Plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 150 m² en un terreno trasero

No podría entusiasmarme con la orientación este. El jardín me parecería demasiado fragmentado. (Pero si eso no importa, simplemente girar.)
Adjunto de nuevo un boceto basado en el diseño original: abajo en el plano está el norte.

¿Aquí hay que construir demasiadas calles? ¡Sí! De lo contrario, el carport en el oeste quitaría demasiada luz.
Si uno pudiera entusiasmarse con la I del espacio abierto, el carport en el oeste sería otra opción.











Bueno, probablemente todo esto sea un absoluto desastre, porque para decirlo con las palabras de la TE:

...exactamente por eso digo que no tienes idea de lo que estás hablando.

Gracias por la inspiración.
Estoy seguro al 95% de que la ciudad me permitirá pavimentar la mitad del terreno. Nuestra ciudad está absolutamente comprometida en prevenir la impermeabilización de superficies. Mientras otras ciudades discuten si se deben crear más plazas de estacionamiento, aquí se debate si incluso 0 plazas serían buenas.

Lamentablemente no hay dimensiones interiores, pero estimaría que con nuestro mobiliario (sofá esquinero – sí, en el plano hay dos porque el programa se bloquea cuando diseño un sofá esquinero, bancos de comedor y no sillas, etc.) no funcionaría. También las puertas interiores en nuestros planos son todas de 1 m, las paredes donde hay una puerta serían de 1,2 m. Creo que eso en realidad no está en ningún sitio.

Ah, no usaría la palabra catástrofe. Hay cosas en tu propuesta que nunca construiría y otras que sí. Y ese es el punto. Si ahora te digo que el baño de arriba es simplemente demasiado grande, que nunca pondría una lavadora en alto, etc., etc., etc., tú querrías decirme que así es como la necesito.

Pero lo que se ve claramente: la habitación superior en realidad no se beneficia del mirador. En el uso de la habitación simplemente no importa si hay medio metro más, PERO la sala de estar sí lo necesita, cuando se pone el sofá ahí, porque entonces se puede pasar. ¿Alguien tiene idea de cuánto costo adicional ocasiona eso en casas de madera?

¿Alguien tiene una idea de cuánto cuesta de más esto en casas de madera?

No hay un recargo fijo por los miradores.
Solo hay un precio para la casa con mirador y otro precio para una casa sin mirador.
Casa diferente, techo diferente, estructura diferente, malla constructiva diferente...
Podría imaginarme una diferencia entre los precios de 10 a 40 mil euros.

Supongo que quieres decir "no" sellar. Me pareció bastante buena la disposición del carport de : https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-efh-mit-ca-150-qm-auf-hinterliegergrundstueck.45070/post-621499 Pero yo lo haría al menos de 4 m de ancho, para dejar espacio para la puerta de entrada y mantener el radio de giro lo suficientemente grande. El oeste lo usaría solo como lugar de estacionamiento y como área de giro. Lo de la lavadora en el baño probablemente fue un malentendido. Pensé que tu torre de cestas de la ropa era una torre para la lavadora. El espacio en el baño para eso se intercambiaría simplemente por las cestas de ropa + también sería útil un conducto para la ropa sucia. En cuanto al segundo dormitorio podrías decir si habrá una ventilación mecánica central. Para ese tamaño, sobre todo se trata del aire para dormir por la noche. La palabra clave es la carga de CO2. Pero creo que todos entendieron que prefieres una habitación más pequeña.

Con toda la disposición, para mí surge inevitablemente la pregunta de si el garaje del vecino realmente se va a construir así. En #38 se esbozó eso y con 11 m entre la casa y el límite solo quedan 5 m para maniobrar dentro/fuera. Pero si el vecino ahora construye su garaje de otra manera, también cambia la posición "óptima" del carport y con ello la de la casa. No es una situación sencilla. ¿Cuándo construye el vecino su garaje?

¿Alguien tiene una idea de cuánto cuesta de más eso en casas de madera?

No hay un recargo fijo por los aleros.

Como cantidad de dinero no podría responder, solo en principio (y esto tiene menos que ver con "madera" y más con "construcción con paneles"): 1. un alero convierte prácticamente una pared de un panel en una pared de tres paneles; 2. las consecuencias en la estructura del techo son la parte más cara.