Crítica general sobre la arquitectura, distribución del espacio, apariencia exterior

¿Cuál es la altura del edificio actualmente planeado?

Pero eso es algo que suele verse a menudo en tus contribuciones, que la banderita gusta a veces girar con el viento.

¿Dónde se supone que fue eso?

o me das la sensación de no tener ni idea de los precios actuales, sobre todo en movimiento de tierras.

A mí me basta la lógica, que el volumen bajo la casa no es más que la guinda sobre un montón mucho más grande alrededor de la casa. El precio concreto diario para movimiento de tierras no me interesa ni un comino: en segundo lugar, actualmente tampoco planeo ningún compromiso privado de construcción de viviendas para 2019, y en primer lugar, no pertenezco a la facción de los que rellenan, sino a los que intentan aceptar un terreno ya existente. Por esta razón, para mí personalmente estaría descartada una zona de construcción donde el municipio coloque los tubos de alcantarillado "a la vista" y luego cubra la calle con tierra.

Por esta razón, para mí personalmente un área de construcción también estaría descartada si el municipio instala las tuberías de drenaje "a la vista" y luego cubre la calle encima.

No es que hoy en día haya mucha elección. Un área de construcción exige casa pasiva, otra simplemente ha elevado las tuberías de drenaje. La otra... oh, ya no hay ninguna más En unos 60 lugares aquí hubo unos 360 solicitantes Hay que aceptar algún tipo de sacrificio :-(

¿Qué altura tiene el edificio actualmente planeado?

9m

No es que hoy haya mucha variedad. Un área residencial exige casa pasiva, otra simplemente ha elevado las tuberías del canal. La otra... oh, ya no queda ninguna Para unos 60 lugares hubo aquí unos 360 solicitantes Hay que aceptar algún sacrificio :-(

9m

No le hagas mucho caso a los consejos del colega .
Desde mi punto de vista es un teórico de primera. Que yo sepa, nunca ha construido él mismo y vive en un departamento en propiedad.
Fue gerente de una empresa de ventanas y ahora anda por el foro como "consultor empresarial" dando su opinión sobre casi todo...

Con una altura de 9m probablemente tendrás que quedar un poco por debajo del nivel de la calle bajo el suelo bruto de la planta baja.
¿Qué medida bruta de altura para los techos está prevista?

También deben considerar la fachada del tejado plano en la altura del piso. Y aquí habrá tanto un aislamiento como una cubierta vegetal extensiva que ocuparán al menos 250mm. Nosotros tenemos un aislamiento de 180mm más 80mm de cubierta vegetal. Porque especialmente sobre el dormitorio, yo aislaría bien, pensando también en las temperaturas del verano.

Sí, la altura es crítica para nosotros. Nuestro jefe de obra, que toma los diseños del arquitecto y luego finaliza la casa con contrataciones individuales, dijo que podremos manejar la altura. Él debe preparar la solicitud de construcción y luego veremos cómo será la altura exacta. El arquitecto se ha ceñido al pliego de condiciones del jefe de obra, pero especialmente en la construcción del techo hay margen de maniobra. En caso necesario, tendremos que reducir un poco los techos. Actualmente estamos en 2,8m // 2,6m // 2,5m.

Según el plan de desarrollo, se calcula desde el nivel de la calle hasta la altura del alero. Estamos ansiosos por saber.

El plano nos gusta mucho, aunque por supuesto algunos puntos no son perfectos. Pero creemos que es el mejor compromiso y no es malo.

Salto, aunque en realidad soy una lectora silenciosa, intervengo brevemente con dos observaciones: pueden pedirle a la oficina de urbanismo que solicite a los futuros vecinos que se pongan en contacto con ustedes para coordinar asuntos relacionados con el diseño de los límites. Pueden compartir su contacto si lo solicitan. Así fue como funcionó en nuestro caso, incluso antes de que se presentaran las solicitudes de construcción.
Sobre el tema de los costos para rellenos, muros divisorios y trabajos de tierra: nuestras ofertas recientes para 37 metros de bloques en forma de L (1,50 m - 0,50 m de alto) ascienden a aproximadamente 20 mil. SIN tierra, sin drenaje, etc., solo los bloques. Si ya tienen un informe del suelo, inclúyanlo. Si por ejemplo el suelo no es adecuado para la infiltración, deben prever drenaje, si no se llenará como una bañera y la presión sobre los muros divisorios puede causar daños graves. Más aún si el suelo es aportado gratuitamente...