Plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 150 m² en un terreno trasero

  • Erstellt am 27.02.2023 08:24:15

K a t j a

08.03.2023 06:09:43
  • #1
¿Qué he ignorado? Por favor, lee de nuevo tu propio post inicial. He tenido en cuenta todo lo que allí se menciona. Incluso tengo la oficina en el noroeste, como se pidió. Además, un baño pequeño adicional, un segundo dormitorio pequeño, cocina no en forma de I con la sala, baño de invitados - puerta no en el área sucia (que no es así), orientación para un jardín máximo al sur, cochera en el oeste, guardarropa no junto a la escalera; esos fueron los puntos clave. ¿Qué falta? Lo que no está tan claro ahora es qué diseño tuyo se va a construir. ¿Es el de 89 el favorito o se queda con el #1? También se debería añadir el plano de situación para cada planta, y si los árboles tienen algún papel, es mejor señalarlos en el plano.
 

K a t j a

08.03.2023 06:19:39
  • #2

¿Dónde aparece la casa en el este? Eso suena como si tu terreno llegara hasta China. Estamos hablando de un ancho de terreno de 20 metros. Si además hay un carport en el oeste, el ancho total está totalmente aprovechado.
 

dieJulia

08.03.2023 08:43:42
  • #3


El árbol está al sur, hacia la esquina oeste de la casa y la cerca del vecino, y se inclina hacia el noroeste para luego crecer recto hacia arriba. Nosotros mismos ya debemos tener cuidado de no quedar demasiado estrechos para poder quitar el árbol. Lo de los 4 metros del carport y 9,25 lo medí el fin de semana y apenas funciona. Pero no hay mucho espacio.

Me refiero a este



Solo que sin puerta en el guardarropa.

Pero el tema aquí está realmente resuelto, porque lo encuentro realmente molesto. Se discuten cosas que abundan en los catálogos estándar. Por ejemplo, en #1: Sí, por supuesto no me ha pasado desapercibido que el baño en la planta baja suele estar cerca de la entrada. Ahora vengo con mi experiencia de vida y siempre me ha parecido totalmente tonto y sé que, si el baño está detrás y doblando la esquina, como es actualmente en nuestro apartamento, en realidad es algo genial. No invento situaciones que quizá ocurran, sino que ahora mismo vivimos con el hecho de que el baño sólo se puede alcanzar desde la puerta de la casa a través de un pasillo recto de 6,5 m con una desviación a otro pasillo pequeño. En nuestro antiguo apartamento era incluso más lejos. Introducir eso en base a situaciones hipotéticas que podrían suceder es absurdo.

Y aquí se muestra el problema del foro. En lugar de aceptar simplemente que los constructores ya han pensado un poco en ello, se apuesta por la práctica común porque todos lo hacen así, y en lugar de querer entender la idea básica y tal vez tener una buena idea para ello, lo mejor es tirar todo por la borda. Sé que los planos no son la última palabra, de lo contrario no estarían aquí. Pero la solución no puede ser construir algo que no cumpla bien con los requisitos solo porque sea convencional.

Me parece muy divertido, porque parte de mi trabajo es apoyar a clientes cuando sus propios empleados con años de experiencia, a través de sus gafas estándar, ya no pueden romper su propio esquema y así implementar requisitos que vienen con nuevas tecnologías. Así es como me parecen algunos comentarios. Baño pequeño -> Malo, se hace más grande; puerta de terraza de una hoja -> no se hace en casas modernas; nichos -> no se hacen; ventanas de suelo a techo (por cierto, me parecen horribles) -> se necesitan hoy en día. Una pena.

Pero, para decirlo también: hay buenos comentarios y los tomo para nosotros.
 

RomeoZwo

08.03.2023 13:04:21
  • #4


Ah, un consultor - pero el argumento también se puede invertir completamente. Llega alguien, que no sabe nada del tema y después de 3 semanas de "observar" lo sabe todo mejor sin haber entendido el producto (aquí arquitectura). Pero lo dejo así, porque conozco muy bien ambos lados (consultor e interno) y hoy tengo una "posición intermedia" sumamente interesante.
Al igual que en la tecnología, los tiempos son cada vez más efímeros - también los tiempos en una casa. El concepto de "casa hasta la jubilación" parece al menos en parte obsoleto - también socialmente - y por eso tener en cuenta el "mainstream" al vender tiene ciertamente su razón de ser. Por desgracia (o no), las casas tienen una vida útil mayor a 25 años. Lo estoy viviendo en directo, mi vecino de oficina se jubila pronto y acaba de construir nuevo. La casa "vieja", construida en 1998, se alquila. Ahí tampoco está mal el "mainstream".
 

dieJulia

08.03.2023 13:58:27
  • #5
Sí, conozco también muy bien ambos lados y no pertenezco a esos Meggies ni similares que dejan de insistir cuando les han hecho una bonita PowerPoint. Acompaño a los clientes desde el principio hasta el final, si así lo desean.

Bueno, pero ese es el punto. No necesito haber entendido "arquitectura" para ser especialista de mi propia vida y comportamientos. Tengo una idea realista sobre cómo uso espacios, caminos, etc. De eso surgieron varios planes que puedo imaginar bien para nosotros. En ninguno se ha pintado algo sin pensarlo. Seguramente hay aquí y allá algunos detalles que se pueden mejorar y eso es precisamente lo que critico. En lugar de aceptar las ideas y simplemente decir "oye, aquí será oscuro, ahí tendría sentido una ventana" o similar, se arroja el estándar de la página 10 de cualquier constructor de casas. Eso desde mi punto de vista no tiene mucho que ver con la arquitectura. (Pero insisto, también hubo comentarios sensatos y relacionados con una u otra idea).

Por cierto, mainstream también es un buen término. Yo también he vivido en el extranjero y lo que allí se considera "normal" o mainstream, aquí es bastante raro. No sé, ¿acaso los arquitectos en otros países están completamente locos y solo nosotros aquí hemos nacido con la cuchara de la sabiduría en la boca?

No planeo una casa para la eternidad, pero tampoco pensando en el valor de reventa. Me sorprendería honestamente si en 15 años la vendiéramos y quedáramos en cero. En el rango de precio en el que terminaremos con los costos del terreno, será difícil encontrar compradores, no importa dónde esté el baño o similar, porque no es el terreno más grande ni será una casa enorme.
 

K a t j a

08.03.2023 14:19:37
  • #6
Nadie que entienda algo de esto seguiría trasteando con tus diseños para empeorar un mal diseño. Con un poco de "cambiar ventanas" el jardín del diseño en #89 no será más grande y, debido a la falta de un plano, en #1 aparentemente ni siquiera se ha reconocido que el garaje del vecino o el propio carport oscurecen las viviendas.
Por eso, la solución es "tirar a la basura" y empezar de nuevo. Exactamente eso se hizo, siguiendo las indicaciones en #1.

Aquí tenemos muchas discusiones donde hay un plan hecho por un profesional o también ideas propias sensatas, que solo necesitan girar una puerta o algo parecido. En cuanto a las circunstancias y tus propias demandas, en mi opinión, aún estás bastante lejos de eso. La cuestión es, para tu suerte, que un contratista general te construirá todo lo que quieras, sin importar lo tonto que sea. Así que simplemente empieza a construir. Para citarme a mí mismo:
 

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