Plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 150 m² en un terreno trasero

Solo un pensamiento: si el vecino usa constantemente vuestra entrada, ¿también la repara cuando se estropea?

No lo hemos pensado aún. Se le podría atribuir cierta durabilidad a un pavimento, aunque los coches aparentemente pesan ahora 2 toneladas o más.

¿Ya tenéis alguna empresa con la que queráis construir o primero planeáis sin rumbo para tener una sensación del terreno?

Ya hemos consultado con varios proveedores de casas prefabricadas y también recibido un diseño, que sin embargo es diferente al nuestro. Queremos preguntar también a constructores de casas de obra para comparar.

¿Puedes indicar las medidas del terreno (el rectángulo total basta, sin la entrada)?

Norte, Este, Sur, Oeste: aprox. 20x21x19x22 (en metros).

Hmm, ¿y realmente tiene las puertas del garaje en el lado oeste de su garaje?

Hmm, ¿y realmente tiene las puertas del garaje en el lado oeste de su garaje?

Así está planeado. Según Geoatlas son 10,x m entre la casa y el límite del terreno.

Gracias por la vista aérea.
He medido en el Bayernatlas. En mi opinión, la frontera debería estar a 11 m de la casa del vecino. Aun así, la entrada desde el oeste mide solo 5 m.



Aquí también el terreno dibujado.

Norte, Este, Sur, Oeste: aprox. 20x21x19x22 (en metros).

He medido lo siguiente en el Bayernatlas.

Norte: 20,00 m
Este: 21,65 m
Sur: 19,00 m
Oeste: 22,25 m

No parece nada fácil encontrar arquitectos que se dediquen a la planificación de una casa unifamiliar. Así que he recibido muchas negativas en la región de Núremberg-Erlangen-Fürth.
Nuestra idea hasta ahora es trabajar con el planificador de un contratista general para llevar a cabo la construcción de la casa.

Con gusto ayudo a encontrar arquitectos y empresas constructoras. Tampoco a mí me conviene cualquiera, pero tras analizar tus negativas, también pueden surgir puntos de partida para solicitudes más hábiles.
Mi modo de proceder sería, a la inversa, parecido, e incluiría inicialmente a un arquitecto para el "Módulo A" (un plan para construir una casa, también para usted: el modelo de fases de la HOAI"). Si buscas la publicación (con las comillas) en Google, también conocerás el camino hacia mí.

La altitud del terreno no es espectacular, terreno casi plano. [...] Podemos imaginar instalar aquí tres o cuatro habitaciones. Una de las habitaciones será utilizada para la técnica.

Si el terreno no se opone a una casa con losa de cimentación, un sótano (especialmente para una habitación necesaria y tres o cuatro más con sentido) es un lujo. Se puede hacer, pero en ese caso prefiero comprar un gran helado con nata y alegrarme con el cambio elevado.