Opiniones sobre el plano de planta casa unifamiliar 140 m² 2 pisos completos

Eso lo dice el plan de urbanismo. Dinos cómo se llama. Aquí no está prohibido poner un enlace.


¿Dónde? No lo veo en tu plan. Muestra el plan del catastro. Allí también se puede ver qué sucede en los alrededores.

En el plan de urbanismo no dice nada al respecto. El techo puede estar transversal o longitudinal a la calle. También todas las formas de techo. Así que puedo girar la casa como quiera, pero no tengo claro si se puede colocar un poco desplazada lateralmente.

Sin embargo, ahora intenté colocar sus sugerencias en otro plano.

No, en realidad dibujaste exactamente la misma situación, solo que se intercambiaron la entrada y la zona técnica. Las otras cosas, incluida la cocina poco funcional, las transferiste tal cual. No estamos hablando de un desplazamiento o ganancia de 20 cm. Para eso no se necesita un nuevo diseño, se trata de la planificación del espacio de la cocina.

La pregunta que me hago es, ¿funciona así el plano?

En mi opinión, se ha empeorado tratando de mejorar. Has aprendido que la escalera no funciona de otra manera. Eso ya es algo.

Adjunto también la planta alta.

Aquí un consejo: probablemente se pueda construir sobre el hueco de la escalera al inicio. Sin embargo, se recomienda intercambiar dormitorio/baño. Pero ya se puede ver que la planta alta en comparación con la versión inicial es la ganadora aquí. Por consiguiente, usaría la planta alta como base para la casa unifamiliar: trasladar muros de carga, hacer que el trastero, al que llamas cariñosamente despensa, sea más accesible (reubicarlo) y empezar antes con el espacio común, ganando así espacio.

Se piensa en un auto de 3,5 de ancho y luego 2,5 de ancho para salir por la puerta y caminar o moverse.

Me sorprende que en el área exterior manejes las medidas necesarias de forma tan generosa, casi exagerada. Un estacionamiento necesita aproximadamente 2,50 más espacio para moverse (recuerdo los garajes, que aunque incómodos, aún funcionan con 2,70 de ancho interior).
Y dentro cuentas 20 cm extra. Junto a la pared no se puede colocar mobiliario. Con el revestimiento de la pared deberías contar aproximadamente 15 cm menos que la medida indicada.

Sin ver el OG no puedo evaluarlo.

Por ahora solo he dibujado la planta baja. La pregunta que me hago es, ¿funciona así la distribución?

Empezar con el OG responde la pregunta por sí misma. ¿No está un poco sobreconstruido aquí el inicio de la escalera que ya de por sí es algo empinada?
De todos modos, me parece bien el hecho de dibujar tú mismo, especialmente a mano, y pensar las paredes interiores como estructurales en caso de duda / de forma general. Y repito mi "pregunta", ¿por qué no amplías la distribución siguiendo el área edificable (inclinada o escalonada)?

Lo que me llama la atención:

yo también he mirado en otras publicaciones e inmediatamente instalé una escalera en espiral para mantener la entrada alejada de la zona sucia.

Antes eso no te molestaba que todo pasara por la zona sucia (no solo afecta la entrada de la escalera, sino también el baño). Se pueden tener esos puntos en mente, pero no todo es posible, tampoco en 140 m², lo cual no es una crítica al tamaño, solo un recordatorio de que no se puede llevar a cabo todo lo que se puede hacer en una casa de más de 160 m².

Pregunta", por qué no amplías la planta siguiendo el área edificable (en diagonal o escalonada).

No sé a qué te refieres con eso. Por eso probablemente no pude responderla.