Opiniones sobre el plano de planta casa unifamiliar 140 m² 2 pisos completos

He pasado mi tarde dibujando.

No me lapiden. Pero he intentado mejorar el plano actual. Los demás los dibujaré mañana para luego ver cuál me gusta más.

Entonces, sobre el plano que dibujé.

¿Qué hice? Cambié la cocina y la sala de estar.
La escalera queda igual, adjunto. Con esto, el plano superior también queda igual. Por eso solo la imagen de la planta baja. La escalera se podría poner también al otro lado, así el piso superior sería igual que en la imagen 3. En este plano, básicamente solo se intercambiaron la cocina y la sala. Hay un guardarropa enorme, ducha/aseo y una cocina agradable con espacio para la mesa del comedor. La sala es un poco angosta y el pasillo estrecho. Por lo demás, el cuarto técnico es más grande y con un nicho para la lavadora.



Ahora, sobre el plano 2. Escalera a la izquierda. Sala de estar y cocina con el mismo diseño. Aseo a la izquierda, detrás de la sala. A cambio, en la planta superior hay una despensa con paso a la cocina y al cuarto técnico. También hay un pequeño guardarropa.
Lo negativo es que el pasillo sigue siendo estrecho y la sala algo alargada.



Sin embargo, el piso superior se ha despejado completamente y me ha dado una cocina americana así como una oficina. Cuarto de niños casi cuadrado, un dormitorio con un acceso directo posible al baño. Pero no lo hice. El baño es más espacioso. Me gusta mucho el piso superior.



Estoy ansioso por opiniones. Mañana dibujaré también los otros planos para poder tener una buena impresión general.

técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-aire y sistema de ventilación central

Parece que ahora no encaja tan bien en el tema, pero luego sí: ¿bomba de calor aire-agua o bomba de calor aire-aire?

Si es bomba de calor aire-agua: ¿equipo split o solo unidad interior?

Requieren diferentes espacios, por lo que es importante para la dimensión de la sala técnica. A propósito:

Si tenéis que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
podéis prescindir? si la cosa se pone difícil, entonces se podría prescindir de la puerta separada del cuarto de servicio o de la despensa,

¿Por qué el diseño quedó como está ahora? Por ejemplo
Construir tan pequeño como sea posible, tan grande como sea necesario. El terreno se ensancha hacia atrás

Cuanto más pequeño se quiera construir la casa, más se plantea la pregunta de cómo se distribuyen las siguientes superficies:
Superficies para colocar (muebles)
Superficies de paredes (para cosas que deben ir en la pared)
Superficies de paso (por donde se circula dentro de la casa)
Superficies útiles (siempre que uno no esté sobre muebles)

Si se quiere construir lo más pequeño posible, se debería buscar cómo optimizar conjuntamente estas superficies.
En parte compiten entre sí.
Una puerta separada en el cuarto de servicio significa más superficie de paso, lo que significa menos superficie para muebles y paredes. Es una ponderación.

En el segundo diseño, según me parece, la cocina realmente sufrió por la despensa, ya que la superficie para muebles y paredes se sacrificó a favor de la superficie de paso.

Cuanto más pequeña se quiera la casa, más compromisos también deben encontrarse. Lo importante es encontrar compromisos con los que uno se sienta cómodo y que funcionen en el día a día.

(No es que yo considere pequeña una casa de 140 m². 140 m² es un buen tamaño.)

Ya lo había escrito, la revisión debe hacerla el constructor. Pero con 7,5 todo debería encajar. Los planos en casas tipo suelen ser similares en tamaño.

Y a menudo son una gran trampa, porque suelen ser demasiado pequeños.

Dependiendo de la técnica de calefacción, será muy justo. Hay que meter mucho en la habitación. Más aún si se añade fotovoltaica.

Quizás como idea, también para revisar todo de nuevo sobre esta base.
La casa debería ser una fusión de dos aspectos diferentes:
1. ¿Qué exige el terreno? ¿Qué condiciones tiene el terreno? (De esto se derivan aspectos como sótano o no, en parte la superficie de ventanas por la vista, la luz y demás, la ubicación de la puerta de entrada y también las dimensiones exteriores según el terreno.)
Estas preguntas ya definen mucho y no las subestimaría.
2. ¿Qué necesidades tiene la familia respecto al interior? ¿Qué quiere la familia? ¿Qué es importante para ellos? ¿Qué es menos importante?
Entonces, en base a las condiciones del terreno y las necesidades, se puede buscar conseguir una fusión lo más adecuada posible, con el enfoque "¿cómo funciona bien en el día a día?".

