Crítica general sobre la arquitectura, distribución del espacio, apariencia exterior

Multi-cita de primera clase No es nada fácil responder todo aquí, pero quiero valorar vuestras aportaciones

¿Los muebles son marcadores de posición? Se puede ver el sofá aquí. No se siente uno seguro ni siquiera en el sofá. Estamos sentados en la mesa del comedor en el eje visual hacia la puerta. Es un hábito, un hábito difícil. Pero para la mesa del comedor todavía está bien.

He comprobado y se ve ligeramente la esquina del sofá, es cierto, pero notamos la diferencia cuando cerramos la pared. Pero volveremos a hablar de ello. Quizá se ponga una puerta corredera y entonces se podrá manejar el problema con más flexibilidad.

Depende de desde dónde se mire. Como se supone que la entrada a la despensa debe estar oculta, es apropiado integrarla en los armarios altos. En mi opinión, la vista de los armarios altos también es más bonita desde la mesa del comedor...

Cierto. Gracias por la sugerencia, lo tomaremos definitivamente en cuenta en la planificación de la cocina.

Está claro. Solo me refería al estrecho en el baño. Ahí también deben estar los cestos de ropa y con 3 niños uno seguro que no basta. Entonces, ¿dónde va la ropa sucia en el baño de los niños? ¿Dónde se cuelga una prenda que no debe ir a la secadora? Eso se convierte rápido en un vertedero de ropa donde nadie puede moverse. Yo tengo 3 veces más espacio para mi ropa que vosotros y solo somos dos.
¿Cuántos niños hay actualmente?

Planeamos situar la lavadora y la secadora una encima de la otra. Así se gana algo de espacio. Actualmente las máquinas están en el sótano y ahí no necesitamos espacio adicional. Hay blusas, etc., que no se meten en la secadora, eso es cierto. Esas se cuelgan en la vivienda. Ahora que lo pienso bien, no es lo óptimo. Está anotado y tenemos que reflexionar al respecto. ¡Gracias!

¿Eh? ¿Qué tiene que ver eso? Es vuestra casa, ¿no? Él construye lo que queréis, no al revés.

El diseño lo realiza una oficina de arquitectura. El señor solo comentó que tal vez añadiría una ventana. Solo nos dio ese consejo, como tú. ¿Por qué pondrías una ventana o por qué no un cuarto de instalaciones sin ventana?

Quizá planifica aún un jacuzzi para la terraza de la azotea.

Sauna... jacuzzi... ¿en serio? Me parece una idea genial, pero los costes...

La ropa en la planta alta junto a los niños está bien. Pero no planificaría eso en el baño. Lavar a mano, clasificar la ropa también necesita espacio.

Cada familia tiene sus peculiaridades. Solo hay una cosa que es igual: todos tienen una pared de armarios relativamente grande en el salón llena de algo. Muchos niños juegan durante años en la sala de estar. Hasta que vuestros 3 o 4 hijos sean lo suficientemente grandes para querer jugar en la planta alta y vosotros no os preocupéis por dejarlos solos, pasará un tiempo.

Lo de la ropa tendremos que revisarlo, como dije.
Actualmente no tenemos pared de armarios en el salón, por eso no nos había molestado o llamado la atención. Pero es cierto, nos hemos dado cuenta de que no tenemos una pared donde poner algo. Solo la pared a la derecha de la mesa sería posible, pero entonces la mesa tendría que estar más en el centro...

¡Subir las 3 plantas cada vez me molestaría!

Pero en apariencia es muy moderno y bonito. ¿Cuánto costará aproximadamente?

Sí, ese es un punto. Sobre todo con la edad, pero mi hermana también tiene tres plantas y "se puede". Actualmente tenemos unos 11 m de jardín vistos desde la casa. Si por ejemplo ponemos toda la SG en la planta baja, perderíamos 4 m. Si lo dividimos, aún son 2 m. Si además restamos la terraza, el jardín sería muy pequeño. Para nosotros el jardín para los niños es más importante que las escaleras que tenemos que subir.
Se han presupuestado 530.000.

Veo gris y blanco, ¿no marrón?

Nuestro arquitecto también Pero tengo monitores calibrados y también en Photoshop se ve el tono marrón al seleccionar el color.

Primero, una gran felicitación mía, leo ese pensamiento autocrítico muy pocas veces. Pero en mi opinión este aspecto está siendo considerado por las personas equivocadas: vuestro diseño me parece agradablemente fuera del marco del mainstream, pero no lo bastante poco convencional o vanguardista como para disuadir a posibles futuros propietarios. La casa tiene algo y la isla de cocina y la ducha a ras de suelo ya están - por omitir un respaldo de armario de obra no os penalizarán inmediatamente.

Gracias y gracias por la valoración

Sin embargo: ¿dónde está ese "Hessen"? – en Homburg o Hofheim se vende una casa así en cinco minutos, en Weiterstadt pues bueno, y para Kleinkrotzenburg para una casa así nadie se mudaría, comparto vuestras reservas.

Cierto, la zona también es decisiva. La casita se va a construir en Bruchköbel (al norte de Hanau).

Segundo gran elogio. Sin la isla de cocina me casaría con vosotros *broma hecha* y aquí estaría ya mi pequeña queja personal del piso superior en forma escalonada: me parece demasiado largo el camino de la cama al frigorífico

jajaja

Por cierto, como siempre cuando no tengo nada más que criticar - por cierto: tercer gran elogio para el garaje sencillo sin puerta doble, sin puerta ancha y sin puerta para peatones

Hmm, tuve que pensar si era en serio, porque generalmente todos intentan construir garaje doble y hasta ahora siempre hemos escuchado "¿cómo que sin garaje?".

