Crítica general sobre la arquitectura, distribución del espacio, apariencia exterior

Uy... difícil abordar todo aquí.

Los problemas con el terreno son conocidos y sí, la oficina de urbanismo seguramente aún tendrá algo que decir al respecto. Hay muchos "si" y "peros" que deben aclararse. Ahora es difícil decirlo y por lo tanto tomar decisiones. Actualmente tampoco podemos obtener los nombres de los vecinos (protección de datos) y debemos esperar a que se presenten solicitudes de construcción. Entonces, por interés legítimo, obtendremos las solicitudes de construcción de los terrenos vecinos y podremos hablar con los promotores sobre el relleno.

Nuestro encargado de obra está planificando actualmente con una cimentación corrida. El sótano se ha calculado varias veces y financieramente lamentablemente no es posible. Siempre nos preguntan por ello y sí, la tentación está ahí, pero aún así debemos realizar el relleno y el sótano solo será mínimamente más barato.

Dada la limitada lista de preguntas aquí en el foro, también quedaría obsoleta la pregunta al planificador sobre si con una altura de relleno de 1,3 m - y por lo tanto por encima del tolerado legalmente de 1,0 m - no se activarían las zonas de separación al límite para el relleno (incluidas las paredes de contención) incluso en sentido inverso al § 6 apartado 8, frase 2 número 2 de la Ordenanza de Construcción de Hesse.

Pero ahora se pone interesante... ¿Qué quieres decir con eso? No te sigo del todo :-(
1. ¿Qué significa la tolerancia legal de 1,0 m de altura?
2. ¿Cómo puedo entender esto: "no se activarían las zonas de separación al límite para el relleno (incluidas las paredes de contención) incluso en sentido inverso al § 6 apartado 8, frase 2 número 2 de la Ordenanza de Construcción de Hesse"?

Info: La cita con el notario está programada para mañana.

Nuestro jefe de obra está planificando actualmente una cimentación corrida. Se han hecho varios cálculos para el sótano y, lamentablemente, no es posible financieramente. Siempre nos preguntan al respecto y sí, la tentación está, pero aún así tenemos que rellenar y el sótano solo sería mínimamente más barato.

Ahora no puedo seguirte.

Si el sótano es más barato, ¿por qué se alejan de él?

Ahora no puedo seguirte.

Si el sótano se vuelve más barato, ¿por qué entonces os alejáis de él?

Mal expresado... un sótano siempre cuesta más. En nuestro caso, los costos son un poco más baratos, pero todavía más altos que sin sótano.

En #49 las preguntas del OP se limitan básicamente a dos...

Es decir, ¿quieres decir que si él solo quiere saber 1) la vendibilidad y 2) el gusto, de todas formas no le interesaría una respuesta más importante? - eso no sería realmente un desvío, pero en ese caso yo me sentiría ofendido en el lugar del OP.

Sinceramente no se me ocurre nada.

Al menos ninguna respuesta a por qué un sótano sería "comparativamente" más caro. Porque no es una alternativa, solo evitaría el relleno bajo la superficie de la casa, no bajo el mucho mayor "resto".

Casi no hay que rellenar aquí únicamente si se puede colocar el carport justo en la calle y luego bajar hacia la casa. Pero entonces solo los vecinos tienen que rellenar y la vista es como en un sótano - entonces es irrelevante hacia dónde está orientado el sofá.

un sótano siempre cuesta más. En nuestro caso los costos son un poco más baratos,

Prácticamente significa: el sótano simplemente sustituye su propio "volumen de relleno" (sobre el terreno original).

Pero veo correctamente que se va a rellenar toda la [Grundstück], ¿verdad?

Pero ahora se pone interesante... ¿A qué te refieres con eso? No te sigo del todo :-(
1. ¿Qué tiene que ver con la vigilancia legalmente tolerada de 1,0 m?
2. ¿Cómo puedo entender esto: "no se pueden derivar las áreas de distancia a la frontera para el relleno (incluyendo muros de contención) en contrario al § 6 apartado 8, frase 2 número 2 del Código de Construcción de Hesse."

La frase monstruosa probablemente significa: si quieres acumular todo el metro treinta y no solo "de forma insignificante" un metro de altura, entonces el relleno en sí mismo debe respetar la distancia a la frontera como si fuera una construcción. Entonces vería caer tu carport.

Pero veo que se pretende rellenar toda la parcela, ¿no?

Así creo que debe ser - el dibujo debería ser moneda corriente. Es decir, el sótano "ahorraría" entonces solo la superficie del terreno de la casa multiplicada por la altura del relleno en material de relleno.