Sobre los últimos diseños, pensamientos desordenados:
- la despensa me parece en todos los diseños como una losa alrededor del cuello (porque: conflicto entre superficie para muebles y superficie de paso). Pensaría mucho en las dimensiones de la casa sobre si no se podría replantear la escalera, por ejemplo con un trastero debajo.
- los dos últimos planos de planta baja, tal como está dibujado el sofá, no permiten realmente un buen uso del televisor (¿televisor delante de la ventana? Alternativamente, girar el sofá si no hay ventana de piso a techo. Pero entonces hay reflejos en el televisor. Una distancia de 3 m es posible, aunque podría sentirse estrecha).
- personalmente me parecería demasiado estrecho el paso junto a la escalera. En el pasillo deberían poder cruzarse dos personas, una de ellas con compras. Aquí habría un sitio tipo "semáforo de obra". Se puede arreglar bien, pero hay que ser consciente antes.
- nueva planta baja 1: salvo que esté realmente justificado por la vista exterior de la fachada o sea una pared norte, no pondría una ventana tan grande en el guardarropa (cuanto más grande la ventana, más probablemente debe sombrearse).
- leo entre líneas que la escalera larga es lo que se quiere. Si tuviera que conservarla: en la zona del pasillo (además de lo estrecho, pero en algún sitio hay que llegar a compromisos), no me gustan las zonas sin paso de luz en la casa. Pero se podrían añadir: elemento de luz junto a la puerta de entrada. Puerta a la estancia común con elementos de vidrio. Pensar en ventanas interiores entre estancia común/pasillo y pasillo/cuarto de servicio así como ventana correspondiente en el cuarto de servicio. (¡Pero cuidado con las paredes y superficies para muebles! No creo que dé, pero al menos lo probaría).
- personalmente pondría en las dimensiones de la casa una escalera de media vuelta contra la pared exterior y la despensa debajo. Luego una ventana bonita en la zona de la escalera para llevar luz desde ahí a la casa (actualmente en los nuevos dibujos no hay ventana en el lado derecho de la planta baja). Este cambio realmente aliviaría mucho. (Personalmente no me importa una escalera abierta y/o larga, véase arriba necesidades.)

Cuanto más pequeña deba ser la casa, [...] (No es que considere pequeña una de 140 m². 140 m² es un tamaño agradable.)

Una que permita cómodamente un tercer hijo o una oficina en casa completa.

Y a menudo son una gran trampa, ya que a menudo son demasiado pequeñas.

Las casas tipo HAR suelen tener alrededor de 9 m².

Personalmente, yo colocaría una escalera semicircular en la pared exterior y la despensa debajo.

¿Con la escalera te refieres probablemente a una escalera recta de dos tramos con un giro en lugar de descansillo (?)

Pasé mi noche dibujando.

No me lapiden. Pero intenté mejorar el plano actual. Mañana dibujaré los otros para luego ver cuál me gusta más.

Entonces, sobre el plano que dibujé.

¿Qué hice? Cambié la cocina y la sala de estar.
La escalera queda igual, adjunta. Aquí también el plano de arriba queda igual. Por eso solo la imagen de la planta baja. Pero la escalera también podría ponerse al otro lado, entonces la planta alta sería igual que en la imagen 3. En este plano básicamente solo se cambiaron la cocina y la sala. Hay un guardarropa grande, ducha/WC y una cocina agradable con espacio para la mesa de comedor. La sala es algo angosta y el pasillo, pues, estrecho. Por lo demás el cuarto técnico es más grande y tiene un nicho para la lavadora.



Ahora, sobre el plano 2. Escalera a la izquierda. Sala y cocina con la misma distribución. WC a la izquierda detrás de la sala. Por eso arriba hay una despensa con paso entre cocina y cuarto técnico. También hay un pequeño guardarropa.
Lo negativo sigue siendo el pasillo estrecho y la sala un poco alargada.



En cambio, la planta alta se abrió completamente y me dio una cocina abierta además de una oficina. Casi un dormitorio cuadrado para niños, un dormitorio principal con posible acceso directo al baño (aunque no lo hice). El baño es más aireado. Me gusta mucho la planta alta.



Estoy ansiosa por opiniones. Mañana dibujaré los demás planos para hacerme una buena impresión general.

