el área del dormitorio = padres?

¿Por qué en la Variante 2 el desplazamiento mínimo de las dos mitades?
¿Dónde se deben guardar bicicletas, etc.?
Para un enfoque decente de una pared de TV, probar cómo funciona el intercambio de estar/cocinar.

Hermoso diseño. Me gusta la terraza en la azotea junto al dormitorio. Es una bendición cuando los niños se han convertido en adolescentes. En un terreno pequeño, todos tienen espacio afuera sin estorbarse mutuamente. El espacio de aire del lado de la puerta principal no es un problema en cuanto al ruido de abajo hacia arriba, ya que el vestíbulo tiene una puerta. (El ruido pasa por la escalera abierta) Si uno quiere oír con tanta precisión todo lo que sucede en la puerta de entrada es cuestión de gusto. ¿La fachada tendrá una franja de ventanas a toda altura similar al espacio de aire? Eso podría ser un punto culminante absoluto junto con una escultura colgante. Por supuesto, el espacio de aire es en última instancia un lujo caro sin utilidad. Cierra obligatoriamente el espacio de aire del lado del jardín y amplía la habitación en el primer piso. La isla de la cocina la haría más bien una península.

Resumiendo: 1) estamos hablando de un objeto y proyecto totalmente diferente al de 2019. 2) al menos he pasado por alto, a. si queréis ocupar la Casa L o la Casa R y b. dónde estaría el perfil de los co-construidores/compradores/inquilinos (?) de la otra mitad. 3) La Casa L está 80 cm más alta que la Casa R. 4) por lo demás, ambas casas son significativamente, pero no completamente, simétricas. Muchos "módulos" de los planos son iguales en ambas casas. En ese sentido, se repite la idea de planificar abundantes “bolsillos chapuceros”. 5) La variante 1 solo tiene la diferencia de altura, en la variante 2, las mitades también están desplazadas en profundidad (tres octavos de metro). 6) en la variante 2, además, la Casa L se encaja detrás del carport, cosa que no sucede en la variante 1. 7) en la variante 1, ambas mitades tienen habitaciones infantiles del mismo tamaño; en la variante 2, las de la Casa L son claramente más grandes. 8) la terraza de la azotea de la Casa L es mucho más grande en la variante 1 y mucho, mucho más grande en la variante 2.

Sin explicaciones más detalladas, no se comprende bien mucho de esto. En general, el diseño (no solo por los vacíos de aire) parece muy anticuado, como si hubiera salido de una máquina del tiempo; algo similar lo vi en masa hace cuarenta años. Ambas variantes del diseño plantean la cuestión de qué trato especial se espera en cuanto a los accesos: la situación de estacionamiento funciona realmente bien solo bajo las condiciones (poco claras si están aprobadas) de cruces casi siempre en los lindes y un acceso en curva. En vista de la tendencia general a autorizar para cada casa solo 1 vez 2,50 m (y accesos en curvas normalmente nada autorizados), pongo grandes signos de interrogación en ambos casos.