¿Construcción de casa en terreno estrecho? Casa para 3 familias ya existe

Eso depende sin duda un poco de las condiciones marco.. ¿el terreno te pertenece? ¿Quieres vivir (quedarte) allí? Alternativas serían la venta o también solo la hipoteca y simplemente construir en otro lugar. Ya hay posibilidades de construir casas estrechas. La propuesta de Dirk es, por supuesto, la mejor idea, si es posible.

¿Qué dice uno de tus dos vecinos?

¿Existe quizás la posibilidad de intercambiar terrenos? Entonces podrían surgir dos casas bonitas.

¿Quizás se comparte el acceso?

También me parece genial la idea de Dirk, pero será difícil, ya que hace apenas 10 meses adquirí la casa de 3 familias.
Los señores de al lado son gente mayor y establecida desde hace mucho tiempo.
No deberían ser tan flexibles.
Aunque les hablaré educadamente a los vecinos de nuevo, temo que no se llegue a un acuerdo.

Y sí, quiero habitar el inmueble yo mismo. Originalmente quería un bungalow, pero también sería posible tener dos pisos, donde la mitad de la planta superior sirva como terraza en la azotea.
La casa tiene una vista realmente bonita hacia atrás (vista hacia abajo con mucho verde). Por eso también quisiera construir en la parte trasera del terreno, de modo que en realidad ninguna de las casas delanteras se vería afectada.
¿Ustedes creen entonces que con solo 4,5 m de ancho y unos 16-17 m de largo no se podría construir una casa decente? Superficie total habitable hasta 130 m² + sótano completo y gran terraza en la azotea (40-50 m²)

Claro que se puede lograr algo... por supuesto tienes ciertas limitaciones y debes hacer algunos compromisos. Buscaría un arquitecto independiente. Por supuesto, es más exigente que un terreno de 25 m x 25 m.

Dices que el terreno se ensancha hacia atrás - ahí también se podría construir una cuña.

No, hacia adelante es más ancho, es decir, en la entrada de la casa existente. Hacia atrás se mantienen los 9,50 metros, pero tengo algunas ideas.
Lástima que por ello la cocina y la sala de estar no puedan ser tan amplias como se desea. En cambio, los dormitorios no serían un problema.
¿Tienes ideas concretas para estas medidas?

Seguro que se puede sacar algo de ahí, aunque 9,5 ya es muy justo.

Suponiendo que no consigas que ninguno de los dos vecinos acepte cargas urbanísticas, tienes que mantener al menos 3 m con estancias habitables a ambos lados.
Así que te quedan 3,5 m de ancho para el edificio.
Con optimismo y un grosor de pared de 0,30 m te quedarían 2,9 m de ancho bruto de la habitación. Eso ya es bastante justo.
Debería estar claro que un gran espacio de cocina-salón-comedor de 50 m² o más sería difícil.

Pero podría imaginar una casa con zonas claramente definidas y grandes ventanales en los lados largos.

Un buen arquitecto puede sacar algo muy bueno de eso.

Me parece muy interesante. Pero realmente hablaría con un arquitecto. Creo que con estas condiciones no llegarás muy lejos de otro modo.