Esta mañana estuve en la planificación de la cocina.

Primero que todo, eso me alivió. También en el plano original es posible tener una cocina de tamaño suficiente. Cada uno tiene gustos diferentes, pero la cocina es más grande que la de algunos restaurantes (exagerando).

Sin embargo, él me dio algunas mejoras, como en el plano que presenté, para que la cocina estuviera aún mejor.

Quitamos la pared y solo pusimos el refrigerador de lado. Eso hace que la cocina tenga solo 2,60 m de ancho y el pasillo se aproveche a la vez. O sea, ganamos 28 cm más el pasillo.

Sería incluso posible revestir la parte inferior de la escalera con cajones.

Entonces se podría prescindir de la despensa, aunque ya tengo uso para ese espacio de almacenamiento y si no, se quitaría la pared de la despensa y se ampliaría el guardarropa. O sea, súper flexible.
La escalera queda abierta por ahora, para que el pasillo parezca más ancho.

La cocina más estrecha hizo que pueda mover la escalera 20 cm más hacia el centro y así aliviar el cuarto de máquinas y el baño en la planta alta. El cuarto técnico sigue teniendo dos puertas y eso lo dejaré planificar con detalle al constructor. El WC de invitados queda solo como WC.

Mover la escalera hizo que el baño sea más funcional. Cambié las habitaciones de los niños y la principal y eliminé completamente el pasillo. El baño ahora se extiende hacia atrás. Si se planifica bien se podría hacer un acceso desde el dormitorio (lo encargaré). Además ha surgido una pequeña oficina.

Las habitaciones de los niños, especialmente una, tiene una forma algo irregular. Podría hacer una línea divisoria. Así ambas tendrían 13,6 m2 y además tendría un trastero al final del pasillo. Así ambos cuartos infantiles tienen unos 14 m2 ahora.

Como dije, estuve todo el día fuera y primero jugué con el plano original, porque a nosotros nos había gustado. Adjunto las imágenes.

No, en realidad no, si se omite el estándar - cocina, baño, sala común, escalera - en una casa unifamiliar. La diferencia en el sector de casas unifamiliares estándar siempre está en los detalles. Aquí se puede ver un vestidor, espacio abierto y una cuarta habitación, lo que infla la casa. Eso es lo que no quieren. Además, hay una orientación diferente del terreno.

Aquí se tiene una geometría muy diferente, que arriba necesita más espacio.

Por cierto, aquí se pueden poner enlaces internos.

Los dos tubos los tienes en tu diseño inicial en la página 1, si me permites recordarlo.

He publicado dos diseños en la página 5 o 6.
Además, para ti sirven todos los planos generales de las siguientes casas con techo a dos aguas, si se eleva la altura de la pared inferior conforme, se llega a aproximadamente 140 m².

- casi todas las casas pequeñas Viebrockhaus Maxime y casas V,

- De Scanhaus Marlow casi todas las variantes del SH 122 algo más grandes,
- El SH 116 con aproximadamente un metro más ancho,
- El SH 142 D
(En el SH 145 Drempel tienes la misma situación problemática que en tu diseño, que resultan dos áreas estrechas)

- Weberhaus con su serie Sunshine
- Town & Country con la casa de campo 142 y las más pequeñas (eso sí, con una altura de pared inferior mayor)
Heinz von Heiden ha bajado su serie, no la menciono.
- Y muchas otras más.

En principio, te sirve cualquier plano estándar si ajustas las medidas de la casa correspondiente. Y se puede quedar perfectamente en +-140 m².
El problema es cuando en la esquina más alejada se aprieta una despensa, de modo que la cocina ya no es amueblable y por tanto no funciona. O se le añade una entrada secundaria. Pero eso ya se ha mencionado.

hoy me he ocupado del otro plano. O tengo un error o simplemente no es posible representarlo ya en el cálculo aproximado con los otros datos.

hoy me he ocupado del otro plano. O tengo un error o simplemente no es representable ya en el cálculo aproximado con los otros datos.

¿Qué quiere decirnos tu dibujo?: ¿Quieres tomar como inspiración una propuesta de construcción de tamaño original 9,88 x 7,78, pero llevarla a cabo en el tamaño 10,49 x 8,61?
¿Y de nuevo empiezas con la planta baja?
(lo primero no lo entiendo, lo segundo suena a curva de aprendizaje negativa)