Me llama la atención que en el plano hay medidas imaginarias por todas partes: aperturas de habitaciones y muros que se salen de la medida estándar (con la única excepción del ancho de la ventana asiento y la despensa); las puertas interiores tienen medidas especiales; y hasta he encontrado inconsistencias en las medidas de las ventanas: 230 y 248 cm de ancho en ambos lados de la puerta de la terraza del dormitorio; igualmente 310 / 317 en los cuartos de los niños, y (aunque con otras alturas) 80 cm en el comedor y 75 cm en el vestidor. Le recordaría al proyectista con tacto el metro, si no los albañiles construirán luego a lo loco por docenas.

Nos dimos cuenta en las puertas y queríamos comentarlo para que lo corrigieran. Pero gracias por toda la información, con las ventanas no lo habíamos visto tan directamente.

Excepto algunos detalles, me gusta el diseño de la casa.

¿Qué dice vuestro plan de desarrollo urbano sobre la altura máxima del edificio? ¿Cómo es la edificación en los alrededores o cómo se integra el edificio en el entorno?

Se trata de una zona de nueva construcción, por lo que no hay edificaciones previas. El plan de desarrollo establece un máximo de 9 m para la cubierta plana y la SG debe estar retranqueada 2 m desde el borde del edificio hacia la calle.
Actualmente estamos un poco altos, pero queremos bajar la SG a 2,5 m. Esto ya se comentó aquí y nos confirma en nuestra valoración.

Creo que sacrificaría un dormitorio infantil en la planta superior para convertirlo en un baño completo. Luego, transformaría el baño de los niños en un cuarto de lavado y, si es necesario, convertiría la oficina en un tercer dormitorio infantil.
Aún no he determinado el número de niños. ¿Sería posible? ¿Qué tan importante es la oficina? ¿Podría integrarse también en el dormitorio?

En mi opinión, las habitaciones sin ventanas son un error de diseño, salvo que existan razones imperiosas como una pendiente o similar. Siempre se necesita luz y aire.

Neja, el jacuzzi y la sauna pueden venir después. Se deben prever las conexiones y la estática.

Si con los 3 pisos es demasiado, siempre se puede construir un piso menos más tarde.

Creo que sacrificaría una habitación infantil en la planta alta y la convertiría en baño completo. Luego, remodelaría el baño infantil en cuarto de lavandería y, si es necesario, declararía la oficina como tercer cuarto infantil.
No he averiguado aún cuántos niños hay. ¿Sería posible eso? ¿Qué tan importante es la oficina? ¿Podría también integrarse al dormitorio?

Las habitaciones sin ventanas, en mi opinión, son un error de planificación, a menos que haya razones imperiosas como una pendiente o algo similar. Siempre se necesita luz y aire.

Eso no funciona. El baño infantil es demasiado pequeño para el cuarto de lavandería y necesitamos 1-2 oficinas. La oficina actual debe permanecer y el niño 1 en el plano es la segunda oficina/habitación de invitados. Si llega un tercer niño, entonces esa habitación será para el niño y la "oficina pequeña" irá al dormitorio. El baño infantil tampoco tendrá dos lavabos. Estos están solo dibujados para mostrar que si fuera necesario, caben dos.

Bueno, el jacuzzi y la sauna pueden venir más adelante. Se deben prever las conexiones y la estructura.

Si tres pisos son demasiado, siempre se puede bajar un piso más adelante.

Ah ok, lo aclararemos para ver hasta qué punto es posible.

Aquí de nuevo dos imágenes de la primera versión, donde las ventanas eran hasta el suelo.

Hm, tuve que pensar si eso era en serio, porque por lo general todos intentan construir un garaje doble

Justo por eso es absolutamente en serio. Primero, me parece vergonzoso este gigantismo de garajes. Para mí está claramente a simple vista que la casa para las personas es lo principal y la cochera para el auto es lo secundario. Y en segundo lugar, me parece ridículo el pánico ante robo asesinato violación secuestro lluvia monzónica —por supuesto todos al mismo tiempo, por eso sin comas— en cuatro metros descubiertos entre el auto y la puerta de la casa. Por eso inevitablemente me da un ataque de simpatía cuando alguien piensa con benevolencia en hacer downsizing de esas cosas.

Aquí otras dos fotos de la primera versión, donde las ventanas eran de suelo a techo.

Sí, aunque aún no veo marrón, al menos veo color cáscara de huevo. En la publicación #1 veo, sin embargo, un gris puro sin ningún tinte de color.

Nosotros lo notamos en las puertas

Los lego solo notan la medida inusual de las puertas interiores. En cuanto a las ventanas por sí solas es despreciable. Pero en el hilo de fotos de casas se puede admirar regularmente cómo juntas de asentamiento normalmente secas se llenan con mortero, porque el planificador no pensó en la medida del ladrillo.

La imagen de la fachada de la primera versión es claramente mejor: el muro en blanco es como una S. Eso se ve armonioso y ligero. En la nueva versión, la planta superior parece un bloque. En mi opinión, debería ser posible adoptar la imagen de la fachada de la primera versión, también con ventanas que no sean de suelo a techo.